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枫下家园 / 枫下觅巢 / How the CIBC Home power line work? 有些问题请教 。。最近申请了CIBC power line , 知道基本的运作，但是为什么要设立line of credit 的使用资金只付利息？我不是为贷款总额付利息吗，为什么我使用line of credit 还要再付利息？那么我每个月到底为哪部分debt支付利息，例如我现在有贷款10万，批准power line maximum 20万（一分也没有用，包括目前现有贷款10万），那么银行要求每个月付1000块，那么我付的这1000块是10万贷款的，还是20万贷款的？我主要是计划要用line of credit 支付装修和投资房的deposit ，第一次用这种产品，希望大家多多帮忙，谢谢！
-likewine(多做少说);
2020-4-10
{466}
(#12850788@0)
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我来试着回答一下，1. 你共有line of credit 20万，其中包括10万固定贷款, 你付的$1000/月是这10万贷款的本金+利息。2. 你最多能再借20万-10万=10万，这10万现在还没借，所以不需要还款，当你借了以后，你每月至少需要还借款的利息。
-franksss(ss);
2020-4-10
(#12851014@0)
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但是为什么我的新利率比现在低，但是我的每个月的付款比现在还高呢？比如我现付800 （10万，2.1%利率），但是新的贷款（20万，1.8%）要付1000？我觉得应该在新利率下应该少于800.。
-likewine(多做少说);
2020-4-11
(#12853048@0)
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如果你的问题能够提清楚，希望能帮到你。你说最近申请的LOC, 我认为最近不会给你1.8%利率, 一般都是P+xx。
-franksss(ss);
2020-4-11
(#12853622@0)
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其实我的新利率比这个还低，你认为我哪里描述的不够清楚呢？我说的新的贷款20万是包括原有贷款10万balance的，另外的10万是相当于LOC 。
-likewine(多做少说);
2020-4-11
(#12854697@0)
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你的loc是你已经还掉的那部分mortgage，再借出来肯定要付利息呀、这跟你每个月付的1000没关系，那1000有两部分，未还本金的一部分和未还本金的利息
-xiangcaosh(船头);
2020-4-11
(#12853303@0)
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但是我现在一分钱的loc都还没有使用啊.为什么在新的比现在还低的利率下我付的比原来还要多啊？
-likewine(多做少说);
2020-4-11
(#12854718@0)
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mortgage不能随便还的、每年最多10%的加速还款，临时性可以double payment，没有prepayment risk，Loc是随时借随时换、loc不用是没利息的。
-xiangcaosh(船头);
2020-4-11
(#12855503@0)