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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有个问题请教大家，最好有房地产律师经验的能帮忙回答一下：如果X借给A公司钱一直未收到还款，现在B公司准备出售商业房产，而A公司和B公司的owner是夫妻，有没有可能X能找律师把B公司的商业房产加一个lien，以保证成交后即可收回借款，假如owner能同意的话。请问有可操作性吗？
-nicejade(3nights);
2022-5-24
{239}
(#14583953@0)
+1
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不是律师，但基本逻辑是：除非你借给A公司的钱是用A公司作抵押或购买A公司的，否则无法加lien, 加到B公司更不可能。
-czczcz(看得清);
2022-5-24
(#14584046@0)
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不是律师，但基本逻辑是，公司是独立法人，借给公司钱又不是借给owner，人家结婚离婚不关你事
-pacl(非萌新);
2022-5-25
(#14585243@0)
+1
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不能这么说。如果公司是私人公司，两个OWNER是夫妻关系是有连带责任的。但楼主想做的操作如果对方不同意，还不如打官司直接讨钱。
-daynnight(@_@);
2022-5-25
(#14585509@0)
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owner如果同意的话,有没有可操作性呢？需要哪些手续？对方是答应商业地产卖出后即可还款，就怕节外生枝，希望能有个保障。
-nicejade(3nights);
2022-5-25
(#14585520@0)
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不是这方面的专业人士。不知道具体怎么操作。可以把这个物业加为借款的抵押品。但这里这些服务都是很贵的。做之前先评估是不是值得。
-daynnight(@_@);
2022-5-25
(#14585538@0)