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枫下家园 / 枫下觅巢 / 我觉得多伦多房价是跌不下去了，买房的新移民都说这个房价水平不贵、独立屋跟北京板楼差不多、又看到最近毕业生能拿90万年薪了、按照这个水平，那200万的房子也就相当于2-3年的工资，跟7，80年代差不多。最近买房的全是这些新生代。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-28
(#14592150@0)
+8
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好得很！
-lzh0007(lzh0007);
2022-5-28
(#14592151@0)
+1
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现在不是已经跌下去了吗？
-**🌵;
2022-5-28
(#14592153@0)
+14
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比最高峰是跌下去了、但是新鲜血液慢慢开始注入了。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-28
(#14592163@0)
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体面一点独立屋要300万了。
-**🥥;
2022-5-28
(#14592165@0)
+1
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已经跌了，我家隔壁一个月前要价459万，卖了两周下架了。同街同样结构的房子刚挂牌卖了，400万出头卖了。
-**🍠;
2022-5-28
(#14592170@0)
+1
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459万，你在跑马经？
-**🥥;
2022-5-28
(#14592171@0)
+2
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跑马经有500万以下的房子？
-**🍮;
2022-5-28
(#14592243@0)
+1
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Condo不跌，其它的跌不到哪去。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-5-28
(#14592200@0)
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为什么？请说说看
-elechunli(canning);
2022-5-28
(#14592227@0)
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condo投资客还很多，钱实在是毛了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-5-28
(#14592263@0)
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正要问你，C5633104降价10%又拿出来买，是年初买家毁约吗？
-jtax(吾土吾民);
2022-5-28
(#14592313@0)
+4
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是毁约，同一个卖家
这个房子哪个冤大头会花700万买？
-xiangcaosh(船头);
2022-5-28
{33}
(#14592468@0)
+5
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毁约的买家不就是？估计年初至少800万买的
-jtax(吾土吾民);
2022-5-28
(#14592570@0)
+1
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不可能的、它在spadina以西，那里的好房子也是400万左右就能买到，spadina以东到avernue那块是贵的区，但也没贵到那个程度，这个房子开价开的太荒唐了
-xiangcaosh(船头);
2022-5-28
(#14592718@0)
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现在就是买家心理的问题，怕跌，想捡便宜，不了解政府的意思，卖家却都很冷静，过一段看清形势又要抢了，利息高不到哪里去的。
-czczcz(看得清);
2022-5-28
(#14592732@0)
+5
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政府现在最大的问题是税收不上来，不管哪个党上台，税收都是解决他们吃饭问题的，就现在这样买家不买卖家不卖的、他们是最着急的，省选完了今后4年有了着落应该就不会再有打压房市的政策，那个时候形式应该比较明朗了。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-28
(#14592778@0)
+3
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这好办，多加点property tax可解
-jtax(吾土吾民);
2022-5-28
(#14592813@0)
+2
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地税和地产交易税去的不是一个地方，地税是各级市政府的自营收入，交易税是省政府收的
-xiangcaosh(船头);
2022-5-28
(#14592828@0)
+1
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加征省级地税可解
-jtax(吾土吾民);
2022-5-28
(#14592833@0)
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加地税你租房不就要被额外加租咯 LOL
-czczcz(看得清);
2022-5-28
(#14593215@0)
+1
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通胀这么狠，经济这么烂，政府没钱花，税肯定是要大涨的，水电气也会很快跟上，这可不是什么好趋势。政府肯定不希望房市1直低潮没税收，可加拿大房市好坏最终还是捏在美联储手里，土豆除了会花钱，啥也干不了
-wongbo(万宝);
2022-5-28
(#14592842@0)
+1
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房市好坏不捏在美联储手里，疫情前利息3%+，加拿大房价照样涨涨涨，行长说了，这次加到2%以后要看地产版块的表现以决定下一步，很明显就是不跟的意思。
-czczcz(看得清);
2022-5-28
(#14593236@0)
+2
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加拿大公司大都是美企美资的，金融更没有自主权，如果美帝加息到5%，加拿大不跟还保持2%，资金就会像洪水1样逃离加拿大，加拿大经济会被真空化。加拿大的央行其实就是个摆设，美帝也不会因为你加拿大房市不好，或者政府收不到税就不加息或者不缩表
-wongbo(万宝);
2022-5-29
(#14593755@0)
+5
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你这5%是依据什么？你自己信吗
-czczcz(看得清);
2022-5-29
(#14593819@0)
+2
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我信不信重要吗？美帝加不加息加多少息又不问我，更不问土豆，跟我们的期望也毫无关系。作为加拿大人，大家肯定都不希望加息，凭空增加自己的财务负担。可作为韭菜，咱有选择吗？唯1能做的就是做好最坏的准备，系紧安全带期待风暴尽快过去
-wongbo(万宝);
2022-5-29
(#14593865@0)
+5
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所以你这5% 是没依据的，我说的2.5%有依据，而且只会少不会多。
-czczcz(看得清);
2022-5-29
(#14593920@0)
+1
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Economists forecast rates will jump by another half percentage point next week — cooling Canada’s housing market even more—Toronto Star
感觉想买房的可以再等等
-linuxfan(^_^);
2022-5-29
{24}
(#14594018@0)
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这个早都知道了，还有一次加0.5%, 可以等，准备好子弹先看好房，央行一透露转向的那一刻就是最低点，估计就在今秋。
-czczcz(看得清);
2022-5-29
(#14594158@0)
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看看股市。之前就说已经price in 4次加息，2%左右，结果才加息两次，不到1%，就整个hold不住了。现在暂停下行是因为期待通货膨胀不再升高。但即使是维持这样的通货膨胀也会让民众难以承担。一年内不可能转向。真以为通货膨胀是那么容易就能控制的。看看Loblaws的利润增长40%，就知道这些商家有多狼。
-**🎧;
2022-5-29
{268}
(#14594213@0)
+3
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股市hold不住那就对了，最好它再跌一波，听本坛网友说银行人士透露已经增加了不少破产的了，再下去银行的压力也很大。看我估计的对不对，今年加到2%就要停了，明年要看情况。
-czczcz(看得清);
2022-5-29
(#14594973@0)
+1
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你怎么这么乐观啊。所有的消息到了你哪里都是好消息。反正房子就是涨，加息涨，减息涨，破产增加了也能涨。哈哈。
-realworld(GTA);
2022-5-29
(#14595044@0)
+5
-
乐观是有根据的，不像一些人只是乱喊，这20多年我一直看多。
-czczcz(看得清);
2022-5-30
(#14595073@0)
+1
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这里每个人20年跨度都是看多，人家讨论的是回调，回调不能否认有吧？长期20年谁都看涨
-**💯;
2022-5-30
(#14595075@0)
-
感觉还有一种可能，即房市的超长周期。现仍处于牛市，可能会是一个20年30年甚至40年以上的大周期，牛市后又会进入另一个超长周期的熊市，到那个时候可能一跌就是20年30年甚至40年以上。牛熊转换跟大气候有关，例如，多伦多像蒙城一样衰败了，移民大幅减少了，第三次世界大战打响了，加拿大变成委内瑞拉了，等等。 目前尚无这些迹象。
-**🍧;
2022-5-30
{115}
(#14595080@0)
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回调有，但有多深多久，能抓住的就是学问了，2017很多喊回到解放前的，现在的大环境比2017要好很多，自己思考吧。
-czczcz(看得清);
2022-5-30
(#14595168@0)
+1
-
这一轮除了大放水，可能大移民（移民数量目标大这个跟蘸水南下还有关系），暴涨的是配合WFH的远郊县，另外支撑远郊县的核心区价格不能承受。400万以上现在连2017价格都比不了。当然之后怎么走跟大环境关联巨大，连打不打台湾都有关联
-**💯;
2022-5-30
(#14595307@0)
-
你在坛子里年年月月日日声称政府要让房价上涨，一边在2018年看了大空头自己偷偷出货，这次不是在故伎重演吧?
-jtax(吾土吾民);
2022-5-28
(#14592824@0)
+30
-
是啊，我每隔几年就偷偷出货一次砸市场，经常复习大空头，还得谢谢你的推荐 ;)
-czczcz(看得清);
2022-5-28
(#14593224@0)
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原来你是个口是心非边喊涨边出货的骗子啊🤣🤣
-jtax(吾土吾民);
2022-5-29
(#14593555@0)
+19
-
过去25年出货的都不是骗子。过去25年喊跌的才是骗子
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-29
(#14593770@0)
+7
-
18/19 年喊跌的也是骗子？
-**🌵;
2022-5-29
(#14593896@0)
+5
-
18/19是最佳买入时间，那时喊跌的不是骗子就是傻子
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-5-29
(#14594543@0)
+2
-
对呀，骗了半天把自己给忽悠进去了，现在只能租房和期望加省级地税了😉
-czczcz(看得清);
2022-5-29
(#14593929@0)
+3
-
骗子，你好🤣🤣
-jtax(吾土吾民);
2022-5-29
(#14594065@0)
+12
-
前辈好 👍
-czczcz(看得清);
2022-5-29
(#14594165@0)
+2
-
拿个例工资都没意义。看6月7月各加0.5%，再来看看。
-daofaziran(daofaziran);
2022-5-29
(#14594311@0)
+8
-
马上recession了。还是看你能不能保住工作吧
-donor(donor);
2022-5-29
(#14594338@0)
+19
-
参考北上广，独立屋应该能涨到千万级别。
-ff2021(ff2021);
2022-5-29
(#14594982@0)
-
中国人口多，中国人喜欢买房子，没有房子就结不成婚，几代人/一家人资助一个独生孩子买房子。 这里人租房子住很平常，这几年房子被过度高估，很多人都已经躺平了。
-**🦖;
2022-5-29
(#14595005@0)
+1
-
现在的房价对90W年薪的年轻人来说不是白菜价吗？8月份有望见底。
-**🍧;
2022-5-29
{15}
(#14595017@0)
+2
-
你认识几个挣90万年薪的人？
-**🦖;
2022-5-29
(#14595039@0)
+10
-
前几天还是40万，怎么又翻上去这么多。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2022-5-29
(#14595055@0)
+7
-
做春梦的人多了
-**🦖;
2022-5-29
(#14595062@0)
+8
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90万年薪的帖子在哪，让我见识下。
-**🎧;
2022-5-29
(#14595048@0)
+8
-
90万人民币，日元，卢布？
-oven0001(oven);
2022-5-30
(#14595296@0)
+1
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去事业版看看，双周pay check拿回家1.8万美刀。
-**🦌;
2022-5-30
(#14595500@0)
+2
-
有没有第二个
-**🦖;
2022-5-30
(#14595569@0)
-
是个安还是平均数？ 个案是没有普遍意义的。
-oven0001(oven);
2022-5-30
(#14595571@0)
-
新毕业的拿$90万年薪？😱
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-5-30
(#14595314@0)
-
还是免税的
-**🦖;
2022-5-30
(#14595415@0)
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这个船头是混在这里多少年老骗子了，他说的任何事都是欺骗和忽悠。新毕业拿90万年薪，他一家子都拿不到。天天自捋自嗨玩！
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-5-30
(#14595484@0)
+8
-
有毕业4年百万税款/每年的。但是绝不是撑起来楼市的数量。1个2个没有这种效应
-**💯;
2022-5-30
(#14595497@0)
+1
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我说一句大实话你又扎心了？就算90万是个例，40万的龙潭里一找一大堆，你要承认下一代比我们这一代挣钱能力强，房价其实也是他们这种挣钱能力的体现。你要用100年前一个月挣50块的眼光看，房价10万也是贵的离谱的。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-30
(#14595606@0)
+1
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不说90万40万，现在CS新毕业生没有15万起步价根本就难以启齿，如果小夫妻两个加起来有30万，现在的房价还算贵吗？还没提双方父母的大力支持。一个房子100人来看，只要一个有钱的就行，其他都是陪衬。
-**🍧;
2022-5-30
(#14595638@0)
+2
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我之前发过一个帖子，房价就是一个高工资年轻人接盘，低工资老年人放盘的过程，对于老年人就是一个退休福利，如果老是拿着老年人的工资水平算来算去，踏空了没钱养老怪谁去。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-30
(#14595676@0)
+3
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大部分CS毕业生都难以启齿
-**🦖;
2022-5-30
{586}
(#14595878@0)
+7
-
you only see the top 5 to top 10 percent people. my coworker's son graduated from UofT CS is still not employed.
-sleepworm68(风雪);
2022-5-30
(#14596098@0)
+3
-
this case is below 1%, CS from UofT are most over 100k first year.
-liqingzhao(清远);
2022-5-30
(#14596292@0)
+1
-
the boy's friend is graduated from UoT st George. he is doing a casher job. I think at lease more than 1%.
-sleepworm68(风雪);
2022-5-30
(#14597184@0)
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没有数据的想象就是胡说八道，放屁！
-rainbow_joy(彩虹);
2022-5-31
(#14597461@0)
+6
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假大侠攻击你，正好就证明了你的人品，别理他。
-czczcz(看得清);
2022-5-30
(#14595957@0)
+1
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谢谢，我觉得假大侠是憋坏了、听不得任何与他意见相左的论点，这个是我最近买房看房的切身感受，刚需求开始上车了，一个在谈的condo、磨了一个星期了、买卖双方差了5万，谈不拢、本来还指望用上次的办法跟卖家浩再降点价、今天被人截胡了。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-30
(#14597243@0)
+3
-
是，最近又轮到condo的行情了，总是这样。
-czczcz(看得清);
2022-5-31
(#14597301@0)
+1
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网上基本是幻想+道听途说+胡说八道，没人会给你看T4。看看统计局数据最靠谱。统计数据全美加印度裔混得最好，特别是IT！
-rainbow_joy(彩虹);
2022-5-31
(#14598137@0)
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这个船头是老🆔了，觉得挺靠谱的，至少不像有些人匿名瞎说
-bsc((BEAR));
2022-5-30
(#14595652@0)
+6
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谢谢
-xiangcaosh(船头);
2022-5-30
(#14595692@0)
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这抬杠的一点幽默细胞都没有, 说20万有人骂显摆, 说40万怕大家当真, 说90的还有抬杠的,
-killer(十步杀一人千里不留行);
2022-5-30
(#14595892@0)
+2
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船头说新毕业90万年薪是在寻开心，你也当真
-jtax(吾土吾民);
2022-5-30
(#14596890@0)
+4
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你从来不去望子成龙坛吗？
-**🍧;
2022-5-30
(#14597250@0)
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里面基本是幻想+道听途说+胡说八道
-rainbow_joy(彩虹);
2022-5-31
(#14598142@0)
+6
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现在新毕业，90k就算很不错的offer了，而且，平均数，肯定不到90K。
-oven0001(oven);
2022-5-30
(#14595576@0)
+5
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我招人，给10万都没人来，稍微有点经验的，一开口就是13万。
-xiangcaosh(船头);
2022-5-30
(#14595629@0)
+2
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老印吧，他们擅长开高价，讨价还价
-becel(雪花飘);
2022-5-30
(#14595904@0)
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哪方面的？算法，IT，芯片？
行业差距很大
-oven0001(oven);
2022-5-30
{14}
(#14596224@0)
+1
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硬要算算是数据科学家范围吧
-xiangcaosh(船头);
2022-5-30
(#14596981@0)
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最近人才市场是HOT HOT HOT
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-5-31
(#14597493@0)
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跌个毛，普遍工资都提高了。有钱的父母又多。
-liqingzhao(清远);
2022-5-30
(#14595613@0)
+3
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所有联邦公务员今后4年每年加薪1.7%, 全体安省公务员、护士和教师今后3年每年加薪1%
-**🦖;
2022-5-30
(#14595716@0)
+7
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市场已经开始吹风降息9月开始，没上车的快急死了。
-liqingzhao(清远);
2022-5-30
(#14595752@0)
+3
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我希望大家都好，希望大家都有房子住。不会因为有些人没有买到房子而幸灾乐祸。
-**🦖;
2022-5-30
(#14595770@0)
+7
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谣言。
-**🦌;
2022-5-30
(#14596984@0)
-
你的数字是涨多少？
-jtax(吾土吾民);
2022-5-31
(#14597481@0)
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她不看新闻的, 可能她看不懂英文
-**🦖;
2022-5-31
(#14597715@0)