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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有两套房子 想卖掉一套再买一套 如何能免掉capital gain?
-fantasy00(fantasy);
2022-5-30
(#14596184@0)
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太抠了，
-googlebot(bot);
2022-5-30
(#14596577@0)
+2
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我一共两套房 一套自住 一套投资 现在想换一套 我不知道哪里抠门了
-fantasy00(fantasy);
2022-5-30
(#14596719@0)
+1
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cra的便宜不好占，漏洞基本都堵了，
-googlebot(bot);
2022-5-30
(#14596769@0)
+7
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做一个善良的人吧
人家诚心请教，知道就帮，不知就闭嘴。为什么这样说人家？尽量避税谁不想？
-alovea99(唱歌的鱼);
2022-5-31
{72}
(#14598724@0)
+14
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这还不容易，低价卖掉，说不定还有capital loss呢。
-**🍐;
2022-5-30
{36}
(#14596580@0)
+32
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高人！
-dongji(冬季阳光);
2022-5-30
(#14596616@0)
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为子孙后代留点后路吧。 -dongji(冬季阳光); 11:35 (#14595596@0)
-iwantacarpool(紫头衫);
2022-5-30
(#14597160@0)
+1
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卖掉自住那套再买一套指定为自住就不用交啦。
-czczcz(看得清);
2022-5-30
(#14597238@0)
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谢谢 怎么指定自住房 我现在两套房都没有再租 分别自己和父母住 是cra上地址那套就是自住房吗
-fantasy00(fantasy);
2022-5-31
(#14597336@0)
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干嘛不转到父母名下？
-**🥮;
2022-5-31
(#14597372@0)
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啊，加拿大🇨🇦🈶️转到父母名下的省税方法吗？
-james05(流浪地球🌍 阿巴啦哥);
2022-6-11
(#14621831@0)
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你按照事实报就行了，哪套房子是自己住的自己还不明白吗。想钻空子，以后有的是麻烦。除非去找个报税专家给你谋划一下，那些都是cra退役的师爷
-iwantacarpool(紫头衫);
2022-5-31
(#14597395@0)
+7
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当初买房时指定为自住的那一套就是，要是买的早都没上报的就随便，但另一套自动成为投资房将来要全额交增值税。
-czczcz(看得清);
2022-5-31
(#14597455@0)
+3
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离婚, 夫妻各一。
-gr8(老中);
2022-5-31
(#14597419@0)
+1
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虽然风险大，但可行性高。😅
-cookie321(cookie);
2022-5-31
(#14597454@0)
+3
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在离婚前是投资房，这段时期涨幅要交税的，cra比鬼都精，漏洞都堵住了，
-googlebot(bot);
2022-5-31
(#14597471@0)
+2
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得两人各住一套房分居一年先
-jtax(吾土吾民);
2022-5-31
(#14597476@0)
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分居没办离婚手续也可以分别有自住房？
-**🌷;
2022-5-31
(#14597687@0)
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谢谢楼上解答的 阴阳怪气的麻烦散了吧
-fantasy00(fantasy);
2022-5-31
(#14597508@0)
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你自己问的阴阳怪气的，还不自知吗…有道理的，自然不用缴税。没理由的，想逃税都没门。想知道问题答案的，就先给出事实依据，说半截藏半截的，那肯定是有小心思啦
-iwantacarpool(紫头衫);
2022-6-1
(#14601090@0)
+13
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与其在这里问得到一些模棱两可的答案，不如花点小钱找会计师咨询一下，毕竟capital gain交税是几万几十万的事。
-figuregpf(figuregpf);
2022-5-31
(#14597540@0)
+2
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假如不是自住房，免增值税做不到，减少增值税的技巧是使用VTB， 最长可分摊到5年，每年20%，比起在一年内交完增值税会少很多的，因为降低了收入，税率应该也会低，除非本人未来5年年年都是交最高税率的税
-xiaxinde(四万六万百千万买蜗居);
2022-5-31
(#14597685@0)
+3
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都是自住的话，通常指定增值最大的为自住房。但是卖掉的这套如果指定自住，无需交税；如果指定为投资房，明年报税的时候要交capital gain。 卖哪个房，现在交税还是将来交税，要好好权衡一下。
-byly(湖边);
2022-6-1
(#14600736@0)
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再次谢谢楼上各位 我也去咨询一下
-fantasy00(fantasy);
2022-6-1
(#14601020@0)
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好好说话，发脾气的不要。虚心学习，自然有人会回答你的问题。这里大把的税务高手
-iwantacarpool(紫头衫);
2022-6-1
(#14601542@0)
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你可以把卖的房指定为自住，就不用交税了。但同一时间段只能一套自住。你卖另一套房时，这个时间段就要算投资
-tzm_oasis(绿洲);
2022-6-1
(#14601629@0)
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Capital gain一定要交税，是税务政策， 交多少的问题可以咨询专业人士
-redcap1(balabala);
2022-6-5
(#14609970@0)
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免不了， 但是可以分摊到5年
-xinxinxiangrong(xin);
2022-6-29
(#14655989@0)
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原价卖给你父母，没有capital gain，然后就成了他们的自住房了啊，他们按照自住房卖。前提是相信你父母。
-14feb(夏天不热);
2022-6-29
(#14656035@0)
+1
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好奇：如何操作原价卖给父母？如果原价卖父母有操作可行性，那干嘛不低价卖给父母挣点capital loss?
-zbeifly(苇子坑);
2022-6-29
(#14656153@0)
+2
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CRA auditing.
-skitennis(tennisfan);
2022-7-8
(#14672302@0)
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别看回答踊跃，答案很简单，没有。cra不是吃白饭的。当然报税作假的除外
-akoei(停车**枫林晚);
2022-7-11
(#14676206@0)