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枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在还有出租房的都是活雷锋，根本没有正的现金流，没有升值预期，只有贬值预期。每个人都应该给个小红花。
-newt(newt);
2022-6-15
(#14628812@0)
+6
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出租房都是这两年买的吗？
-vicky2005(孩子她爹);
2022-6-15
(#14628849@0)
+7
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必须的 所有🈶️房子的要么破产要么在破产边缘 不然怎能解低端人口多年之恨？哈哈哈
-pkwong(rrrloiaaa);
2022-6-15
(#14629334@0)
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有个出租房就觉得自己高端了，可笑。高端不是这么定义的。
-newt(newt);
2022-6-15
(#14629581@0)
+4
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几年新的condo还有正现金流，不过很少，跟house升值没法比。
-laohu667(成也萧何，败也曹操);
2022-6-15
(#14628873@0)
+1
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5年前的房子，大部分都有正现金流
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14628919@0)
+1
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如果你不想做活雷锋，没人会有意见，其他的，就让房东去操心吧。
-joy_tw(Joy);
2022-6-15
(#14628955@0)
+6
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投资回报好。平均一年涨一个打工钱。
-liqingzhao(清远);
2022-6-15
(#14628961@0)
+2
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你在本坛注册快20年了，就一直预期房子贬值，没说错吧？挺佩服你的 ：)
-czczcz(看得清);
2022-6-15
(#14628966@0)
+10
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哎，这也太惨了。还真有20年盼跌。20万盼到200万。
-idontknowa(idontknow);
2022-6-15
(#14629101@0)
+4
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不当活雷锋也是有代价的、当了活雷锋，付出的同时也有意想不到的收获，上帝还是公平的，你的付出总会某个时候收到回报。这就是俗话说的好人有好报吧。
-**🐥;
2022-6-15
(#14629211@0)
+1
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你这就是挖坑了.谁说的现在出租房根本没有正现金流？
-fallcolor999(下一站);
2022-6-15
(#14629076@0)
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去年我100万出头买了个semi,，月租3300，现在还是正现金流
-**🏎;
2022-6-15
(#14629089@0)
+2
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看首付多少，如果20/首付，现在的利率，负现金流
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14629133@0)
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这个选的不错。80万贷款按照当时浮动1.2%左右的话供款2800左右。property tax 4000的话，租金收入将近4万。的确是有正现金流。
-figuregpf(figuregpf);
2022-6-15
(#14629153@0)
+1
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租房经纪费，空房率，房屋维修不考虑？现在还有1.2%利率？
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14629179@0)
+7
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现在很难啦，我的豪斯还是正的，但是65%首期，现在还好，迟点也会负的
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-6-15
(#14629479@0)
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利率如果涨到4%，我的出租房也会变负现金流
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14629569@0)
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哈哈，你怎么算的？
-newt(newt);
2022-6-15
(#14629571@0)
+1
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首棋40万的话，现在也可能是2500左右的还款，加上300的地税每个月，还是正的现金流
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-6-15
(#14629735@0)
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怎么没有，以前买的正现金流很多的
-irishbeachgirl(哆来咪);
2022-6-15
(#14629160@0)
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是不是笔误啊？ “现在还有出租房” vs “现在还买出租房”
-becel(雪花飘);
2022-6-15
(#14629222@0)
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应该是。去年买除了上下分租，基本没有正现金流
-akoei(停车**枫林晚);
2022-6-15
(#14629287@0)
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上下分租是技术活，没完没了的租客矛盾。
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14629563@0)
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昨天新闻在说，利率再继续涨的话，有大概1/4的屋主要考虑卖房子了，最大的恐慌是利率上涨和房价下跌的双重压力。
-xjcjq(rufeng);
2022-6-15
(#14629319@0)
+4
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会狂抛，估计30%-40%都会没有掉
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-6-15
(#14629481@0)
+2
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关键看涨到多少？3%还好，如果4%以上，很多扛不住的。
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14629565@0)
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可以试试马保国大师的招：接，化，发
-binghongcha76(一只大猫);
2022-6-15
(#14629733@0)
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不讲武德
-oven0001(oven);
2022-6-15
(#14629775@0)