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枫下家园 / 枫下觅巢 / 目前没买卖房计划，就一个投资房贷款50几万，年租6万，如何少交税，求建议
-iman007(try it);
2022-6-15
(#14630049@0)
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月租5000的房子值500万以上吧？refinance出来，拿mortgage抵税。多出来的钱投资，具体啥投资就没法推荐了。现在市场动荡，随便赌一个股票加密货币啥的😅不构成投资建议。
-dandandoudou(斗胆);
2022-6-15
(#14630061@0)
+2
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不是豪宅，拿不出那么多，现在就想少交税，现在refinance值得么，目前的利率是2.2固定，明年才到期
-iman007(try it);
2022-6-15
(#14630086@0)
+1
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没那么多，月租5000，房子300万左右。
-jerrywuwei(无为);
2022-6-15
(#14630121@0)
+1
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没那么多，月租5000，房子300万左右。 -jerrywuwei(无为); 18:02 (#14630121@0)-就假定房子值300w，扣除房贷净值=250w，当下的最佳做法是变现，随便一个定存4%年入就是10w还规避了风险。
-xjcjq(rufeng);
2022-6-15
(#14630183@0)
+3
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那个银行4%
-iman007(try it);
2022-6-15
(#14630207@0)
+1
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很长时间没见到这么高的定期存款利率了。 EQ 银行显示一年期高于3.8%左右，两年期超过4%，这预示着什么？不敢想 -beauty2018(cat); 6-9 (#14617078@0)
拿着250w，随便走进一家银行都能谈。
-xjcjq(rufeng);
2022-6-15
{36}
(#14630215@0)
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有人刚买的Scotia Bank GIC $3MM in a 2 year non-redeemable @ 4.15%; 估计七月加息后会更高。
-hi12345(12345);
2022-6-16
(#14631912@0)
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4.15也太低了，通胀都6，存两年定期每年亏差不多2%
-xiangcaosh(船头);
2022-6-16
(#14632653@0)
+1
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如果房价真的有300万，累个半死，租金才6万（还得扣除地税等成本）， 确实不如存GIC。LZ不如卖了房子，找个4.5%（2年期）的GIC，利息每年都可拿13.5万，远好过出租。
-andersonwang(流浪者);
2022-6-16
(#14631661@0)
+5
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出租还有可能收不到租金的。和租客一有纠纷就麻烦了。
-realworld(GTA);
2022-6-16
(#14631667@0)
+2
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房子就是小破旧，也就1.5M, 而且我是做短租的，先交钱再住的那种，所以不存在收不了租金问题，就是想少交税，去掉了很多支出还是很多进帐
-iman007(try it);
2022-6-16
(#14631706@0)
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管理应该蛮多时间吧。
-hydhy(hydhy);
2022-6-16
(#14631731@0)
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airbnb？
-realworld(GTA);
2022-6-16
(#14631882@0)
+1
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airbnb好做不，邻居会不会投诉
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-6-17
(#14633039@0)
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你现金流多，去投资一个小仓库用投资房的利润月供，再把多余的钱买装修材料囤起来，将来拿这些材料装修投资房，以后后把仓库卖了“没赚钱”你就等于免税了。
-czczcz(看得清);
2022-6-16
(#14632213@0)
+1
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这个操作听起来难度也不大，但是没精力
-iman007(try it);
2022-6-16
(#14632252@0)
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比你作短租容易多了，而且你的仓库肯定是赚钱的 LOL
-czczcz(看得清);
2022-6-16
(#14633011@0)