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枫下家园 / 枫下觅巢 / Prime到5%就很危险了。大家最好备个HELOC以免被迫卖房。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
{198}
(#14631625@0)
+3
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不是有人指导用HELOC当首付买房么？还有其它招么？
-**🌜;
2022-6-16
(#14631635@0)
+3
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这个时候不是想着怎么加杠杆，而是在接下来的寒冬怎么生存。先能生存，有余力再思发展。这个时候过度借贷可能满盘皆输。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
(#14631652@0)
+5
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估计那时市场上回出现不少银行拍卖房，十几年前曾在街上看到过几个
-**🍡;
2022-6-16
(#14631668@0)
+1
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怎么会被迫卖房？只要能每月按时付月供就行了
-wsmjwps(烟花易冷);
2022-6-16
(#14631671@0)
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倒房子的很多，租金不能cover mortgage 就危险了
-**🌿;
2022-6-16
(#14631678@0)
+3
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就怕月供都付不起的时候。
-realworld(GTA);
2022-6-16
(#14631690@0)
+7
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你有几个房子？月供怎么个付不起法？
-idontknowa(idontknow);
2022-6-16
(#14632038@0)
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你多虑了。我好的很呢。我要是听你的，三四月冲进去，现在已经起码不见了20万。我手执足够资金，好好挑，慢慢挑，等再加几次利率，我就可以进场了。
-realworld(GTA);
2022-6-16
(#14632166@0)
+4
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那你怕什么月供付不起
-idontknowa(idontknow);
2022-6-18
(#14635500@0)
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放心。我对自己的偿债能力有信心。
-realworld(GTA);
2022-6-18
(#14635988@0)
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在要多付钱在食物，汽油等的基础上突然让你再多付1000多刀的贷款，杠杆拉满的家庭就很危险了。不过手里如果有大量现金储备，再加个几十万的HELOC以备不时之需，应该就没什么可怕的了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
(#14631698@0)
+7
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stress test是摆设吗？不都通过5.25的抗压测试了吗？
-idontknowa(idontknow);
2022-6-16
(#14631707@0)
+1
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今年之前抗压测试的时候，是没有通胀的，现在要多花钱在食物，汽油，一切事情上，这时候再看5.25%，那就很不一样。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
(#14631794@0)
+6
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不觉得，有压力的完全可以省吃俭用，少下餐馆少玩。我没觉得每月信用卡账单有多大变化，每月多花几百简直nothing
-idontknowa(idontknow);
2022-6-16
(#14631806@0)
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你怎样不代表别人怎样。未雨绸缪不好吗？准备好了现金和HELOC，没有压力不需节俭的生活不好吗？
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
(#14632063@0)
+8
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有不少人在收入上作假了。
-realworld(GTA);
2022-6-16
(#14631880@0)
+16
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呵呵，有什么证据？
-idontknowa(idontknow);
2022-6-16
(#14632034@0)
+1
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我就是证据，BROKER要我贷款多100万买多有一个，收入他来做，我没有接受，LOL
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-6-17
(#14633042@0)
+4
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根据媒体报道，现在已经有25%面临付不出房贷的问题。这样的STRESS TEST还有什么意义吗？对金融系统来说，大概是没收首付，法拍后的损失不至于造成金融系统的系统风险。至于你会不会一无所有，NOBODY CARES。
-daynnight(@_@);
2022-6-16
(#14632077@0)
+2
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什么媒体报道25%的人付不起房贷了？
-czczcz(看得清);
2022-6-16
(#14632191@0)
+1
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另外我一直不知道所谓杠杆拉满的家庭是什么家庭，能不能举个例子？怎么拉满的，
-idontknowa(idontknow);
2022-6-16
(#14631823@0)
+3
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我觉得由于疫情，大部分人在家上班会存下一些现金，同时出行受限， 很多家庭两年都没有旅游了，所以一部分的现金在手还暂且可以支撑一年半载吧，年底或者明年年初影响才会显现。
-alpscatia(锋);
2022-6-16
(#14632075@0)
+1
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现在有几十万heloc额度，等你要用时就借不出了。
-jtax(吾土吾民);
2022-6-16
(#14632088@0)
+4
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为啥？heloc批了就随时能用啊？为啥借不出来了？
-wsmjwps(烟花易冷);
2022-6-16
(#14632512@0)
+3
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读一下fine print
-jtax(吾土吾民);
2022-6-17
(#14634056@0)
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我第一个自住房的贷款利率是4%
-zx1123(123);
2022-6-16
(#14632688@0)
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我的是5.5
-liz2002(jfm);
2022-6-16
(#14632746@0)
+2
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再涨就都还给银行🏦，让他们一分挣不到
-liz2002(jfm);
2022-6-16
(#14632747@0)
+1
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差不多，我自己算的自家平衡点是4.8%。由于去年fix了一个贷款，5%还是有点现金流的，再高上去就得拿工资往里填点了。
-pacl(非萌新);
2022-6-16
(#14632883@0)
+1
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你这买的早了吧。去年今年买房的难有正现金流。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
(#14632906@0)
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哈哈，这你也看出来了。本人在肉联注册的那天差不多就是在买第一个房的那个月。
-pacl(非萌新);
2022-6-18
(#14635084@0)
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危机危机，杠杆不高的，备好银子，那就是机了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-16
(#14632898@0)
+2
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真要到那个程度了，银行还会让你用HELOC？银行对风险的敏感性比大多数房东和房炒炒们高多了吧？
-forestjohn(打酱油的);
2022-6-17
(#14633330@0)
+6
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历史上有过历史吗？愿闻其详。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-17
(#14633853@0)
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咱不抬杠。换位思考，你是银行的，你怎么想？历史上因为房贷破产的比比皆是，他们有机会用HELOC救命的历史吗？
-forestjohn(打酱油的);
2022-6-18
(#14635634@0)
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HELOC不用指望
-jtax(吾土吾民);
2022-6-17
(#14634061@0)
+4
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有人的想法就是那么纯洁，认为银行是做慈善的。不明白，越有钱的银行越喜欢，越没钱的越不待见你。
-forestjohn(打酱油的);
2022-6-18
(#14635644@0)
+1
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看过《半泽直树》的都知道，银行晴天借伞， 雨天收伞。
-rattledrum(小鼓);
2022-6-18
(#14635758@0)
+2