This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 5月通胀高达7.7%，看来7月要加息0.75%.
-fzgong(房杂工);
2022-6-22
{586}
(#14641821@0)
+5
-
达不到这么高也要加0.75%, 快速加到位的模式，挺好的，这样你们可以很快找到低点。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14641852@0)
+1
-
这一次我很担心，有可能越加息通胀越高，直到奔溃。穷人拉着富人一起掉下悬崖
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-6-22
(#14641873@0)
+3
-
穷人和富人都没啥事，中间的比较危险。
-xjcjq(rufeng);
2022-6-22
(#14641890@0)
+7
-
我感觉正好相反，最近下了两个offer，都是抢offer没抢成的，都被抢offer那天参加的买家给抢回去了。上个月就没有这种情况，同样没抢成的房子，我们去下个低价，对方也愿意收，我也知道对方会给之前的经纪打电话，就是没有回来的，来回磨两星期，最后还磨成了。
-xiangcaosh(船头);
2022-6-22
(#14641961@0)
+3
-
我观察的区最近2周卖出的不少，价格低于今年最高点，但高于去年最高点。但5月很糟糕，有很多积压卖不出的，应该是个低点。
-**🍅;
2022-6-22
(#14642049@0)
+3
-
是市内的房吧？
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642083@0)
+1
-
市里市外都有、昨天那个Jefferson Forest 的、又被原来的韩国买家抢回去了，之前他出个带条件的，卖家没接、我们出了个低的firm，本来卖家差一点就考虑我的offer了，还让我介绍买家背景、跟出租面试一样，没想到又把他激回来了。
-xiangcaosh(船头);
2022-6-22
(#14642143@0)
+1
-
其实买家一个没走，就是在观望想捡便宜，等新一轮刚需移民进来他们就又出来抢了。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642343@0)
+2
-
2千万上海刚需移民在路上，2千万北京申请在使馆
-giss(rr);
2022-6-22
(#14642371@0)
+2
-
护照都不给办。资产也不让公证。至多是人出来，钱难。
看微博，现在润的话题很少人参与了。随着疫情管理放松，人们又回到了正常的生活学习当中。背井离乡的想法，也就淡了。
-**🦙;
2022-6-22
{112}
(#14642403@0)
+6
-
怕是润的话题被河蟹了吧……
-fallcolor999(下一站);
2022-6-23
(#14643684@0)
-
现在北京上海申领护照签证的队快排到深圳了，看看什么才叫水深火热吧。
-czczcz(看得清);
2022-6-23
(#14644074@0)
-
为啥越加通胀越高呢？
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642088@0)
+1
-
越加越不能生产（成本高），进口贵，本地的也贵，自然就越加越涨了。加息只能抑制消费，可是现在消费不厉害啊，抑无可抑。直到经济危机，本地厂家全倒了，工人失业了，大家就是饿肚子也没钱买东西了，那时通胀可能会降
-**💎;
2022-6-22
(#14642096@0)
+3
-
你体育是语文老师教的？长媳后，不敢大手大脚的借钱花了，钱紧后你就没胆子乱花钱买不必要的东西，自然需求下降后通胀也跟着下降
-guanshui88(约定);
2022-6-22
(#14642459@0)
+5
-
你这个是滞涨，不是没有可能，但几率很小
-gambler(快乐的鱼);
2022-6-23
(#14644109@0)
-
现在0.75%，到7月13号就发酵成了1%。成交继续雪崩，但是房价还是会按着它既定轨道寻找底部。买方市场还未到来，买卖双方继续对峙。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-6-22
(#14641970@0)
+7
-
看谁先撑不住
-jtax(吾土吾民);
2022-6-22
(#14642870@0)
+3
-
买家什么情况下会撑不住？
-forestjohn(打酱油的);
2022-6-23
(#14644534@0)
-
撑不住唠叨时，被家里人整天唠叨再不上车你就买不起了
-jtax(吾土吾民);
2022-6-23
(#14644558@0)
-
预计加息到6-7%.
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-6-22
(#14641974@0)
+6
-
如果真这样，那我会撑不住
-**💎;
2022-6-22
(#14641975@0)
+3
-
不要怕，船头都很有信心，还在抢offer，他会和你一起去跳崖
-sammywang(地主管家);
2022-6-22
(#14641985@0)
+14
-
我不会跳崖。所谓撑不住只是需要从储蓄账户中或HELOC中取钱补贴房子。或者卖房，好几年前买的房子，怎么也不会亏钱
-**💎;
2022-6-22
(#14641988@0)
+2
-
你这哪叫撑不住啊，还有闲钱还可以买一套
-sammywang(地主管家);
2022-6-22
(#14641998@0)
+1
-
你理解错了、我不是去抢offer，是去下没抢成的房子、希望能捡个漏，最后又把原来抢offer的买家给召回来了，如果像你说的，上个月没什么买家决定跳崖，这个决定跳崖的买家比上个月多。
-xiangcaosh(船头);
2022-6-22
(#14642037@0)
+2
-
人都是贪心和健忘的。在两次加息周期之间，必有一个焦虑缓冲期。五月底也像现在这样。人们好像就忽略了下一次加息的到来，就像绷紧的神经忽然放松了。所以这时买房的也手松了。不过他们很快就会后悔。就像四月底买的那一批人。
-**🦙;
2022-6-22
(#14642051@0)
+8
-
跳崖一般都滞后半年，出问题了都会先想办法解决，东拼西凑卖东西，半年过去搞不到钱剩下的就是跳崖了
-sammywang(地主管家);
2022-6-22
(#14642161@0)
+14
-
不会，最高不会超过4%，不然加拿大政府会先倒下，政府的债务太高，利息就会压垮政府。
-oven0001(oven);
2022-6-22
(#14641978@0)
+5
-
加拿大政府没有决定权，主要是美国政府。美国国债30万亿，假如6%的利率，利息就要1.8万亿。而美国整年的财政收入才3.3万亿。
-**💎;
2022-6-22
(#14641983@0)
+4
-
国债都是以前的利率。
-realworld(GTA);
2022-6-22
(#14641989@0)
+2
-
是以前的利率，但是买家就会损失惨重，社会一样难以承受。新的到期的国债怎么办?还是要新利率
-**💎;
2022-6-22
(#14641991@0)
-
新到期的国债也是以前发行的啊。不都要缩表了吗？还发行国债？
-realworld(GTA);
2022-6-22
(#14642006@0)
+1
-
缩表应该是美联储卖国债。政府的国债该怎么发还得怎么发，没人要只能提高利率。
-**💎;
2022-6-22
(#14642014@0)
+1
-
you need to keep rolling your debt until you have surplus to pay it down, which is not likely.
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-6-22
(#14642171@0)
+2
-
是的，利息加到4%以上，美国政府财政压力就很大。
-oven0001(oven);
2022-6-22
(#14642827@0)
+1
-
会吗？难道美国政府发债券用浮动利率？
-jtax(吾土吾民);
2022-6-22
(#14642883@0)
+1
-
现在才1.5%, 估计年底加息到3-3.5%.
-fzgong(房杂工);
2022-6-22
(#14641996@0)
+6
-
现在5年固定是5点几，年底就是7点几。活期就是5.5%了。现在抢滩入市的是不是太急了。看看四月买的，现在有没有捶胸顿足。
-realworld(GTA);
2022-6-22
(#14642010@0)
+11
-
固定不是浮动，现在它已经price in 了今年的加幅。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642121@0)
+1
-
概念错误，可见你维护房市的主观。银行借给你的固定利率，是同时有对应固定期限的银行存款款项，靠利率差价盈利。而不是什么“price in 了今年的加幅”
-jtrt(st);
2022-6-22
(#14642190@0)
+13
-
我从来都就事论事，随央行脚步加息的是浮动利率，固定利率都是被前置升降的。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642737@0)
+1
-
又错。“随央行脚步加息的” 当然包括固定利率。（提示给你：否则借贷人用固定利率还有啥意义）
-jtrt(st);
2022-6-22
(#14642824@0)
+9
-
看帖先看明白别人的意思，你现在签半年后交房的固定利率贷款，人家银行难道没price in 这半年内加息的幅度签给你吗？就是说你现在签的是半年甚至更远预期的利率，如果半年后没有加息预期了，你再签的还是这个利率，即使央行实际已经加了0.75%或更多。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14643219@0)
+1
-
说你学习不够吧，你又不努力🤣🤣
-jtax(吾土吾民);
2022-6-22
(#14642866@0)
+7
-
嗯 你学习成绩好，那你也来说说看 😉
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14643229@0)
-
你看都让你养成依赖性了不是？得自己努力啊🤣🤣
-jtax(吾土吾民);
2022-6-23
(#14643527@0)
-
谁预期加息到6－7%？美联储说加到中性利率3.5%市场就已经崩了
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642137@0)
+1
-
就是要市场崩了这inflation才能控制的了。Don't fight against the Fed.
-jeffrey815(Smartiecat);
2022-6-22
(#14642175@0)
+16
-
我是问她谁预期加息到6－7%？
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642355@0)
+1
-
我就不能预期一下吗？其实是业内人士自己私下分析的。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-6-22
(#14642407@0)
+1
-
可以，但应该注明是你预期，一般说预期是指市场预期。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642719@0)
+1
-
你能不能也给个新闻链接。比如“美联储说加到中性利率3.5%市场就已经崩了”，谁说的？
-**🦙;
2022-6-22
(#14642743@0)
+5
-
新闻一大堆，你先把隐身去掉咱再讨论。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14642765@0)
+2
-
匿名，ID， 马甲都一样，都不是实名
-**🥯;
2022-6-22
(#14642793@0)
+6
-
连网名都不敢披露的说啥都没意义，他们说什么都可以不负责任，我是不会回的。
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14643234@0)
+1
-
你说什么都可以，别人说什么都要给个声明。真是双标。你的ID又能说明什么？又不是实名制。
-**🦙;
2022-6-22
(#14642818@0)
+7
-
ID也是一种诚信，通过ID别人可以查到你发言的历史，由此判断你说话是否靠谱有没有曾经忽悠人，隐身不让人查的人说话还有什么诚信？
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14643454@0)
+2
-
说不回又要回，你没事吧？我从不翻别人的旧贴。人在不同的时期有不同的看法。人的见识多了看法就不同了。干嘛要让你人肉，让你抓住我以前的观点来攻击我呢？说真的，我讲过什么自己也不记得了。
-**🦙;
2022-6-23
(#14643494@0)
+1
-
光明正大的人生是不怕被人肉的，只要符合逻辑，不同时期有不同看法很正常，比如我现在就不看涨今年余下的时间。害怕被人攻击的就说明你对自己曾经说过的话没信心，那让别人怎么相信你呢。
-czczcz(看得清);
2022-6-23
(#14644100@0)
+2
-
就是不想被你人肉。有时候说过的话，可能适合当时的话题，但用在其他时候是不合适的。但有的人就能把别人这些发言单独摘出来攻击别人。我在这里看多了。很厌恶这种行为。你那么光明正大，请说一下职业和名字。不多说了。你下次发表言论请注明出处。
-**🦙;
2022-6-23
(#14644268@0)
+2
-
"新闻一大堆"？ 你倒是贴出来啊
-jtax(吾土吾民);
2022-6-22
(#14642864@0)
+4
-
老大你就别偷懒了，新闻都要别人帖给你，怪不得错过了这么多机会了😉
-czczcz(看得清);
2022-6-22
(#14643249@0)
-
骗子造谣“新闻一大堆”，又被戳穿了🤣🤣
-jtax(吾土吾民);
2022-6-23
(#14643526@0)
+6
-
相反，年底央行利率就达3.5% ，然后达4%，哪里来的崩，Fed officials forecast the federal funds rate will end 2022 at a range of 3.25% to 3.5% and next year at close to 4%, according to their median estimate.
-jtrt(st);
2022-6-22
{671}
(#14642829@0)
+3
-
指的是银行prime rate吧，policy rate 到这个数，市场肯定雪崩了
-gambler(快乐的鱼);
2022-6-22
(#14642609@0)
+1
-
不怕。崩完了恢复快得很，那时才能健康发展
-jtax(吾土吾民);
2022-6-22
(#14642867@0)
+1
-
银行prime rate也不可能，现在主要是通胀高，股市资金即使有3.5%的回报也不愿意离开而去找固定收益的产品，通胀一旦下来了那3%＋的固定收益就很有吸引力了，不降息的话股市必崩，这就是2018发生的故事。
-czczcz(看得清);
2022-6-23
(#14644122@0)
+1
-
Prime Rate 太可能了，如果按照年底policy rate 加到3.5%，Prime 就到 6了。 如果通胀能打下来坚持一段时期才会考虑降息，那估计最好的情况也是后年的事儿了。在通胀被打下来前，政府don't give a fxxk about the stock market.
-gambler(快乐的鱼);
2022-6-23
(#14644405@0)
+1
-
故事线路就是按你说的走的，但时间长度不好说，现在大家就是在猜这个裁员倒闭潮在哪个点发生，发生的早故事结束的就早，要么就是通胀忽然下来那皆大欢喜。
-czczcz(看得清);
2022-6-23
(#14644474@0)
-
真不明白，加拿大产油大国啊，可不是依靠俄国的欧洲。政府都干啥吃去了！
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642007@0)
+1
-
炼油靠美国。政府在不遗余力的把难民等吃福利的，把南美的盗贼引进来祸害我们。
-realworld(GTA);
2022-6-22
(#14642017@0)
+2
-
加拿大也有炼油厂啊，也可以建啊，政府太无能了吧。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642027@0)
+1
-
除了整天在全球大撒比发爱心和演戏，你见过烂土豆干过一件有利大家拿的好事吗？
-**🌷;
2022-6-22
(#14642070@0)
+14
-
也是啊！
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642141@0)
+2
-
建炼油厂需要很大的资金，建设周期起码几年。谁能保证几年后的油还是这价，油商才不愿意干这种没谱的事
-jierain(jason_j);
2022-6-22
(#14642194@0)
+2
-
所以政府应该高瞻远瞩，提前布局，而不是零时抱佛脚。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642283@0)
+1
-
四年一届，选举前各种许诺，骗到就是赚到。尤其是自由党，NDP之极左流。没什么高瞻远瞩。
-**🦙;
2022-6-22
(#14642426@0)
+2
-
是的哎，机制决定了政府的短视。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14643255@0)
-
除非油田是国有的，否则，政府能怎样？
-**💎;
2022-6-22
(#14642019@0)
+1
-
政府可以政策引导啊，比如减税等鼓励开采石油。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642029@0)
+1
-
土豆上台后就一直打击阿省的油砂业。土豆政府是明确说了不会给石油业任何支持的， 那些油公司倒了就倒了。所以阿省的人基本都不选联邦的自由党。所以你说要减税，鼓励开采，想都不要想。
-pockymeimei(00);
2022-6-22
(#14642595@0)
+3
-
主要是太注重环保了
-luy(luy);
2022-6-22
(#14642022@0)
+2
-
这时候真不应该实行碳税。政府就是无能。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642032@0)
+1
-
已经考虑减免汽油税了吧
-luy(luy);
2022-6-22
(#14642040@0)
+1
-
希望更多更有效的政策更快的实施。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642142@0)
-
话说回来。这一波通货膨胀是全球性的。即使加拿大油价控制住了，也治不了国外的油价，运费和进口货物的价格啊。
-realworld(GTA);
2022-6-22
(#14642038@0)
+2
-
石油是这次通胀猛增的罪魁祸首。而且石油关联着很多东西，油价降下来通胀不会这么猛。
-daofaziran(daofaziran);
2022-6-22
(#14642043@0)
+1
-
几个月钱美国讨论减汽油税的时候，小土豆已经表态了，气候变暖更重要，你们P民不就是多付点钱嘛
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-6-22
(#14642104@0)
+2
-
各项指标全部大幅超出，至少75少不了
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-6-22
(#14642134@0)
+3
-
至少
-jtax(吾土吾民);
2022-6-22
(#14642868@0)
+2
-
得跟着美国跑
-**🐠;
2022-6-22
(#14642227@0)
+1