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枫下家园 / 枫下觅巢 / 下次利率涨前能做些什么？请问我有一自住房明年二月贷款renew, 一投资房是之前的自住房，没有卖，已还清贷款，现在出租。这种情况我该怎么办比较好呢？是不是该在下次涨利率前用我的投资房refinance 或HELOC，多还点自住房的本金？如果用出租房refinance 的话，贷款利息可以抵税吗？
-arzcat(lilila);
2022-6-24
{238}
(#14646168@0)
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自住房有贷款，出租房已还清，真有意思。
-remdesivir(TTL);
2022-6-24
(#14646235@0)
+1
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原来是自主呀
-kking(捣蛋);
2022-6-24
(#14646247@0)
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interest 理论上不是给投资物业的，所以不能算为成本。
-remdesivir(TTL);
2022-6-24
(#14646286@0)
+2
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是。本来当时是想换房。后来没卖老房也就撑过来了。但老房楼梯太多家里老人爬不了了，只能住有贷款的新房，出租没贷款的老房。报税上是很吃亏。之前锁的5年固定利率低点觉得也还好，现在还有几个月就renew了，利息要涨那么多，觉得压力大很多。不知道有什么办法可以减轻点。
-arzcat(lilila);
2022-6-24
(#14646350@0)
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refinance出来的钱去还自住房贷款的，不能抵税
-idontknowa(idontknow);
2022-6-24
(#14646392@0)
+2
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把出租房卖了，把自住房的贷款换掉。买个大的投资房，或买两个。下面几年是买房的大好时机，当然不是现在。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-6-24
(#14646450@0)
+3
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换房是一个选择
-idontknowa(idontknow);
2022-6-24
(#14646464@0)
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哪年呢？我都买location+环境好，未来哪个好呢？
-newyearpig(小猪);
2022-6-24
(#14647545@0)
+1
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美联储点阵图显示明年将加息到最高，后年降息，所以应该在利息涨的最高时选浮动利率买一个。但现在能源和大宗商品价格下来了，也许今年底就是最高点，然后明年看就业和衰退情况。
-czczcz(看得清);
2022-6-25
(#14647799@0)
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行，听你的。。。明年买。。。今年随时关注，没事就去看看，跌倒底再出手。。。争取捡一颗白菜
-newyearpig(小猪);
2022-6-25
(#14647804@0)
+2
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我也想捡白菜，希望他快速加息打下来一波，万众期待 ;D
-czczcz(看得清);
2022-6-25
(#14647861@0)
+1
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这事应该问会计
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-6-24
(#14646391@0)
+1
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不用问会计，不能
-idontknowa(idontknow);
2022-6-24
(#14646394@0)
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唉。知道了。谢谢！
-arzcat(lilila);
2022-6-24
(#14646415@0)
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HOUSE增大现金流，想办法提高房子使用率，让房子增值，招高端租房：以不变应万变，CONDO可以考虑出一个，捡FREEHOLD白菜。。。在租金收入面前，利息加一点点不是事
-**🐭;
2022-6-24
(#14646434@0)
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where is FREEHOLD白菜?
-newyearpig(小猪);
2022-6-24
(#14646705@0)
+5
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加拿大从来就没有白菜
-wdmcz(今年夏天真热);
2022-6-25
(#14648195@0)
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还是有的，要研究一下，location, location, location
-newyearpig(小猪);
2022-6-25
(#14648412@0)
+1
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今年夏天不算热吧，才开了两天空调😉
-czczcz(看得清);
2022-6-26
(#14649634@0)