Topic: 今天在小区散步,碰到一个房屋经纪.刚刚把一个近邻的房屋卖掉. @枫下论坛 The Rolia Forum

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1) 他告诉我卖房最好的时间是一月份,我说不是夏天房屋成交量大吗?他说正因为1月份房源少,反到好卖, 这和我以前的认知不同 ,这个房屋经纪有一点逆向思维的味道.
2) 我说一月份租房难,夏天租房容易.卖了房,租不到房子,不是没地方住?他也同意这个说法,
3) 这个地产经纪还说他可以帮找到房子租赁给住 ,不过我觉得在冬天,如果大的环境可供出租的房屋很少的话,他不见得能保证住房的地域和合理价位.
我原来一直认为夏天房子好卖 .这种逻辑大家觉得怎么样?
-luccanada(飞鸟一茶); 2022-7-1 {453} (#14659923@0) +3

冬天一般都是些长期卖不掉剩下的房，拉低房价。再说了，你会愿意冬天出高价抢房吗，压个大雪，啥也看不见。 -bigcatf2(ToBe); 2022-7-1 (#14660113@0)
和冬天夏天有关系，但是不大，最主要的是大势，大势好，哪时候都在抢房子。现在不好，就什么天都抢的人少 -g_g_g(冬天终于来啦); 2022-7-1 (#14660358@0) +2
从来年初最好卖，价格也高，夏天都是淡季。 -giss(rr); 2022-7-2 (#14660375@0) +3
买涨不买落，大市这样无所谓季节 -yihan(逸涵); 2022-7-2 (#14660393@0) +3
夏天多宝贵，都出去玩了。1－3月卖都可以。 -newyearpig(lazy); 2022-7-2 (#14660614@0) +3
一般从年头上开始就是新的一年的新价格的开始。我们家换房子的时候我观察过，1月份一般买家都会参考去年的成交价来出价，很多房子的确是去年留下来的，到了1月份才卖得掉。但是有一些房子一月份也只能卖一个和去年一样的价格。到了2-3月份雪开始要化的时候，抢offer的就来了，房价逐步被推高。到了3-4月份以后，基本上全年的一个价格就定在哪里了，一直到年底。像今年年头上就开始加息，房价被抑制，买家下offer的时候会拼命压价，这就造成了买家惜售转为出租来躲避这个压价潮。 -tracyd(等待明天); 2022-7-3 {284} (#14663044@0)
不管这个经纪“1月份卖房”的说法对与错，我觉得他至少是个有良知的经纪。绝大多数经纪，永远对你说，现在是最好的时机。 -housequestion(housequestion); 2022-7-5 (#14666576@0) +2

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