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枫下家园 / 枫下觅巢 / GTA六月均价 $1,146,254。比去年六月涨5.3%，比今年五月降5.5%，比今年二月降14%.
-fzgong(房杂工);
2022-7-6
{611}
(#14667724@0)
+5
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房群又有人哭吵了。去年5月在北边RCH买的半独立138万，昨天看到社区邻居标价买105W，目前905区半独立均价98W,说立刻就和媳妇吵一大场。还说都是媳妇去年使劲崔他买的。说这是在催他命嘛！😄 7月还是继续跌的势头！
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-7-6
(#14668038@0)
+7
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买了就别抱怨了，就和股票一样，愿赌服输。看长线吧，终究会涨回来的，毕竟加拿大人口一直在增长。
-abcdasdf(abcd);
2022-7-6
(#14668061@0)
+4
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这很难说，等加拿大跟美国一样卫星城遍地开花，可能房价就再也回不来了。所以市场经济下涨对促进供应有帮助，这上一轮暴涨对整个安省的卫星城开发有很大帮助，会促进卫星城成长反过来帮助降低房价
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-6
(#14668117@0)
+8
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那人在群里说，那中介太王八蛋！当初他是再等等看看的，可是中介使劲串导他媳妇说房子只能是越来越高，再不买以后就买不起了。当初就觉得买了不对劲。现在要是见这王八蛋，就想猛打这混蛋的。太害人了！损失太大了！😄😄
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-7-6
(#14668186@0)
+12
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楼市这么大起大落的，经纪人身安全堪忧
-**🧨;
2022-7-6
(#14668190@0)
+7
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现在房子挂牌数是创了历史新高了，可是交易成功的不到37%。前一段时间这里房赌博和炒房的还造谣说房子不够卖才交易量少。现在卖房子多老去了。怎么不打自己嘴把？这月一定还是跌。利息还是继续走高。
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-7-6
(#14668209@0)
+8
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最终做决定的是你自己，中介最多是次要责任。
-abcdasdf(abcd);
2022-7-6
(#14668771@0)
+5
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经纪应该是主要责任，这种买家是不适合买房的，应该看几个房就及时止损，不要忽悠他、推荐他去约克论坛找经纪。
-**🌲;
2022-7-6
(#14669025@0)
+3
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楼主主要责任，自己的钱，自己不把好关，上百万的事情，不是儿系。
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-7-6
(#14669032@0)
+2
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责任当然要自己负，但中介绝对干扰判断。
-housequestion(housequestion);
2022-7-6
(#14669036@0)
+4
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我们这的半独立，也从 $1.2M降到了 $1.0M.
-fzgong(房杂工);
2022-7-6
(#14668169@0)
+4
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买家撑不住去买房，很多是撑不住家人的迫使
-jtax(吾土吾民);
2022-7-6
(#14668196@0)
+7
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以前发财的都是媳妇再旁边嘟囔的，因为女人爱买房，老猫就讲过故事一人出差时就和他们抱怨老婆又买了一套房。这时候女人开始成了祸水替罪羊了
-sammywang(地主管家);
2022-7-6
(#14668206@0)
+2
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7月再加息0.75%，房市只能向下了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-6
(#14668587@0)
+7
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下周再加息0.75%，实际房贷利率就是4%的水平了。相比3月以前的实际房贷利率约1.5%，差别很大。估计年底实际房贷利率是5%的水平。
-fzgong(房杂工);
2022-7-7
(#14669630@0)
+1
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是的呀，尤其现在房价高，贷款额就大，通胀又导致其他支出增加，借贷到极限的就会承受不住卖房的。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-7
(#14669691@0)
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这种男人太没担当，离了吧，离了好。
-pacl(非萌新);
2022-7-6
(#14668680@0)
+5
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真是，投资就会有风险，又想赚钱又不想承担风险，哪有这种好事，莫非经纪和太太拿枪逼他签字的，做男人这心胸真是不适合投资
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-7-7
(#14669718@0)
+2
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他去年五月怎么会这么高，房价就算比年初跌了，比去年五月还是上涨不少的啊。如果是去年五月买的，那他买了之后的半年多房价一直涨的时候，他有夸他老婆了吗？
-14feb(夏天不热);
2022-7-7
(#14669081@0)
+5
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他只会夸自己吧。大多数楠宝只会觉得自己永远正确，死不认错。即使他也参与其中，但一有问题，永远是别人的错。一有功劳，就是他的。
-**🎁;
2022-7-7
(#14669711@0)
+1
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美国的房地产开发，我看很多都是开发商只负责类似3通一平，把基础建设搞完建立HOA。剩下的，买家买lot自己联系建房商。这种方式可以迅速建大量的新社区，希望安省政府也推广这种
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-6
(#14668124@0)
+1
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这个短期内在安省很难实现。这里房地产开发的经营方式不是容易改的，政府的作用有限。
-fzgong(房杂工);
2022-7-6
(#14668237@0)
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加拿大很多行业自我保护很厉害。
-abcdasdf(abcd);
2022-7-6
(#14668269@0)
+3
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这个有可能，安省的大新房建筑商就那么几个，应该联系议员去看看是不是有黑幕
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-6
(#14668365@0)
+3
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百年潜规则，还需要议员去看？议员都拿经纪得政治献金。
-abcdasdf(abcd);
2022-7-12
(#14678630@0)
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这么多议员，找没拿到钱或者没拿够钱的议员去闹
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-12
(#14678933@0)
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我就不懂为什么很难改，没觉得有什么特别的困难。应该多邀请美国的HOA团队来安省
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-6
(#14668361@0)
+2
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别说建房子，就买卖房子，MLS垄断，在多伦多自己卖都困难重重。
-abcdasdf(abcd);
2022-7-6
(#14668603@0)
+5
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这种有HOA的要缴费，很讨厌的。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-6
(#14668264@0)
+2
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讨厌不讨厌看自己喜欢，我喜欢HOA把社区建的像公园。对于上面我说的大规模社区建设，HOA很有用
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-6
(#14668357@0)
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HOA是否能把社区建的象公园不知道，但缴费，事事要申请许可就像公寓那样，会大幅降低房子的吸引力。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-6
(#14668583@0)
+2
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其实这个真不用担心，因为你没有选择。大的HOA开发一开发就是几百上千个lot, 你的社区群全是同一个HOA，想住这片就只能接受
-bigcatf2(ToBe);
2022-7-7
(#14669524@0)
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那是美国，加拿大不欢迎。话说我也看了很多美国人抱怨这个。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-7
(#14669697@0)
+1
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国内楼市不妙啊，好几个巨个房企外债暴雷违约，政府定价限跌资金不能回龙。目前看玄
-**🧨;
2022-7-6
(#14668180@0)
+5
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国内开始查恶意不买房的了
-geekcode(文心雕码);
2022-7-6
(#14668666@0)
+3
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这不奇怪。这几年疯涨。刚开始跌，但价格还是比去年高很多。现在如果能脱手，还是很赚的。
-**🦑;
2022-7-6
(#14668259@0)
+2
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二月买的哭晕在厕所。估计接下来几年要站在高岗上吹凉风了。杠杆大的人估计也很难敖了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-6
(#14668339@0)
+6
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现在毁约的很多
-jtax(吾土吾民);
2022-7-6
(#14668389@0)
+5
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新房也毁约？定金得10万左右吧
-sarah649(匿名者);
2022-7-6
(#14668615@0)
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二月都是抢的
-becel(雪花飘);
2022-7-6
(#14668647@0)
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不知道新房builder的日子怎么样，卖不出去也不降价，持有2年？
-sarah649(匿名者);
2022-7-6
(#14668610@0)
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新房不会大张旗鼓的降价，你去买可以谈价钱
-becel(雪花飘);
2022-7-6
(#14668649@0)
+1
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builder不卖出去就不用交土地税，所以囤几年也耗得起
-6ba6(ReturnSon);
2022-7-6
(#14669067@0)
+3
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裁员即可
-jtax(吾土吾民);
2022-7-12
(#14678963@0)