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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有点吓人了，不到2000尺的小房没卖掉，租了4000。
-idontknowa(idontknow);
2022-7-14
{204}
(#14682549@0)
+3
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利息又加了1%，租金又得涨多少？
-idontknowa(idontknow);
2022-7-14
(#14682550@0)
+1
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看了一眼附近的老区，好多独立屋挂牌出租呀，估计都是投资客。
-**🐆;
2022-7-14
(#14682606@0)
+2
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又看了一眼，本地一共就40个独立屋出租，其中一大部分还是上下分租。哪来的好多？DOM大于15天的13个。
-idontknowa(idontknow);
2022-7-14
(#14682612@0)
+1
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现在坐求租客明年买房搬走，就可以涨租了。
-idontknowa(idontknow);
2022-7-14
(#14682627@0)
+2
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冰天雪地裸体跪求，老租客就是不搬。
-343(坨坨);
2022-7-14
(#14683550@0)
+3
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房价跌了总得买房吧，难道真租一辈子？
-idontknowa(idontknow);
2022-7-14
(#14683581@0)
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我一个租客住五年了，我哭死，没有搬的意思，目前月租和市场差价有一千块。
-343(坨坨);
2022-7-15
(#14685448@0)
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跟我一个租客的case一样一样的。没办法房价再跌跌让他买房上车
-idontknowa(idontknow);
2022-7-15
(#14685542@0)
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怎么让他买房? 愿闻其详洗耳恭听。
-343(坨坨);
2022-7-15
(#14685567@0)
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我的也是，而且是月光族，可能永远无法买房。
-bottom(核桃夹子);
2022-7-15
(#14685614@0)
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明年可以向board申请大幅加租了，利息加多少租金就加多少外加通胀超高的加幅，没房的惨。
-czczcz(看得清);
2022-7-14
(#14683363@0)
+2
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只能涨2.5，咋申请？
-idontknowa(idontknow);
2022-7-14
(#14683526@0)
+1
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路是人走出来的
-firetrain(火车头);
2022-7-16
(#14685898@0)
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如果对房子有装修或换电器啥的，可以取得租客同意额外加3%，不用向board申请。3%也很低但聊胜于无
-idontknowa(idontknow);
2022-7-16
(#14685964@0)
+1
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问题是哪个租客会同意
-jierain(jason_j);
2022-7-16
(#14687322@0)
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讲理的租客都能同意
讲理的租客都能同意
-idontknowa(idontknow);
2022-7-16
{20}
(#14687326@0)
+1
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人有多大胆，地有多大产。
-andersonwang(流浪者);
2022-7-16
(#14685939@0)
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不是负现金流嘛，地税也涨了，把帐本给他们发上去，利息暴涨后亏损多少，告诉他们不加租你就被迫卖房了，死缠。民主从来就不是免费的。
-czczcz(看得清);
2022-7-16
(#14686208@0)
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你是在开玩笑吧？
-bottom(核桃夹子);
2022-7-15
(#14685615@0)
+7
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又一个破房子租了4000的。单车库。
-idontknowa(idontknow);
2022-7-15
{204}
(#14684258@0)
+1
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这房子怎么就破了？
-haihai(享受阳光🌞);
2022-7-15
(#14685492@0)
+1
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在这就是属于破的，房龄长，单车库。。居然能租到4000
-idontknowa(idontknow);
2022-7-15
(#14685549@0)
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请教 这个房现在120万能拿下不？
-235(豹脾气);
2022-7-15
(#14685609@0)
+1
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能
-idontknowa(idontknow);
2022-7-15
(#14685666@0)
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谢谢，这么说租售比接近合理，很难有多大的下降空间。
-235(豹脾气);
2022-7-15
(#14685708@0)
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扣除地税等成本，还抵不过GIC
-andersonwang(流浪者);
2022-7-16
(#14685942@0)
+3
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道不同不相为谋，你投你的gic，人家投人的房。你保证不了五年gic收入超过房价涨幅
-idontknowa(idontknow);
2022-7-16
(#14685970@0)
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什么投资都不能一成不变，当房地产和股市不好的时候，较高的GIC（年息4%以上）也是可考虑的。一旦房市股市好转，再将资金转回房市股市。
-andersonwang(流浪者);
2022-7-16
(#14686116@0)
+1
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这个房子1,340,000买下的，却只租了$3900，负现金流。请问楼主为何心虚删此帖啊？为何把 $3900说成$4000 啊？ 哈哈。
-jtrt(st);
2022-7-16
(#14685986@0)
+9
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不知道有什么可笑的？现在楼价降了，同样的房子1.2M或者1.1M可以买到，3900租出去，这个租售比不是很高吗？
-fallcolor999(下一站);
2022-7-16
(#14686544@0)
+1
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有什么心虚，我是要点回复，不知怎么搞了个删除帖子没了。这个房子三月买下当时买家绝没料到能租到4000的。已经比预期好很多了，买家或者首付多或者锁定了较低利率早有准备，你不用杞人忧天了
-idontknowa(idontknow);
2022-7-16
(#14687330@0)
+1
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其实南面很多不到1000尺的也能租这个价位.我上月给客户买的2500尺120万以内双车库7房三卫复式独立屋搞好了比这个租金还Beautiful，5分钟步行到新地铁站，客户说今年攒好首期继续收购，一个房子挂出去，一日20个申请人…千万不要被困难吓倒
-yihan(逸涵);
2022-7-16
(#14685947@0)
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这个房子1,340,000买下的，却只租了$3900，负现金流。请问楼主为何心虚删此帖啊？为何把 $3900说成$4000 啊？ 哈哈。
-jtrt(st);
2022-7-16
(#14685984@0)
+8
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我说过只要（年租金收入-年地税等成本）/房屋价值<4%， 在房价下滑或不涨的情况下就是个不好的投资，还整天提心吊胆怕租客不交房租或搞坏房子，心太累。
这样的房子，扣除一切出租成本，每月租金至少4500才合算。
-andersonwang(流浪者);
2022-7-16
{56}
(#14686130@0)
+2
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你累过吗？当过房东吗？
-idontknowa(idontknow);
2022-7-16
(#14687332@0)
+1
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realtor 网站还有租房的? 这是怎么操作的啊?
-killer(十步杀一人千里不留行);
2022-7-15
(#14685460@0)
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经纪给你列
-idontknowa(idontknow);
2022-7-15
(#14685551@0)
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谢谢
-killer(十步杀一人千里不留行);
2022-7-15
(#14685680@0)
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DT UT Core一两居去年2850 ，今天6000 ：）现在就怕遇到不搬家的长租客 lol
-yihan(逸涵);
2022-7-16
(#14685937@0)
+1
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应该是怕遇到不交租的房客。
-andersonwang(流浪者);
2022-7-16
(#14685965@0)
+5
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目前市场好多留学生为抢到房子一年租金预付
-yihan(逸涵);
2022-7-16
(#14685975@0)
+2
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留学生以前也要一年付的，因为他们经常4个月就搬，转租，租不常久的租客，最糟的是他们不太会用电器和做饭，容易出事
-longlian18303(longlian);
2022-7-16
(#14685992@0)
+3
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过了旺季一般1加3就OK，价格也回落了…现在供需畸形
-yihan(逸涵);
2022-7-16
(#14686015@0)
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我不会把房子租给留学生
-andersonwang(流浪者);
2022-7-16
(#14686119@0)
+2
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好多不开伙的，客观的说多大小朋友素质真的不错，他们都会请专业清洁的.富裕人家的孩子文明礼貌也是有的.我昨天见到一位二代韩裔阳光SG，遗憾让女儿车上等了，该给她看看妈妈喜欢的BF样子…178也有的是阳光好男生配的上的…又走题了，继续刷厕所 lol
-yihan(逸涵);
2022-7-16
(#14686169@0)
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中国孩子大多没生活经验，还自信爆棚，外卖脏的要死，偶尔做个饭能发梅几个月
-longlian18303(longlian);
2022-7-16
(#14686498@0)
+1
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一年7万，税前十万。租客都是什么人？
-mpp(灌水高手);
2022-7-16
(#14687053@0)
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大概率是一年预付租金的留学生
-yihan(逸涵);
2022-7-16
(#14687058@0)