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枫下家园 / 枫下觅巢 / 高利率应当对投机客更友好吧？高利率低房价，同样的月供对自住者影响不大，但对房东的抵税影响可是大大的。再加上通胀影响下的高房租，必然导致大批房东入场挤兑。
-hhww(威震天);
2022-7-15
(#14684628@0)
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饿死胆小滴，撑死胆大滴，同意是一死，何不放开吃？
-897102(路人甲);
2022-7-15
(#14684633@0)
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得有收入才能抵税吧？而且只有利息部分可以抵。有的投机客还是从自住房里拿的钱。利率高 - 房价跌- 卖房难-出租多-房租降-毁约。。。还有咱想不到的，反正希望高利率的房东没见过。
-piglet(小猪);
2022-7-15
(#14684741@0)
+12
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利率高，房价跌，对大陆来的投机客更有利。现在机构都做长线，买了只租不卖。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-7-15
(#14684769@0)
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没想明白怎么样能“对房东的抵税影响可是大大”，假设利率涨导致每月多付$100的利息，这个$100用来底$100的房租收入，从而少交税$100*46.16%(2022 ontario 最高income 税率，年薪22万以上）=$46.16。加息后每月净支出$100-46.16=$53.84。咋看出对房东有利的？
-forestjohn(打酱油的);
2022-7-15
(#14684865@0)
+1
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没人喜欢高利率，但高利率对房东比对自住有利。你这个例子里，自住费用每月要多交100，房东只多交54。如果房东实在地只把成本加入房租，房租也只涨54。这样是不是大家都改炒房租房算了？
-hhww(威震天);
2022-7-15
(#14684956@0)
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利率说涨就涨了，房租能行?那要换租客才行吧？
-forestjohn(打酱油的);
2022-7-15
(#14684977@0)
+5
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一定是算了房东同时也涨了100房租。
-ael(ael);
2022-7-15
(#14684961@0)
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笑话，如果房东能直接从房租收回每月多付的利息，还用关心利率几何？
-hhww(威震天);
2022-7-15
(#14684970@0)
+1
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感觉“导致大批房东入场挤兑”的逻辑怪怪的。你是富人，有两辆车，一辆bmw自己开, 一辆Audi租别人。我是穷人，咬牙买了辆bmw自己开。现在政府说加征汽车税 $500，你把 Audi 租金加$400。我发现你的Audi实际只多付了$100的税，然后就“入场挤兑”Audi，把兑到手的Audi租给别人?
-forestjohn(打酱油的);
2022-7-15
{214}
(#14685026@0)
+3
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芝麻🍉的问题。
-harding(HC);
2022-7-15
(#14684870@0)
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既然“高利率应当对投机客更友好”，那就欢迎政府多多提高利息，最好超过10%，投机客估计半夜会笑醒。
-andersonwang(流浪者);
2022-7-15
(#14685214@0)
+3