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枫下家园 / 枫下觅巢 / 维持房价信心的一个重要因素是持续的人口增长，但是“Toronto's population grew by 2.3% from 2016 to 2021, with an annual growth rate of 0.46%”. 对比这样的人口增速，房价确实是在泡沫中
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-17
{1527}
(#14688950@0)
+9
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很多人经常以加拿大，多伦多人口增长作为看涨房价的理由，但从来不用数据来佐证他看多的观点
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-17
(#14688987@0)
+17
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多伦多房价这几年本来也没怎么涨，有些地方还没超过17年不是吗？泡沫啥？lol
-idontknowa(idontknow);
2022-7-18
(#14689532@0)
+2
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还没怎么涨，你的胃口可真大
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14690111@0)
+6
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是跑赢通胀而已。
-**🎺;
2022-7-18
(#14690297@0)
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个人早就说过这事，那些经纪和房赌搏炒房的总是四处一直不断地忽悠说GTA人口爆炸增长引发房子需要爆增。他们还有一个理由是物价通胀高，买房来保值。现在是高通胀可房子在不断地跌呀！还有他们的胡扯理由是大陆买房。总之就是忽悠欺骗！
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-7-17
(#14689029@0)
+23
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小品-卖拐里台词， 忽悠，接着忽悠， 最后还是 卖拐成功 ：）
-superkiller888(中彩票头奖$$$$$$$$);
2022-7-17
(#14689277@0)
+3
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疫情几年没增长嘛，2021是增长最低点，看看今年啥情况？
-czczcz(看得清);
2022-7-17
(#14689249@0)
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这是2016开始统计的；而且人口没增长，房价倒火箭上升，用的理由却是人口大增
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-17
(#14689385@0)
+4
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那，未来人口大幅增长的话怎么办？
-czczcz(看得清);
2022-7-18
(#14689503@0)
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未来人口大幅增长? 你把房价的增长建立在未来没有发生的事上？
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14689894@0)
+6
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你是老ID了，加拿大第一大国策是啥不会不知道吧 :)
-czczcz(看得清);
2022-7-18
(#14690055@0)
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因为有第一国策，事情发没发生不重要，先把房价涨了再说？
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14690108@0)
+3
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不是先把房价涨了再说，而是进来和即将进来的人把房价涨了，比如香港人和上海人。
-czczcz(看得清);
2022-7-18
(#14690190@0)
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问题是香港人出来赚不到钱，有的人又又又回流了。除非是上了通缉令的，多数香港人还是想回香港的。上海人能出来再说。护照都给你剪了，就和清零共存一百年吧。
-**🍿;
2022-7-18
(#14690283@0)
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我一直不明白一个问题：对地产市场有悲观看法的人讨论房价的目的是什么？
-rockall(we will, we will);
2022-7-17
(#14689423@0)
+11
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你不明白是因为你混淆了“对地产市场有悲观看法”和“对目前地产市场有悲观看法”，我们有悲观看法是因为目前房价处于不合理的高位
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-17
(#14689428@0)
+10
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那么“对目前地产市场有悲观看法”的人谈论房价的目的是什么呢？
-rockall(we will, we will);
2022-7-17
(#14689432@0)
+4
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不知道别人怎样，我是不想有人在这种加息还没停止的时候被忽悠买房。从三月到现在，让别人少花几十万，也算是做了一件好事。可能到年底，还能再少花20万，就功德无量了。嘻嘻。
-**🍿;
2022-7-18
(#14689476@0)
+10
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目的就是交流分析什么时候买房比较适合，而不是高位接盘，你应该分析我帖子的逻辑，而不是我发帖的目的
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14689488@0)
+10
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有结论吗，什么时候买房子合适？
-rockall(we will, we will);
2022-7-18
(#14690275@0)
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可能要是证明自己这些年来不买的正确性吧，买的其实永远争不过不买的、买了就落袋了，不买的将来买到更便宜的概率永远大于等于零、我前两个天看到一个租客一分钱没花就拥有了自己的住房、房东死了、房东的儿子看不惯亲戚争遗产、把房子送给租客了。她做出了正确的选择：不买。
-**🍮;
2022-7-17
{216}
(#14689439@0)
+6
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你应该分析我帖子的逻辑，而不是我发帖的目的
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14689491@0)
+7
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你帖子的逻辑没啥问题、只不过你没算进去大多伦多地区的人，算进大多地区、人口增长率是差不多1%，按照小多伦多200万0.45%的增长率、那余下的400多万不在小多伦多的人的增长率在1%以上了、不是多伦多人口增长率太低、是从城里往城外搬的人太多。
-**🍮;
2022-7-18
(#14689497@0)
+1
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你也可以发表大多地区的人口变化，对照房价的涨幅，看看现在的房市在不在泡沫里
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14689502@0)
+6
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2021 Census - Between 2016 and 2021the GTHA's population increased by 4.7% or by 327,261 persons. The growth rates of the GTHA regions and single-tier municipalities outside of Toronto ranged between 5.0% and 8.8%. Halton Region had the strongest growth rate at 8.8%, followed by Durham Region at 7.9%, Hamilton at 6.0%, York Region with 5.7% and Peel Region at 5.0%
-commerce(commerce);
2022-7-18
{331}
(#14689751@0)
+1
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到目前为止，只能证明半年，最多一年没买的正确性啊。要是2018，2019买，今年年初卖的话能有80%甚至一倍增长呢。就是2020年买的也好便宜啊。我家小区现在已经降了的价格也比2017的最高点还高百分之三，四十呢。
-14feb(夏天不热);
2022-7-18
(#14690125@0)
+2
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就是一直在错过买房的机会，上来发泄下情绪。买了房的人没有希望房价跌的，只有没买房的人才会，发表什么观点只是表面，人性使然。
-blackbirdtj(blackbirdtj);
2022-7-18
(#14690056@0)
+4
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事物的发展是不以任何人的意志为转移的，不管你希望也好，不希望也好
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14690119@0)
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说的对 :)
-czczcz(看得清);
2022-7-18
(#14690199@0)
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房子跌了你买吗？
-rockall(we will, we will);
2022-7-18
(#14690256@0)
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跌到合适的位置我当然买，到时股票卖了进房市
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-18
(#14690462@0)
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典型的小民思想，想的太狭隘了。有个房子以为多了不得。有房子看跌的人多着去了。我们反正又不卖。很多人都供完／就快供完贷款了。管他跌啊升啊的。升了高兴，跌了也高兴，能买多几套不好吗? 呵呵的。
从大方向来讲，一个国家的经济民生被房地产所绑架，绝大多数人为一个住所所困，留不住人才，特别是年轻才俊，你以为是什么好事？
-**🍿;
2022-7-18
{122}
(#14690177@0)
+4
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“有房子看跌的人多着去了” - 这个我相信。你是吗？
-rockall(we will, we will);
2022-7-18
(#14690266@0)
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你猜。BTW, non of your business.
-**🍿;
2022-7-18
(#14690290@0)
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从回答来看应该是没买，那你拉买房子的做垫背干啥啊？
-rockall(we will, we will);
2022-7-18
(#14690299@0)
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你语文是体育老师教的吗？“有房子看跌的人多着去了。我们反正又不卖”，没看到我说了“我们”？我有房子就还看跌，任性！碍你什么事了？
-**🍿;
2022-7-18
(#14690319@0)
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哦，那就是买了。房价跌了你会打算再买几套吗？
-rockall(we will, we will);
2022-7-18
(#14690335@0)
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居委会大妈上身呢？现在反正是持币不买。
-**🍿;
2022-7-18
(#14690349@0)
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你发现没，你的每条发言里都加了句没用的话。你生活也里这样说话吗？呵呵。
-rockall(we will, we will);
2022-7-18
(#14690359@0)
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因为你说话目的性可疑啊。我不得不防备你是不是想给我挖坑。
-**🍿;
2022-7-18
(#14690388@0)
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你是不是有阅读障碍？你说的是对房价的预期，我说的是希望。如果你的房子跌了你真的高兴，我恭喜你，你已经升仙了，就不要天天看论坛讨论房价了。
-blackbirdtj(blackbirdtj);
2022-7-18
(#14690449@0)
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没必要误解我的意思。说你小民思想是因为你这句话 ”就是一直在错过买房的机会，上来发泄下情绪“，你信心满满，理所当然以为别人就没个房子。 我的这句“升了高兴，跌了也高兴，能买多几套不好？“有两个意思。价升，资产升值我是高兴的。价跌，持币观望的我也是高兴的.
-**🍿;
2022-7-18
(#14690553@0)
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房价增长率和人口增长率相关，但是人口基数大，增长1%的人口就是6万，再加通胀率，可能就是10%房价涨幅。
-**🎺;
2022-7-18
(#14689773@0)
+1
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toronto不等于GTA，应该统计马蹄区，
-googlebot(bot);
2022-7-18
(#14690293@0)