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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教住多伦downtown 的同学们，condo 适合去多大念书，日后工作也能住的楼盘有哪些? 谢谢先。
-d2008(老百姓);
2022-7-21
(#14695935@0)
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1080 bay, 57 st Mary, 57 st Joseph
-xiangcaosh(船头);
2022-7-21
(#14696115@0)
+1
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多谢。这就做功课。
-d2008(老百姓);
2022-7-21
(#14696316@0)
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网红楼溢价厉害，1001 Bay 不错，除了没凉台，Charles，Wellesley，11号别买，发过大水，现在还在修、管理费有的涨
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14697205@0)
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非常感谢热心指教。如果我只是以自用为主，不考虑长期持有，是不是热点楼盘，以后容易出售呢?
-d2008(老百姓);
2022-7-22
(#14697272@0)
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78月猪都会飞起来 ：） 最热的203 College，计算机工程学院近，去年交接，Grenville，Bay ，St Joseph都不错，也有喜欢Yonge Bloor这边的Yorkville，Bloor，Charles 之间几个都不错.越新孩子们越喜欢，两年新的管理费水电气加网络都得租客付，个人建议租客只付电费的次新，管理费已经稳定，带凉台是大优点.不过DT目前卖家大都转出租吃租金了，供应量不多也基本有价无市，低出的很少，没多少人愿意租金高涨时低于234月5%到10%卖的，几年前进价现在也是大大的正现金流，新的楼花只有越来越贵，建筑成本等都大大提升.
-yihan(逸涵);
2022-7-22
{436}
(#14697442@0)
+1
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65 st Mary?
-zzddlljj(告别严冬);
2022-7-21
(#14696416@0)
+1
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对，谢谢指正
-xiangcaosh(船头);
2022-7-21
(#14696521@0)
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Condo 你觉得掉价了吗?
-robotics(Beatles);
2022-7-21
(#14696444@0)
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没有吧
-chongxinlaiguo(马佳);
2022-7-21
(#14696453@0)
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掉价？1+1 一百万， 2室一百四，五十万。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-7-21
(#14696476@0)
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湖边的我觉得掉了啊
-**🍖;
2022-7-21
(#14696481@0)
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您好-zzddllagent，我发了你MESSAGE,麻烦看一下，多谢！
-rebe(努力);
2022-7-22
(#14698391@0)
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你问租客的事？我回复了呀。我是有租客签的N11. 他老婆闹离婚，不想搬。我file 了L3, 很快就收到了ltb 的回复。租客在驱逐之前自己搬走了。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-7-22
(#14699025@0)
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没怎么掉，现在租金又涨上去了，更不会掉了
-xiangcaosh(船头);
2022-7-21
(#14696514@0)
+2
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市区尤其市中心需求还是高，建房速度跟不上。
-czczcz(看得清);
2022-7-21
(#14696790@0)
+1
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是呀。跟大多地区的人口增长速度相比，公路，地铁🚇，楼房建设速度实在是不配套。由于学习，工作的需要，年轻人对downtown 的condo 有刚需。
-d2008(老百姓);
2022-7-21
(#14696864@0)
+1
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疫情期间资金外流，疫情后资金必然回流恢复正常，看 现在没人提WFH了，所有地方都在跌，但越靠市中心的地方越扛得住。
-czczcz(看得清);
2022-7-21
(#14697156@0)
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掉了呀，10%吧，且上市改出租很多，没啥货源，愿意低价卖的少，租金那么好，早先进价都是大大地正现金流
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14697207@0)
+1
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203 College
-laohu667(成也萧何，败也曹操);
2022-7-22
(#14697403@0)
+4
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这个是学生们点名的楼，出来就没，卖与租都很少有货.我同学买的原始价格三居也不便宜的，出手的话一定加不少钱.其他网红楼好点的两居100万都没啥好货，好的130万.Studio 55万了都，也因为卖不到高位，一年吃2.6万租金了，很多还是预付一年，最网红几个楼studio租金2400.多大念书租金是加拿大大学最贵的，且年年上涨，走读与独立生活还是不一样的，这个家长们该未雨绸缪，提前知道.但出了多大Core，租金好一些的，可很多女学生以及家长都怕今年一个个地铁案件，不止一位学生告诉我就在她们宿舍楼下，非常影响考试心情，坚决不考虑坐地铁上学的单位
-yihan(逸涵);
2022-7-22
{485}
(#14697443@0)
+7
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谢谢这么尽心详细分享。下午带闺女进城办事，就顺路去网友们推荐的大楼踩踩点儿。
-d2008(老百姓);
2022-7-22
(#14697529@0)
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看了一下，八个在卖呢，都是5,6,7月LIST 的，最低价一个叫价80万，1+1 1 0
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-7-24
(#14701151@0)
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有价无市，卖家不愿意降低期望值，买家不想出价…货源也soso，交易意愿比以前差远了
-yihan(逸涵);
2022-7-24
(#14702661@0)
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大童化楼上
-kking(捣蛋);
2022-7-22
(#14697553@0)
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297 college是大统华
-343(坨坨);
2022-7-22
(#14697702@0)
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那里治安好不好？
-**🫑;
2022-7-24
(#14702709@0)
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告诉你一个秘诀，在国人论坛被推荐的都不要买，你要经纪给你推荐就用私信。 国人多的楼房管理费都会很高的。
-**🌻;
2022-7-22
(#14697596@0)
+14
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是什么原因？
-**🫑;
2022-7-24
(#14702712@0)
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买downtown年轻白领喜欢的喽比较好，靠湖边多些。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-22
(#14697754@0)
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Canada 1st place 超级酷的地段，34月给客户买的单位至今都不错的价格.出租是不如UT Core火，但居住体验与性价比超好.考虑冬雪交通瘫痪行路难多大学生的确更爱几个网红楼，因为Core就这么多，以后还会新建，价格更高不可攀
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14698520@0)
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FCP附近和湖边都不错。专门投资出租UT core好些，不过住客不理想，事多。我现在最想买的是488 University。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-22
(#14699086@0)
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那个楼是不错、地下商用、19开始住家，多伦多地标尽收眼底，但是整个楼的reserve fund只有十几万，将来管理费咔咔往上涨
-xiangcaosh(船头);
2022-7-22
(#14699139@0)
+1
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这个不是好消息
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-22
(#14699191@0)
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新楼都有这个毛病，物价涨了，以前预算都不够了，很多两年新以内的楼三个水电气账单不说，管理费直奔一块一尺的赶脚，早说了呀，加拿大的曼哈顿😊
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14699192@0)
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这个楼超酷，我也喜欢
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14699186@0)
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这个楼好的单元价格不低，差点钱😂
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-22
(#14699235@0)
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这楼位置没得说，各个方向视野也不错，唯独单元结构不太理想，无窗卧室太多。
-donot(田长第九);
2022-7-22
(#14699195@0)
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有些设计师就没睡房喜欢窗的概念，真的很可惜，常常很多单位睡房没有窗，再没有凉台，闷啊
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14699207@0)
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而且卧室无窗的单元往往都有长长的走道，浪费使用面积。
-donot(田长第九);
2022-7-22
(#14699227@0)
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感觉有些设计师真的无脑，切豆腐很难吗？现成图纸不一堆嘛～
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14699306@0)
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好的太贵,那你的康斗买了哪?
-robotics(Beatles);
2022-7-22
(#14699243@0)
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我，我都多大地铁站附近，孩子喜欢地铁回家，老了自己去医院也方便.有次North York 楼里一位哆哆嗦嗦老妇人二话不说非给我十块钱上我的车要我送路，问题是她万一车上倒下，我说不清啊…把我孩子都吓到了，还有这样的人，回家擦了半天车，怕她有Cov
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14699308@0)
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是，喜欢它的3bd，朝南的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-22
(#14699239@0)
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有钱人啊，三居都是富豪买的.我们穷人买的想法很朴实：孩子大学宿舍加养老靠医院近，同事们老了一起楼串子打牌party互助独立养老不寂寞
-yihan(逸涵);
2022-7-22
(#14699294@0)
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穷人想想也是可以哒😂。其实作为自住，揉脸的多数人还是负担得起的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-23
(#14699442@0)
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对，外围一点的和湖滨的楼盘还是负担得起的，毕竟业主升值不少，有愿意随行就市Cash 出来的，比新楼花可便宜多了
-yihan(逸涵);
2022-7-23
(#14699475@0)
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新楼花的价格看了肝疼😄
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-7-23
(#14699503@0)
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还有可能破产，利息一涨，建商也肝疼
-yihan(逸涵);
2022-7-24
(#14702666@0)