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枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大(多伦多) 房价高昂的原因分析.
一句话概括就是供需平衡失衡.
具体分析:
1. 加拿大人和移民大都挤在多伦多. 温哥华早已成为富人天堂 而且好工作不多. 蒙特利尔则是法语原因.
2. 加拿大地大人少 移民是基本国策. 移民相对容易 所以来的有钱人多
需求旺盛 供应不足. 从而导致供需严重平衡失调.仅此而已.
欢迎补充.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{296}
(#14701555@0)
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如果加拿大政府 像澳洲政府那样 有效干预 将移民人口疏散到全国各地, 则可以大大降低多伦多房价压力.美国完全不一样.美国基本不大规模移民了. 现有城市数量也远远超过加拿大. 这样输入人口不多 而疏散人口的地方又很多. 所以不会导致大部分人聚集在一个城市的情况. 多伦多一个城市占了全国人口的1/10. 这个比例几乎世界第一.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{207}
(#14701564@0)
+4
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澳洲悉尼跟多伦多差不多情况吧
-veronicacan(vCoder);
2022-7-24
(#14701708@0)
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可能还不如多伦多😂 加拿大还靠着美国这颗大树. 澳大利亚则是八不靠
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701800@0)
+1
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从移民人口集中的角度，悉尼也很厉害。澳洲政府不比加拿大干得好。
-veronicacan(vCoder);
2022-7-24
(#14701899@0)
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房价持续上涨，符合政客，地产商，jingji 和多数房主的利益。
-235(豹脾气);
2022-7-24
(#14701572@0)
+3
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但是苦的是老百姓! 每年的房价上涨幅度超过了正常白领的年收入许多倍了. 不是好事 更不是正常事. 多伦多一个城市占了全国人口的1/10. 这个比例几乎世界第一.
其实政客真的不想这样. 要不然他们也不会出台政策限制外国人购买.只是他们没有看到问题实质.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{88}
(#14701575@0)
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是苦了年轻人和新移民，应该有更好的移民政策把移民疏散到各地。不过日本也是东京人口巨无霸。
-235(豹脾气);
2022-7-24
(#14701693@0)
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政策疏散移民? 计划经济要不得！
-geekcode(文心雕码);
2022-7-24
(#14701747@0)
+1
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适当的干预也没啥不好. 不要过度即可.美国移民不就是人为干预吗?也就是不再大规模移民.还有, 现在为了抑制通胀而提高利率. 否则要政府干啥呢?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701803@0)
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凡事政府干预市场，结果基本上是事与愿违！
-fallcolor999(下一站);
2022-7-24
(#14701901@0)
+1
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移民政策就是精心计划的，每年大约1%。政府也鼓励移民去边远地区，无奈生活不便，鼓励力度不够。
-235(豹脾气);
2022-7-24
(#14701858@0)
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有道理.👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701802@0)
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我给大家一分析你们就明白了多伦多对于普通老百姓几乎是北美最不适合居住的城市. 气候 我还没说了啊.
多伦多的不适合居住性, 甚至超过了北京上海
有人也许说房价一直升 好啊. 我的房子升值啊. 是的 没错 但是只要你自住 房子升值和你基本没啥关系. 因为你卖了还得买啊. 历史上 加拿大房产崩盘有过3此了. 鬼知道你将来退休时房价会不会塔啊.就是不踏, 你这么多年交的利息 那个惨啊. 几百万利息啊.是不是? 所以房子太贵对谁都不是好事.
就凭这一点 加上极度严寒的气候 多伦多真的几乎北美最烂.还没有之一.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{376}
(#14701579@0)
+3
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加拿大又没有户口限制，想去别的城市很容易。适不适合，光在网上吵吵没用。肯拿出真金白银买房才能说明问题。广大人民群众已经用经济行为证明了多伦多适不适合。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-7-24
(#14701595@0)
+7
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真的不是故意恶心大家。越来越多的印巴人占领了加拿大，占领了多伦多。美国也有印度人，但是都是高种姓的居多，和移民加拿大的印度人完全不同。
加拿大又没有户口限制。没错。还不如有呢。 大家都挤在多伦多了。加拿大也就变成了一个城市国家：多伦多。不是大家不去其他地方，而是其他地方有工作吗？人口的严重分布不均匀，导致了多伦多房价飞涨。就像北上广。 大家移民就是要逃离中国的北上广，结果来了加拿大的北上广（其实，论气候和经济，还不如北上广）
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{292}
(#14701603@0)
+1
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印巴人咋了 你看不起人家 人家还看不上你呢。。。他们的母国虽然目前整体不如中国发展好，但他们在海外的发展能力比华人好的不是一点半点。。。真不知道某些同胞在印巴人面前的优越感从何而来
-mc201188(mc201188);
2022-7-24
(#14701623@0)
+15
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这话，说的没错。这个帖子里，我没有说印度人不好，而是说他们的团结，对于我们不是好事。明白了吗？更没有歧视他们的意思。
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701629@0)
+2
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你看不起印巴人，就别抱怨白人看不起你。以后这种言论最好少说。你也说其他地方工作机会少。一个城市适不适合居住是多种因素决定的，不能简单看某个方面。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-7-24
(#14701636@0)
+8
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你说的，都有道理。我都同意你。但是，有一点，我觉得政府应该干涉了，让后来的移民去边远地区呆上3年。你觉得呢？一视同仁。谁让你后来呢？有没有道理？小土豆正事不干。引进中东难民最起劲。还管吃管喝。还有强制打疫苗。该干预的事，比如房价和人口过分集中于多伦多，他却不管了。
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{120}
(#14701642@0)
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还喜欢政府干涉，计划经济。你真没必要留在北美。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-24
(#14701758@0)
+4
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政府啥也不干. 要它干啥? 混吃等死吗?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701808@0)
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来了这么多年还不明白西方的社会体系啊？西方的社会体系就是要小政府，大市场自由经济体制。任何一个政府都想要大政府，可以管理控制一切资源，但恰恰就是对市场自由经济发展的破坏。
-**💰;
2022-7-24
(#14701830@0)
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小政府 不等于无政府.另外我纠正您一下 西方政府并不小. 现在是西方政府比中国政府庞大. 区别在于西方是内行管理.谢谢. 我在加拿大美国政府做事, 比您清楚多了.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701844@0)
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您能在这里吹牛打屁，就说明政府干得还不错，至少没有对不起你。
-winterfish(潜水鱼(\ (•◡•) /));
2022-7-24
(#14701831@0)
+2
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貌似有理
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701846@0)
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你那么种族歧视，还是回国算了。北美不适合你，多伦多也没留你。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-24
(#14701757@0)
+4
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多伦多不适合我. 我也不一定非要回国啊😂 所以还是冷静再冷静. 淡定再淡定😂气定神闲胜过气急败坏. 你说呢? 谢谢!
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701811@0)
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屁股决定脑袋。3百万多伦多人觉得多轮多是最适合居住的城市，6百万大多居民觉得大多是适合居住的城市。跟美国比起来，黑人的比例小很多（12%Vs3%）也让人觉得幸福不少。
-235(豹脾气);
2022-7-24
(#14701680@0)
+2
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白人太多绝对不是好事. 就像美国的中西部没有其他地区发达一样 就是恰恰因为白人太多.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701812@0)
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多伦多气候不见得比北京差吧
-xiaohuangren(xiaohuangren);
2022-7-24
(#14701719@0)
+4
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是的. 彼此彼此吧. 北京有风沙. 否则还是比多伦多暖和多了啊
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701814@0)
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最低温度差不多，只是多伦多春天来得晚
-everynight(无涯星海);
2022-7-24
(#14701967@0)
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多伦多天气可比北京强多了。
-gambler(快乐的鱼);
2022-7-25
(#14702943@0)
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只看出了多伦多不适合你。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-24
(#14701752@0)
+4
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哈哈. 有意思 👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701817@0)
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既然这么差，为啥你还住在多伦多，不搬走？
-informix();
2022-7-24
(#14701764@0)
+1
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报告市长, 搬走N 年了. 曾经住过M 年😂
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701820@0)
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原来是这样，是不是搬不回来，说葡萄酸？
-fallcolor999(下一站);
2022-7-24
(#14701908@0)
+4
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就算是吧呵呵
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-25
(#14702965@0)
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多伦多冬天是冷，但是不是一直冷，因为靠着湖。雪也多，但是比起波士顿纽约来说是小巫见大巫。地理位置来说，水的北面，适合居住，不缺水，不在地震带，没有一年四季的炎热。有华人熬不住新加坡的炎热移民到加拿大的
-makessense(makesense);
2022-7-24
(#14701769@0)
+1
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Make sense.主要是房价太贵.其他都没啥.
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701824@0)
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呵呵，回头看看你一开始是怎么说的。至于房价贵，市场经济，那就是市场决定价格，为什么贵，因为有诸多优势，自然贵。
-makessense(makesense);
2022-7-24
(#14701921@0)
+3
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综合考虑，多伦多是世界上最适合华人居住的地方，没有之一。
-gambler(快乐的鱼);
2022-7-25
(#14702945@0)
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啊? 你都住过哪里啊? 说来听听啊
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-25
(#14702966@0)
-
一句话，世界最宜居的地方，既没有美国的枪击也不受到老毛子的威胁，不见澳洲的种族歧视，更不用怕一带一路。
-czczcz(看得清);
2022-7-24
(#14701600@0)
+12
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南方蛇虫太多，害怕
-**🫑;
2022-7-24
(#14701607@0)
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鹤岗没有蛇虫吧？
广东好？还是鹤岗好？
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{22}
(#14701621@0)
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别拿美国枪击说事。恰恰是拥枪政策，逼着美国政客（美国政客也不是啥好人）不得不干点人事。你就告诉我美国因为枪击死了几个华人吧，好吗？澳洲的种族歧视，好像是蛮严重的。但是，估计咱加拿大也差不多。都是隐形的而已。一句话，白人太多的地方，种族歧视肯定严重一些。不过，这是另外一个话题了。
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{148}
(#14701608@0)
+5
-
过去两三年里在美华人包括亚洲人受到的袭击大增是不是事实？
-235(豹脾气);
2022-7-24
(#14701685@0)
+2
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大城市受到的袭击多 包括多伦多.和美国加拿大无关. 和城市大小有关. 因为林子大了啥鸟都有. 我说多伦多不适宜居住, 没说纽约适宜啊😂
这和纽约连续在适宜居住榜垫底的事实是一致的
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{44}
(#14701829@0)
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死了几个华人没统计，但枪击死的人比加拿大多很多。
-czczcz(看得清);
2022-7-25
(#14702978@0)
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一带一路又怎么惹到你了？
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-7-24
(#14701738@0)
+1
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哈哈哈 好论点👍👍👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701826@0)
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呵呵 明白人都懂一带一路是什么的干活，不争论这个点了，我的意思是离那个常规化动态清零的地方越远越好。
-czczcz(看得清);
2022-7-25
(#14702977@0)
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客观分析多伦多房价。不要有其他误解。
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701625@0)
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这个确实太高了。再削去30%更合理，更可负担。
-235(豹脾气);
2022-7-24
(#14701690@0)
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同意你👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701832@0)
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废话太多了。把事说明白就得了呗，还自己加那么多注解。话痨啊？
-rockall(we will, we will);
2022-7-24
(#14701709@0)
+3
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好建议. 采纳👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14701833@0)
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Investors now make up more than 25% of Ontario homebuyers,
-**🌟;
2022-7-24
{265}
(#14701755@0)
+2
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可想而知 应该是的.谢谢!我要是有钱我也炒房投资多伦多. 可是几个人有几百万现金呢? 所以政府该管理了啊. 政府不要轻易介入并不是永远不要介入
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
{110}
(#14701835@0)
+1
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基本正确。主要还是世界不太平，移民，难民，小留太多了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-7-24
(#14701933@0)
+2
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老实交代是不是你移民到美国一个小城市里去了？回来是有点难。
-pacl(非萌新);
2022-7-24
(#14702655@0)
+3
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哈哈哈. 移民美国的还有回去的吗?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-24
(#14702931@0)
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有些试图移民美国摇了几年号却未果的，年轻时无所谓，岁数大点到50+就得考虑跑回加拿大了
-pacl(非萌新);
2022-7-25
(#14702954@0)
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总有办法的. 我认识的几乎没有回去的.有的回去几年 被加拿大的低效和错误百出的服务气死了 因为有比较了. 从美国回加拿大, 就像习近平开倒车那种感觉
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-7-25
(#14702969@0)
+2