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枫下家园 / 枫下觅巢 / 找个经纪带着看房买房，想知道现在的行情是怎样？要付多少点的经纪费？谢谢
-playing(hiker);
2022-7-26
(#14705289@0)
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找个高返佣的经纪，签好返佣合同，可以先不用签BRA,这样自由，下OFFER才签。
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
(#14705291@0)
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买家不需要付经纪费。买家经纪从卖家那里拿经纪费。切记，和你的买家经纪签代理合同时，合同指定的代理区域，一定只签你想买的那个房子的具体地址，而不是什么广泛的地址比如万锦，多伦多的城市名。也就是说，如果你没买到某个房子，你还可以换经纪，否则你就被绑定了。另外，购房合同一定要带贷款条件和验屋条件，并且要注明不能是凶屋，大麻屋等。
-**🧸;
2022-7-26
{304}
(#14705303@0)
+3
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都这样签的话，买家会不会钻空子？如果看了几十个房子了才下一个offer而且还没成，买家转身找别的经纪或自己找买房经济了，那原来的经纪不是悲剧了？下offer才签合同，把自己置于很不利的位置。 当然，也是经纪太多的缘故，为了抢生意就顾不得别的了。
-joy_tw(Joy);
2022-7-26
(#14705335@0)
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华人多的行业，就烂大街了。
-**🍇;
2022-7-26
(#14705376@0)
+3
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我和华人西人印度人经纪都这么签。没有规定要绑定一个经纪。如果是绑定一个不好的经纪就倒霉了。
-**🧸;
2022-7-26
(#14705435@0)
+1
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都是这样签的
-zxcvb(朝天椒);
2022-7-26
(#14705385@0)
+2
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我建议买家自己先看房。各个open house各种种类房子都看一遍。确定自己的目标类型，再找经纪。我看房从来都是自己开车去。从来没坐过经纪的车。从来只签指定地址的合同。
-**🧸;
2022-7-26
(#14705426@0)
+2
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没错，我高返佣，但不去带买方，由我安排路线，买方自己开车，一来，不喜欢开车聊天，二来，保险还是自己开自己的车好。房源可以双方协商看，买方要对自己买的房有想法，不可能全靠经纪，这样合作才能高效，否则做无用功。
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
(#14705624@0)
+2
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事情是双面刃，买家也要保护自己的利益。遇见不专业的经纪，要有换经纪的可能。我遇见过让我高开叫价的，我拒绝没买。结果最终成交价低一大截让别人买了。不说经纪的专业素养如何，这水平还不如自己的，怎么继续用？
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-26
(#14705848@0)
+2
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真能算计
-**🍇;
2022-7-26
(#14705369@0)
+1
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算什么计了？经纪也就是帮忙出份合同。如果买方拿到房子他的收益可不低。做什么事那么快能有几万块钱收？
-**🧸;
2022-7-26
(#14705432@0)
+4
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经纪的事可不是仅仅帮忙做份合同那么简单，那是专门靠做合同收费的经纪做的事，我碰到过很多只找我下个offer的客人，抢offer原来的经纪不给他们下，我都把他们劝退了，一来抢别人生意不道德，二来房子都没看过，胡乱下offer是给自己找事。
-xiangcaosh(船头);
2022-7-26
(#14705511@0)
+4
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能说一下买方经纪做的事具体是什么吗？谢谢。
-**🧸;
2022-7-26
(#14705523@0)
+1
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负责的买房经纪要做很多事，因为BRA是从头服务到底的那种，从一开始筛选房子，到看房查房，向买家指出房子优缺点，隐患，市场价的评估，不管抢不抢offer都需要对offer数量和最后合理的成交价有感觉，需要大量的积累和follow up，没卖过房子是学不到的。
-xiangcaosh(船头);
2022-7-26
(#14705593@0)
+4
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好的经纪帮买家，
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
{917}
(#14705608@0)
+2
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分享一个实例，帮买家买士嘉堡的房子，筛掉一个房，后来被其他人买走了，但是一个坑，一般人能想到的硬伤是路冲，铁路，高压线，还有一个坑很隐蔽，我因从事本行知道，士嘉堡因为老区的原因，很多地方雨水污水一根管，有些房子建在flood zone里，一定要避开
-xiangcaosh(船头);
2022-7-26
(#14705629@0)
+2
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买家是不用付经纪费，但卖家会给卖家经纪2.5%的经纪费，返佣指的是从这里给的，100万的房有2万5的经纪费，非常可观了，返一半就是1.25万，这钱买家具，家电不香吗？
上面打字错误，是卖家给买家经纪费用，CLOSE两三周内，快的一周内买家经纪能拿到佣金，拿到后再返给买家
-torontostar2011(torontostar);
2022-7-26
{99}
(#14705380@0)
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羊毛出在羊身上。
-xjcjq(rufeng);
2022-7-26
(#14705444@0)
+1
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所以我是很反感返佣的，这是把行业的风气做坏了。经纪带看房本来就不是一定能成的。做成一笔交易收到的佣金其实要补偿不成功的成本。买家要返佣压榨经纪人，也会使得这个行业的素质越来越差，一个不称职的经纪人对买卖双方都是伤害。
-**🦒;
2022-7-26
(#14705685@0)
+3
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经纪的小时收入，高于任何医生，律师。返佣是市场行为。
-oven0001(oven);
2022-7-26
(#14705752@0)
+15
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我很反感不返佣的。我用过不返佣的大牌经纪，结果事实证明他帮我买的房成交价高于市场价，房子各种问题，给我上了深刻的一课，从此再不用不返佣的大牌经纪。自己做好功课，有的放矢的找经纪看可能下offer的房子，直接下offer就好。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-26
(#14705866@0)
+20
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正解，没有任何经纪比你自己更在意你的钱包。
-oven0001(oven);
2022-7-26
(#14706273@0)
+3
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好经纪喜欢这样的优质客户。省时间，单位时间内能赚更多的钱。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-26
(#14706743@0)
+1
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我客户昨天告诉我加州下了450万的房子，找的老外挂牌代理，说不打算要Rebate，家长不同意，要尊重人家的职业…跟我买过好几套房子，从来没提过回佣.时机好，也都赚到很多钱
-yihan(逸涵);
2022-7-26
(#14706420@0)
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同意反感。房子30万时收2.5%($7,500)，同样的房子150万时还收2.5% ($22,500!)，好像多做了任何东西？不知道为什么直到现在大家还那么顺从，那么不好意思？反倒是经济们都很好意思的收下，训买家眼红，哈哈。到底谁应该尊重职业（道德）？这家长对小孩也够可以的，逻辑有问题，不过450W，不差钱呢
-sn2190(tor2190);
2022-7-26
{264}
(#14707299@0)
+1
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对，他们生意很大.是很大方的人家.要一起投资地产，我没钱。只能管理，技术入股，会找20万以下的😊
-yihan(逸涵);
2022-7-26
(#14707353@0)
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我估计着船头船老大的行情是不是也变了?
-robotics(Beatles);
2022-7-26
(#14705688@0)
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不变，我这好多是老客人或者老客人的朋友亲戚同事，我想变也变不了呀。
-xiangcaosh(船头);
2022-7-26
(#14705724@0)
+2
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如果现在与当初佣金原则是一样的,那确定是良心经纪了.
-robotics(Beatles);
2022-7-26
(#14705936@0)
+1
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老船有时间私信我联系方式，以后有可能考虑华区买房。
-idontknowa(idontknow);
2022-7-26
(#14707259@0)
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我看torontostar2011哥/姐也不错。回答问题也很专业。还返佣。有经验的买家也可以看看Torontostar2011哥/姐。
-**🧸;
2022-7-26
(#14707337@0)
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老船有请
-**🐼;
2022-7-26
(#14707338@0)
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“买房高反佣”，有意思。
-xjcjq(rufeng);
2022-7-26
(#14707359@0)
+1
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是BAY STREET GROUP INC.? 如果是我会Google看Review。我买东西找经纪都看网上评价。还只看差评。
-**🧸;
2022-7-26
(#14707360@0)
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船头是良心经纪
-multiwood(multiwood);
2022-7-26
(#14705815@0)
+2
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谢谢
-xiangcaosh(船头);
2022-7-26
(#14705849@0)
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找个高返佣的经济。但自己做好功课，你自己能做的绝不比经纪差。
-daofaziran(daofaziran);
2022-7-26
(#14705828@0)
+9
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就是，那么简单一个流程，没有经济都完全没问题。
-liz2002(jfm);
2022-7-26
(#14705888@0)
+2
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你说的也对.买卖就是个缘分，房子交易真有各种问题多个人参谋，代理参与系统完成交易是一个环节而已.经济这行业一直存在有其原因，很多的人还是愿意有中介的，即使在咨讯如此开放的今天，DIY也可以.我异地买房还是用当地代理的，因为不一样的系统，规则，文件都得有专业人士搞的
-yihan(逸涵);
2022-7-26
{231}
(#14706438@0)
+1
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只要记住一点，谁会比你更在乎你的钱。最好的经济就是那个最诚实的经济。看不出有啥能力。
-china-cat(chinacat);
2022-7-26
(#14705898@0)
+7
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各取所需，喜欢反点的找返点，看中经纪专业工作风格的找负责的，自己开心就行。没有两全。
-clubbig(Night);
2022-7-26
(#14706774@0)
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返点和负责不一定只能二选一吧 有闲又比较了解市场 尤其目标明确的客户找高返点合适 反正信息资源有的是 反之就得劳烦经济多些 也就没有立场要高返了
-silviasilvia(ttt);
2022-7-26
(#14707341@0)
+1