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枫下家园 / 枫下觅巢 / 昨天去银行办事,银行小哥哥说下次利率涨0.5，GIC居然都4+了，那小机构不得5了?房贷利率不更得添砖加瓦了。这世界太疯狂，杀鸡取卵吗？。
-harding(HC);
2022-7-26
(#14705414@0)
+2
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你这是被低利率惯坏了。经济有周期，利率也也起起伏伏，放眼前后20年，这是多大点事啊。
-rockall(we will, we will);
2022-7-26
(#14705439@0)
+7
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放到历史的长河大家都无比渺小，可对有房贷的人可不是小事。
-harding(HC);
2022-7-26
(#14706139@0)
+2
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增加点负担而已。生活哪有一帆风顺的。
-rockall(we will, we will);
2022-7-26
(#14706180@0)
+1
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可并不是所有的人都理智，过度运用杠杆的人也大有人在，虽然说自己决定自己负责，但骨牌和挤兑不就是这么发生的吗？
-harding(HC);
2022-7-26
(#14706283@0)
+2
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至少现在还不至于。
-rockall(we will, we will);
2022-7-26
(#14706295@0)
+1
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对，利率调升只是一个因素，最怕的是可能到来的经济衰退，失业率走高这才是压倒骆驼的稻草。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709048@0)
+1
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现在还没有那个迹象。
-rockall(we will, we will);
2022-7-27
(#14709113@0)
+1
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对，拜登确实不承认。欧盟刚刚加息0.5，结束了长期的负利率时代，加上俄乌战争，欧洲陷入衰退可能性比美国更大，长期看来，欧盟解体也只是时间问题了。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709150@0)
+1
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怎么扯到欧盟解体了？
-rockall(we will, we will);
2022-7-27
(#14709329@0)
+1
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叹其不争而已。本来抱团取暖，结果门槛无限降低，烂国家也进来，国多嘴杂，行政能力骤降，好好的一个经济强体眼见着要衰落。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709354@0)
+2
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现在的中性利率下普通独立屋主贷款100万，月供利息比最低点多了$1875, 也可以说之前2年每月省了$1875, 今后再加的才要负担超过正常的利率，再涨100个点每月才多付833，能持续多久？有多大的事？
-czczcz(看得清);
2022-7-26
(#14706310@0)
+1
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这位大咖太凡尔赛了，每月多付税后$1875, 没多大的事？请问您一个月能挣几个$1875？怪不得牛肉涨价，原来牛都在天上飞了。大咖您要是年收入没三十万，您是没勇气说出这种话的， 佩服。
-david_1( 请教);
2022-7-26
(#14706342@0)
+18
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现在是中性利率，普通独立屋主(贷款100万)都能负担得起没问题吧，有什么凡尔赛的。
-czczcz(看得清);
2022-7-26
(#14706405@0)
+1
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假如你现在忽然之间每月需要增加2000块钱花销，会破产吗？
-rockall(we will, we will);
2022-7-26
(#14706573@0)
+1
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每月增加2000块钱花销，相当于税前一年需要增加5万。不知道有多少人会留着5万的缓冲额度。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-26
(#14706719@0)
+2
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能直接回答我的问题吗？
-rockall(we will, we will);
2022-7-27
(#14709115@0)
+1
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你问的是楼上的，我算给你看了，理解不了吗？没有每年5万税前余额的，就可能破产嘛。你觉得多伦多有5万税前余额的家庭很多吗？楼上的破不破产不知道，但是很多人会破产。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-27
(#14709307@0)
+3
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能贷款100万的应该都没问题，不要忘了这个前提把什么阿猫阿狗都算进来。你还是没正面回答我的问题，如果你不会破产，你凭什么认为别人会？你比别人牛b吗？
-rockall(we will, we will);
2022-7-27
(#14709326@0)
+1
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这个取决于用了多少杠杆，和收入无关。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709377@0)
+3
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疯狂的人确实有，但并不多，多数人跟你我一样。如果你不会因此而破产，大多数其他人也不会。
-rockall(we will, we will);
2022-7-27
(#14709381@0)
+1
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绝大多数人当然不会破产，但有些人会丢掉房子。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709454@0)
+3
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你的逻辑有问题。或者是故意抬杠。你抗得住，我扛得住，推不出所有人都扛得住。一年能多拿出2万4税后的人不多。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-27
(#14709506@0)
+4
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讨论问题不能不讲前提。“一年能多拿出2万4税后的人不多” - 从总体上看当然不多，但是能面临这种问题的群体，大多数都是跟你我一样达到这种条件的。所以既然你扛得住，我扛得住，别人也扛得住。这是我的结论。不要小瞧别人。
-rockall(we will, we will);
2022-7-27
(#14709527@0)
+1
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房贷100万至少需要20万年收入
-akoei(停车**枫林晚);
2022-7-26
(#14706714@0)
+1
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谁告诉你的？你是在谈理论，还是现实？年收入10万不到的通过各种操作贷100万的多了去了。
-forestjohn(打酱油的);
2022-7-28
(#14710059@0)
+3
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问题是大家买房的时候大都以当时的利率计算承受能力，如果突然月供增加2000+，肯定有人顶不住，尤其杠杆用的比较很的人，对于大多数人怕的就是骨牌效应，何况一旦出现经济衰退，失业率上升，那是比涨利率还要可怕。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709043@0)
+5
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大多数买房的人都是有头脑的你该承认吧，虽然没料到利息会这么快拉起来，但房贷的中性利率应该是知道的，不会蠢到以为因疫情降下来的零利率是永远，所以大多数人都是有准备的，只是在这个5年周期多付点利息而已。
-czczcz(看得清);
2022-7-27
(#14709571@0)
+1
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您的逻辑有一定道理，但凡事仍有限度，要不老美的08危机就不会发生了，世界上就没有传销这件事情了。前两天和街上两位邻居闲聊，他俩的利率都是固定2.75和4，都还能坚持一段时间，相信很多人也都处于这种状态。其实还是那句话，利率的抬高只是打击房市的主要因素之一，而经济衰退包括对预期经济衰退的恐惧才是对房市打击的最大因素。
-harding(HC);
2022-7-28
{289}
(#14709688@0)
+2
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经济衰退银行又要量化宽松降息了，没有更大的衰退比的过疫情吧，结果怎样？反正解决不了供需的根本问题，这些周期因素都只是过客。
-czczcz(看得清);
2022-7-29
(#14712120@0)
+1
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当然有周期，问题是周期的长短以及最关键的事，要有能力在衰退周期里存活下来，否则股市跳楼的事情就不会发生了。这就像大多数生意倒闭不是因为没有生意，而是死在现金流这件事上。
-harding(HC);
2022-7-29
(#14712241@0)
+1
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现在利率只能算中性利率下沿。
-facaizhu(facaizhu);
2022-7-26
(#14705450@0)
+2
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2022还有三次加息：+0.5+0.25+0.25. 这是BMO的预测。别的预测：+0.75+0.5+0.25； +0.75+0.25+0.25； +0.75+0.5+0。 高的+1.5%低的1%
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2022-7-26
(#14705486@0)
+4
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即使是最低的1%也很刺激。
-harding(HC);
2022-7-26
(#14706143@0)
+3
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我可以接受6，7%，超过10%就得卖房。一年利息可以吃香喝辣住酒店了。也不用打工受累了，吃利息就行。资本家也是这样，干什么都不如把钱存银行。
-**🫐;
2022-7-26
(#14705705@0)
+1
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年底做好利率到6的准备。 不会到7。 王今天写的文章， 不知大家看了没有。 他说利率到7不是没可能， 但我还是不同意
-calmdownmom(mommy);
2022-7-26
(#14705917@0)
+3
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到7%，就有人要跳楼了，然后就是多米诺骨牌，这和银行挤兑一个道理。
-harding(HC);
2022-7-26
(#14706149@0)
+2
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呵呵，杀鸡取卵 这个比喻很贴切， 问题是，谁在杀鸡取卵？好像是被什么控制，但认为自己是控制的人或集团 也许根本不是实际控制人 而仅仅是 中间人，呵呵，绕吗？简单答案是， 冥冥中自有安排，人算不如天算
-superkiller888(中彩票头奖$$$$$$$$);
2022-7-26
(#14706026@0)
+1
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在既定规则里大家都玩游戏，都以为自己是棋手，殊不知棋手和棋子什么都是相对的，流动的。
-harding(HC);
2022-7-26
(#14706159@0)
+1
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“在《通往奴役之路》里，哈耶克说，历史就是统治者制造通货膨胀的过程”
-wongbo(万宝);
2022-7-26
(#14706061@0)
+6
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总有智者能看清部分本质，但又无可奈何。
-harding(HC);
2022-7-26
(#14706153@0)
+1
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套牢好过踏空。。。踏空了基本上就是奴隶了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-7-26
(#14706189@0)
+7
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没贷款有现金的老人家都乐了
-manchester(...);
2022-7-26
(#14706357@0)
+4
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不知道为什么大家都说GIC, 5% 高吗？通涨都8.1% 了
-zxcvb(朝天椒);
2022-7-26
(#14706377@0)
+2
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没办法，政府利用通胀抢钱，现在股市房市都不可能有5%的收益，通胀可能远远不止8.1%。
-okee-dokee(老实巴交);
2022-7-26
(#14706453@0)
+1
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对，中产阶层买不动产是为了防通胀，资本这次就是在割不动产这个韭菜，无论股市房市GIC都是被割韭菜，老百姓只是找个被少割点罢了。
-harding(HC);
2022-7-27
(#14709065@0)
+1
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GIC从来都是低于通胀的。
-geekcode(文心雕码);
2022-7-26
(#14706728@0)
+1