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枫下家园 / 枫下觅巢 / 讨论一下，同样贷款80万，现在月供4000多，去年这个时候月供3000多, 有多少人因此负担不起，不愿意买？买的意愿少了，是不是房价就有压力下跌
-**🦢;
2022-8-4
(#14725144@0)
+2
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还有这么一种真实的情况，去年贷款115万元，月供$3900，30年。随着利率的上调，月供$3900，30年的还货年限随着利率的上调年限也在增长，所以只要有工作，这种买家不会卖的。
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725154@0)
+1
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除了scotiabank，多数都是你说的这种情况。但是，如果利息再加1%，可能就trigger了。那时，月付得多出$1500-2000,达到6000
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-4
(#14725173@0)
+2
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能贷115万元的，收入应在16万元多吧，$6000完全可以负担的～
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725194@0)
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如果真的只有16万收入，6000压力山大，只能稀饭就咸菜了.不过，除非是Scotia bank，否则不会出现这种情况。在快trigger的时候增加点月付，这样能做到只付息。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-4
(#14725209@0)
+7
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如果经济不衰退，别人16万元的收入最有可能的是变成20多万元收入哦～
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725231@0)
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也可能失业，一分钱收入没有。我们讨论一个事情，就现在的情况来讨论现在具体的问题，不要引进无意义的联想，否则就没法讨论了。他还可能得649， 然后就没有贷款了
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-4
(#14725245@0)
+6
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呵呵～
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725740@0)
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有额外收入？熟人收入不算bonus二十几万贷了121万都觉得负担太重。
-**🚂;
2022-8-4
(#14725777@0)
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我的理解，贷款无论大小，都是负担吧～
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725811@0)
+1
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那难道利率不涨，这些人就会卖房吗？也不一定吧
如果自住肯定不卖，但如果投资房，利息多了，亏损多了，也不卖？
-**🦢;
2022-8-4
{62}
(#14725179@0)
+5
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能买投资房的，只要贷款吋没有做假，我个人认为在Canada还是安全的。
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725201@0)
+3
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这和做不做假有什么关系呀，这里不是讨论利息成本多了，不赚钱吗？你还真像上面abcd说的，引进无意义的联想
-**🦢;
2022-8-4
(#14725263@0)
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哈哈，人家有投资房的都不着急～
-tianshang(Tianshang);
2022-8-4
(#14725743@0)
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买投资房的不在乎一时涨跌。
-rockall(we will, we will);
2022-8-4
(#14726036@0)
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更普遍的情况是经济衰退，失业被迫卖房的。现在还只是投机的人再卖。美国房市还没怎么降，底不还早
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-8-4
(#14725196@0)
+7
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没必要，短期的困难靠finance就能解决，卖了房子什么都没了。加拿大跟美国不同，美国可以轻松foreclosure，加拿大不行。
-rockall(we will, we will);
2022-8-4
(#14726031@0)
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美国房市受利率影响比加拿大小多了。美国很多州地税高，1M的房子地税2万5，房贷占总支出的比重比加拿大小很多。而且美国房贷主流是15年或30年的固定利率。上次美国次贷危机是不合规的贷款造成的，不是因为利率。
-geekcode(文心雕码);
2022-8-4
(#14726264@0)
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是买的意愿少了
-manchester(...);
2022-8-4
(#14725758@0)
+3
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哈哈
-flip_you(Play you by any M);
2022-8-6
(#14729180@0)
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应该买的人减少，价跌。但是多伦多不一定，外来人口留学生太多，房租天价，房价降的不会太多。
-**🐨;
2022-8-4
(#14726020@0)
+1