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枫下家园 / 枫下觅巢 / 难怪有新闻分析说五年固定利率会达到7%。前两天鸽派说今年加到3.5% 或3.75%。现在鹰派就发话了。 “美国联准会官员继续“放鹰”：今年应升息到4%” 也就是说，共识是今年加到3.5%或以上。
-**🐿;
2022-8-5
{919}
(#14726607@0)
+6
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英文原话在此。
-**🐿;
2022-8-5
{620}
(#14726611@0)
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美国的固定利率最近在降。加拿大的也开始降。基本知识了解下，fed rate和央行overnight rate只影响浮动利率，bond yield影响固定利率。查一查bond yield. 美国查10年的，加拿大查5年的，比较有代表性。
-englearner(majia);
2022-8-5
(#14726645@0)
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你就别误导网友了，bond yield短期会受市场波动影响，但趋势上会大幅度的被央行的政策影响。看这个statistics Canada的链接， 1970至80年代初，prime rate, 5y固定利率，10年国债率都是紧密联动的。1981年各种利率国债率同时到达顶点。
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-5
(#14727015@0)
+8
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啥叫联动？correlation is causation。 还是基本逻辑。
-englearner(majia);
2022-8-5
(#14727238@0)
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BMO 明天开始有个三年固定的special rate
-**🐑;
2022-8-5
(#14727349@0)
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how much?
-**🐿;
2022-8-5
(#14727352@0)
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目前到明年3月应该都是在北美中央银行加息强大的背景影响下，房市继续走跌是100%概率。就是不知走跌到什么程度。保守估计这段时间8个月起码还要跌去20%左右或更多。目前看市场均价今年7月和去年7月价持平，比今年2月价以4个月就跌去20%。平均每月跌5%。
-down-dump-you(额说的就这么中！);
2022-8-5
(#14727135@0)
+14
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别做梦了
-idontknowa(idontknow);
2022-8-5
(#14727288@0)
+4
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这下更麻烦了。中美冲突升级了。通胀压力加大了。
-**🐿;
2022-8-5
{196}
(#14727223@0)
+3
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咱跟青春期逆反一样，佩洛西也还关系到：不合作查国际犯罪，不合作查贩毒，不合作防止全球变暖？这都啥人啊？全球变暖就是发达国家自杀式维护，鼓励把美国充满毒品？巨婴
-**🦅;
2022-8-5
(#14727580@0)
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现在这坛就2个顽固的房赌搏，从6月就在忽悠欺骗有人在偷抢，市场开始在热了。可是6月，7月市场均价合计都是跌了至少10%。脸被打肿了还没消，在8月又开始欺骗了。期望大家把眼睛擦亮了些。
-jason_jason128(在中间看得清？);
2022-8-5
(#14727236@0)
+21
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赶紧把收入搞上来，不然跌多少也贷不到款
-idontknowa(idontknow);
2022-8-5
(#14727292@0)
+5
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就是两个id。普通人哪有那么多时间成天泡在网上
-want2win(想赢就赢);
2022-8-5
(#14727337@0)
+13
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Oakville Detached Homes Down $688,000 Since January.
-giss(rr);
2022-8-5
{661}
(#14727366@0)
+9
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感觉那家火数据不准，没有这么多，均价跌了20-40万吧
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-5
(#14727641@0)
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那是中间价，均价没那么多，数据没必要造假
-giss(rr);
2022-8-5
(#14727655@0)
+1
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历史上看看，7也还好啊
-manchester(...);
2022-8-5
(#14727395@0)
+1
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记得历史平均水平是7～8%。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-8-5
(#14727651@0)
+1
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这个觅巢坛里，天天加息唱跌的肯定也是地产经纪吗？
-**🍓;
2022-8-5
(#14727507@0)
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一般来说，唱跌的是要继续买房的，唱涨的是经纪和要撤资卖房或者要downsize的吧。
-geekcode(文心雕码);
2022-8-5
(#14727529@0)
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有个经纪帮我外甥卖房子，听说我还想买投资屋劝我：“小姨你千万现在别下手。巴拉巴拉。。。。。”坚决到100%，少见
-**🦅;
2022-8-5
(#14727586@0)
+1
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良心经纪啊。
-flyingstraw(稻草人@多转少评);
2022-8-6
(#14730155@0)
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HSBC 5年固定利息降了。这是什么征兆呢？
-listen2music(失去的想象);
2022-8-5
(#14728350@0)
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CIBC 的5年期也降了
-jiubaozhou(9宝粥);
2022-8-6
(#14729311@0)
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有详情吗？从多少降到多少？
-elechunli(canning);
2022-8-6
(#14730305@0)