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枫下家园 / 枫下觅巢 / 哈密尔顿新楼花，目前边上builder售价99万类似，有人转让以前期楼花（没钱close）80万，价格好么？还有降价可能么？
有了解哈密尔顿新楼花的吗？给点意见
-**💍;
2022-8-5
{36}
(#14727364@0)
+1
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condo还是house？什么地点？
-idontknowa(idontknow);
2022-8-5
(#14727409@0)
+1
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耗子
-**💍;
2022-8-5
(#14727412@0)
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独立屋80万价格很好了
-idontknowa(idontknow);
2022-8-5
(#14727419@0)
+2
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业主59万买的，还是楼花没用钱
-**💍;
2022-8-5
(#14727459@0)
+1
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这个价格到时候肯定close不了，需要加很多钱才可以。
-**🐹;
2022-8-5
(#14727537@0)
+4
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啊？！看来楼上懂行。就是说builder会加价，所以卖家甩包袱？
-**💍;
2022-8-5
(#14727605@0)
+1
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你不提供地点房型，别人怎么参考价格？
-idontknowa(idontknow);
2022-8-5
(#14727610@0)
+2
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前阵子的新闻有没有看？Burlington的Condo，很多年前50几万买的，close的前两天Builder要求加10几万才可以close。不然就退定金。注意“Close的前两天”，这个时间紧迫性。估计Builder就巴不得你close不了
-**🐹;
2022-8-5
(#14727753@0)
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哪个builder？如果大的，还不怕
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-5
(#14727769@0)
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福特都说话了，没有什么用吧。签约的合同里面允许加价
-**🐹;
2022-8-5
(#14727776@0)
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我觉得有几个原因不能买楼花，第一，builder如果让你加10万，不给你就损失21万。第二，如果银行按59万房价放贷款，你要补21万的差价。银行可能不会按80万放款， 你得补足downpay到评估价。 第三，如果builder拖很多年甚至取消项目，你损失可就太大了。
-realworld(GTA);
2022-8-5
(#14727765@0)
+1
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谢谢，我还没问细节呢，8月成交，卖家现在寻找买主给发售方10000转名。售价80万，楼花主按59万签约，要求新买家给他20万cash用58万转手。你说的对如果新买家不熟悉加价风险在新买家方。这里面卖家找的是不存在贷款问题的买家。
-**💍;
2022-8-5
(#14727875@0)
+1
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我算错了。21万是已经给卖方的了。果然数学是体育老师教的。提醒一下，如果卖方是外国人，他逃掉的楼花获利所得税可能要由买方承担。如果要买一定要找律师。不要私下做。
-realworld(GTA);
2022-8-5
(#14727907@0)
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奥，问题在这。谢谢
-**💍;
2022-8-5
(#14728055@0)
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80万，是独立屋子，不可能吧；townhouse 还差不多。
-yetxca(Etxca);
2022-8-5
(#14728030@0)
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独立屋 1700尺
-**💍;
2022-8-5
(#14728054@0)
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就是说卖家知道而且就是想甩包袱？
-**🍗;
2022-8-5
(#14727721@0)
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问题是他出了80万，这个楼花不一定能到手呀
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-5
(#14727736@0)
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有道理
-**💍;
2022-8-5
(#14727876@0)
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各项数据显示condo还在涨或持平，还没从独立屋蔓延到
-giss(rr);
2022-8-5
(#14727415@0)
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一非常了解的小留留学工作功成名就被挖回国内的，刚卖了湖边正中间位置的，2室1厅才卖了70万。没见涨见跌
-**💍;
2022-8-5
(#14727434@0)
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多伦多还能让小留功成名就啊，很好奇，能说说他的成功之路吗？先谢谢了。
-**💛;
2022-8-5
(#14727497@0)
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后来去美国读了MBA，在美国工作。发现你就是那个从加拿大落魄去美国打工的天天教育完你媳妇教育我们加拿大华人的哪个。多伦多成功人士多了去了
-**💍;
2022-8-5
(#14727593@0)
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你敏感了。咱加拿大人，没有媳妇儿。你说小留，我就以为是刚毕业不久的留学生。
-**💛;
2022-8-5
(#14727747@0)
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我们回国内大厂的时候，就有小孩毕业３年被挖回去的，虽然工资级别不怎么高，加起来也有差不多８０万人民币一年
-**🐭;
2022-8-5
(#14728688@0)
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地区差异很大。你要说是哪的楼花。当堂，Hamilton East, Stoney Creek，都是很差的区，需要绕道走。Ancaster, Dundas, 麦大附近，100w是白菜。
-2841999(四友);
2022-8-6
(#14729111@0)
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前几年听朋友说买麦大附近的一个，户型极小，只能分租给学生。目前看租金收入会很稳定可观。但是麦大也在建宿舍，不知道它能建多少。当堂有医院医学院，现在房租也很贵。
-**💛;
2022-8-6
(#14729149@0)