This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 终于明白美国为啥房价便宜，没人买分红险了，美国自住房增值也要交税，加拿大可选做不做税务居民、美国是待过一定念头强制税务居民、哪怕卖了加拿大的自住房、也要给美国交税，加拿大分红险是免税的、美国不免，哪怕在加拿大买的也不免。
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747155@0)
+2
-
分红险话房价有什么关系？
-zxcvb(朝天椒);
2022-8-14
(#14747159@0)
+2
-
就是投资增值税务方面的共同点，加拿大房子很大一部分是保值还能传给下一代、美国是这辈子尽管赚、临了花不完、政府全给扒了，下一代重新开始，
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747175@0)
+2
-
没有看懂，怎么不能传给下一代了？
-zxcvb(朝天椒);
2022-8-14
(#14747179@0)
+2
-
能传给下一代，但是美国的遗产税决定了政府拿大头，加拿大没有遗产税，买保险还可以免税
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747184@0)
-
美国自住房贷款利息可以抵税
-becel(雪花飘);
2022-8-14
(#14747162@0)
+3
-
相对于增值税来说利息这点钱就是9牛一毛了
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747177@0)
+2
-
您今天扇哪门子风？美国佬每个人一生的遗产 tax exemption 是12个米。你有12个米的增值部分吗？哈哈。。喝多了吧
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-14
(#14747234@0)
+5
-
船头说的是增值税，你说的是遗产税，不是一回事吧。
-xjcjq(rufeng);
2022-8-14
(#14747284@0)
+1
-
老农可能吧遗产税也当成增值部分了，美国是按照growth tax来算，不管有多少贷款，值计算总房价，所以存放子没意义
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747310@0)
-
你还不知道白等要把10米减到6米这回事吧，哈哈
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747295@0)
-
美国一般这么多额度用不着吧，富人都信托了 😊
-yihan(逸涵);
2022-8-14
(#14747312@0)
+1
-
我是今天听一个做税的人说的，连她都觉得美国的资产税太高了，真的富人搞什么离岸信托，那是更高级做税的人做的，一般工薪阶层要想在美国避点税那是比加拿大难多了。
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747365@0)
-
是的，西雅图房子比温哥华便宜多了，就因为炒不起来，税务大块都给拿走了.加拿大天冷，政府靠这个吸引资金.很多加华去了美国发展不见得比待在加拿大这些年的资产升值多，拿不到绿卡的也比比皆是，二代南下都需要借鉴的，经济动荡绿卡就更难了.没有绿卡，晚年医疗也是要考量的
-yihan(逸涵);
2022-8-14
{249}
(#14747369@0)
-
是啥是！信托里赚的银子不用付税？！ 哈哈。。它们付得是最高税率。 加拿大的商家的LCGE 一百万都不到。美国佬的算法跟加拿大完全不同
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-14
(#14747385@0)
+1
-
搞信托的都是活雷锋呀
-yihan(逸涵);
2022-8-14
(#14747706@0)
-
信托是保护你的银子不会被滥用，不会没了。而非不交税。谁能不交税？伟大领袖川普还是习近平？
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-15
(#14747832@0)
-
川普不就是不交税…
-yihan(逸涵);
2022-8-15
(#14747953@0)
-
1mUSD vs 1m CAD, 建议自己动手Google一下。至少是相当，从汇率值上西雅图多30%。事物是在变化的。年初多伦多的房价一度超过温哥华，CBC有报道。
-powerpc(PowerPc);
2022-8-15
(#14747789@0)
-
加了汇率还是比多伦多便宜.比多伦多贵的是纽约，波士顿，旧金山，LA.
-yihan(逸涵);
2022-8-15
(#14747950@0)
-
你肯定搞错了，primary residence没有capital gain tax.遗产税不影响中产，美国基本上没什么category的税比加拿大高（公司税除外）
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-8-14
(#14747348@0)
+4
-
我也是这么想的、那人说不是、自住房也要收增值税
-xiangcaosh(船头);
2022-8-14
(#14747367@0)
-
哈哈。。你们真是没法聊！拿加拿大套美国。美国佬的自住房 disposition 之后的增值部分不用付税？我不相信，如果不用付税就不可能让home owner 在税金里去冲减房贷的利息。这是一个简单的逻辑。加拿大的房贷利息不能冲减在税金里，你卖自住房后有增值就不用付税
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-14
(#14747376@0)
-
不是完全不交税，是有免税额。个人超过25万，夫妻超过60万以上的自住房capital gain才交税。还有个居住年限的要求。
-englearner(majia);
2022-8-14
(#14747441@0)
+1
-
我们每个人的个人所得税都有你称为的免税额！我讲得是“基本法” Principle 。。哈哈
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-14
(#14747484@0)
-
我说的是practical 层面的影响。免税额看大小和收益的比较。25万和50万，对于美国大多数地区的普通房子，增值都不要交税。个人免税额，相对平均收入，大多数人都要交税。
-englearner(majia);
2022-8-15
(#14748060@0)
-
有很大的免税额。对大部人等同不交
-englearner(majia);
2022-8-14
(#14747445@0)
+2
-
美国5年内住满2年算自住房，夫妻每人25万免税额。
-blueskygg(Grass);
2022-8-14
(#14747522@0)
+3
-
美国吃不到中餐的地方房价比较便宜。
-**🐱;
2022-8-14
(#14747561@0)
+2
-
房价便宜是因为地税高。1米房子每年3万地税，加上房贷，有多少人买得起？
-geekcode(文心雕码);
2022-8-14
(#14747681@0)
-
美国的房子好多都跟地震棚似的 ：）
-yihan(逸涵);
2022-8-14
(#14747708@0)
-
很少地方有那么高，一般都在1%以下。我原来在加州的房子0.7-0.8%之间。
-projects(pj);
2022-8-15
(#14748005@0)
-
加拿大房价也就最近不到十年才超过猛美国，这是为啥呢？
-jtax(吾土吾民);
2022-8-15
(#14748088@0)
-
好像有50万的免税额。还有，老美的地税跟利息能每年抵税，只是抵税额度有上限的
-vvgege(Vvgege);
2022-8-15
(#14748097@0)