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枫下家园 / 枫下觅巢 / 美国为啥房价便宜（除了那三个大城市）是因为他们拥有的可使用的土地，可适合人类舒适生活的气候涵盖的土地多！同样，加拿大为何房价贵？适合人类生活的土地太少了。美国自住房增值也要交税，导致什么？
把自住住房作为投资的人，抱着自住房等死，不舍得卖（市场上交流的商品量就低）把自主房作为用来向下一代传延资产的方式的人就少，甚至没了。
拿张地图来看看，结论是什么？ 哈哈。。
如果再读读两个不同系统对创业者和企业主的税务鼓励:终身资本增值免税额。
得出什么结论？ 人在加拿大，就买买买吧！哈哈。。不会错的
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-15
{321}
(#14747847@0)
+1
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美国养房成本高，买房出租也就赚个温饱
-jzsjw(:+-×÷);
2022-8-15
(#14747864@0)
+1
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不知道！根据我自己过去的经验。在美国佬出租房屋毛利润高达10% 以上
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-8-15
(#14747866@0)
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和我看到的美国数字差不多
-jtax(吾土吾民);
2022-8-15
(#14748351@0)
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当然跟加拿大不好比。多伦多投资房贴钱给租客，2017年和今年都跌20%以上
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-8-15
(#14747890@0)
+2
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完全说反了，自住房两人有50万的免税额，涨了50万就卖，换一个房再涨50万卖，永远不用交税。
-blueskygg(Grass);
2022-8-15
(#14747967@0)
+2
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问题是美国多数地区房子十年都涨不了那么多。上次卖房也不记得交过增值税。
-projects(pj);
2022-8-15
(#14747985@0)
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最近几年似乎涨了不少
-**🦣;
2022-8-15
(#14748006@0)
+1
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最近几年涨了很多，这几个月在跌，跟这里一样。
-becel(雪花飘);
2022-8-15
(#14748278@0)
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休斯顿的房子最漂亮. 的确不涨, 多年后卖房你还陪呢
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-15
(#14748014@0)
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老农对自己根本不懂的东西还摆出一副给人上课的样子，纯粹是误导人。有些人不愿意卖房是为了享受低地税，加州地税是买房时估一次价，以后不再重新估价。两个一样的房子，交的地税可以有天壤之别。
-blueskygg(Grass);
2022-8-15
(#14748106@0)
+4
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当年师爷在论坛上一声大吼,数黄金地段,唯白马黄刀耳！
大家还记得吧?
-robotics(Beatles);
2022-8-15
(#14748219@0)
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加拿大城市外的土地比美国多了。美国贵的城市从市中心开30分钟是根本看不到空地的，多伦多一大把。原因在于白左们认为加拿大人就应该住在水泥笼子里，这个从70年代就开始了。美国以前大部分人口也是住在市区apartment里的
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-8-15
(#14748306@0)
+1
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06-07年顶峰时美国房价比加拿大高得多
-jtax(吾土吾民);
2022-8-15
(#14748309@0)
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加拿大的房价让移民望而却步，房租让难民都无法活下去。一个什么也没有的国家，财政赤字，外贸赤字，就知道炒房。加币又不是美元。历史上这么乱搞的国家还没有好下场的。
-daynnight(@_@);
2022-8-15
(#14748389@0)
+5
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你真敢说. 不怕有人喷你?😂
皇帝新衣唉. 看破不说破啊. 我都被喷怕了
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-15
{40}
(#14748405@0)
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房子贵？出了GTA就便宜，为啥不去？所谓的绿化带就是政府不想过度开发，稳定房地产市场；加拿大是工业发达国，自然资源丰富，就这三千多万人口想穷都难；自住呢，差不多就买，不可能买到谷底，投资呢，还是等吧；虽说货款难了，qualify rate 7点多但但不一定不好货款，银行也不想没钱挣。
-yetxca(Etxca);
2022-8-15
{244}
(#14749587@0)
+2
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精神分裂成这样
-rockall(we will, we will);
2022-8-15
(#14749592@0)
+3
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供求关系, 去年这个时候, 我在伊利湖边小镇Dunnville, 玩, 住旅馆, 旁边一个本地白人, 说他已经退休,卖了房子, 马上去 New Brunswick , 享受退休生活
-jief(Jie);
2022-8-15
(#14749646@0)
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去看看美国啥地税就知道房价为啥低了，那就是一终身房贷
-gambler(快乐的鱼);
2022-8-15
(#14749976@0)
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地税每年最少是2%的房价。
-hi12345(12345);
2022-8-18
(#14755549@0)
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那就等效于绝对没有拆迁费的最多50年的产权
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-18
(#14755570@0)
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加州没这么高，而且多年前买的房是地税很低的，不重新估价的，还是多年前的估价，每年涨一点点。
-blueskygg(Grass);
2022-8-18
(#14755623@0)
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加州的房价高啊
-didiao(didiao);
2022-8-18
(#14755651@0)
+1