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枫下家园 / 枫下觅巢 / 120万的banglow，出租4000左右，能支付这样租金的人，为啥不买房？
-oven0001(oven);
2022-8-16
(#14750668@0)
+3
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4000租金，家庭收入两人12万+能勉强支持，但是如果没啥首付买120万绝对不行。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-16
(#14750686@0)
+4
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等房价跌或者不想常住或者怕麻烦
-**🥟;
2022-8-16
(#14750693@0)
+2
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看空房市，这个坛子上不少。
-**🐕;
2022-8-16
(#14750699@0)
+4
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如果房客因为经济压力，把房间分租出去，问题可能就大了。
-oven0001(oven);
2022-8-16
(#14750700@0)
+1
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有的是付不起首付。有的是因为宗教原因不能贷款。有的是公司付租金。当然，还有人选择了这种生活方式
-spitfireto(很有意思);
2022-8-16
(#14750710@0)
+3
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还有宗教原因不能贷款的？想了解下，什么教？
-czczcz(看得清);
2022-8-16
(#14752559@0)
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no kids.
-calmdownmom(mommy);
2022-8-16
(#14750713@0)
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看跌房价；信用不好；有更好的投资。
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-8-16
(#14750782@0)
+2
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有更好的投资靠谱
-jtax(吾土吾民);
2022-8-16
(#14751655@0)
+1
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买120万的房子，按照现在的利率，每个月付的利息已经超过4000.
-zzddlljj(告别严冬);
2022-8-16
(#14751493@0)
+5
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是的，楼主算术不行，所谓才有此一问。现在，我说的是现在，租房肯定比买房合算。付低于按揭利息的钱就能租到房子，干嘛买房？
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-16
(#14751561@0)
+1
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利息会降的，现在固定利率是顶部，浮动之后也会降下来的，同样花费租房跟买房完全不一样，即使不算未来增值。
-czczcz(看得清);
2022-8-16
(#14752564@0)
+1
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这些都是你的预期。租房的人也可能预期房价还会跌，现在租，将来再买。每个人看法不同，正常。。。
而且怎么可能是同样花费？利息超过4000, mortgage还要付本金，再加上地税，维护费，买房费用远高于4000。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-8-17
{104}
(#14752844@0)
+1
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你这4000是按全新买房时的利息算而且算在最高位，买房虽然要还本，但拉长到10年的话利息就会少付很多而租金会涨很多，房价房租涨是100%的，租房被人赶也是经常发生的。不能比。
-czczcz(看得清);
2022-8-17
(#14754711@0)
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万一被雷，可以缓付房租让房东去着急。
-jtax(吾土吾民);
2022-8-16
(#14751584@0)
+1
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确实有道理，对于长期习惯了打工租房的人来说。
-czczcz(看得清);
2022-8-16
(#14752568@0)
+1
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现在贷款利率按4%算，120万仅利息支出就4.8万，已经和贷款利息支出一样了，还不用付地税和维护费用，除非每年房价有一定的涨幅才能抵消这部分损失。如果房价持平那肯定租合算了。
-ael(ael);
2022-8-16
(#14751592@0)
+3
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一边负现金流，一边房价跌，房东惨
-jtax(吾土吾民);
2022-8-16
(#14751646@0)
+2
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利息不是这么算的
-cncn(cn);
2022-8-16
(#14751695@0)
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那是怎么算？
-bigcatf2(ToBe);
2022-8-16
(#14751769@0)
+1
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该咋算就咋算
-cncn(cn);
2022-8-16
(#14751846@0)
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利息就是这样算的啊，120万，首付四十万，这四十万存GIC也是有利息的呀，80万的贷款也是有利息的啊。很多人觉得如果全款买了房，就好像没有利息成本了一样。
-14feb(夏天不热);
2022-8-16
(#14751904@0)
+3
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不是这么算的哪，咋又来个40万首付
-cncn(cn);
2022-8-16
(#14751910@0)
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我家孩子现在就花四千多租2br condo, 主要是还没有找到满意的物业，另外还没有决定会不会在那个城市久居，现在就暂时租住。
-**🥨;
2022-8-16
(#14751883@0)
+4
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我总以为一个人可以居住在人家中的一个房间。好有钱
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-8-16
(#14752146@0)
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住谁家里啊？
-geekcode(文心雕码);
2022-8-16
(#14752513@0)
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分租房。
-wdmcz(今年夏天真热);
2022-8-17
(#14753238@0)
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不一定是一个人。
-wdmcz(今年夏天真热);
2022-8-17
(#14753239@0)
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是这样，刚到一个城市工作，也不能确定常驻。CONDO再贵也容易租，都是收入高的人士。
-sadapple(summer);
2022-8-17
(#14752983@0)
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4000还贷款，总有一部分是还本金，买房显然比租房合算。
-oven0001(oven);
2022-8-17
(#14752890@0)
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老外经常这样，婚姻不稳定。朋友家租客，夫妻双方都是高收入，有孩子，租了２年多就分居了，男的继续租，价也没降低，房东都不知道他们分居了。还有从外地刚过来工作，都先租。你如果找到纽约工作，不可能去了就买房。
-sadapple(summer);
2022-8-17
(#14752978@0)