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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房价好像的确在降. 大家说大约什么时候见底? 会降到2年前(或者略高一点的合理)价格水平吗?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757517@0)
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等政府宣布不加息了，房价应该就差不多到底了
-gambler(快乐的鱼);
2022-8-18
(#14757523@0)
+2
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有道理啊👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757819@0)
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目前对经济前景的预测是要么经济衰退，要么通膨居高不下。无论哪一种房价都无法维持不跌。什么时候房子便宜到没人买，就到底了。
-daynnight(@_@);
2022-8-18
(#14757536@0)
+3
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好吧，你说的是北美？哪来预测一下中国的
-**🌳;
2022-8-18
(#14757542@0)
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中国的房市已经再明显不过了。消化库存，有价无市，死水一摊。
-daynnight(@_@);
2022-8-18
(#14757585@0)
+2
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大跌的不管，没跌的还维持价格么？就是习总想怎样？
-**🌳;
2022-8-18
(#14757591@0)
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对的
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757823@0)
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好观点😂👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757821@0)
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举几个2020年的例子不难。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-8-18
(#14757539@0)
+1
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请仔细展开
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757825@0)
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抢offer34个offer的都有了、你就别惦记能跌到哪儿了、自住房相对一个低位买到就差不多了、要谁都能告诉你底在哪儿，干嘛不去买彩票。
-xiangcaosh(船头);
2022-8-18
(#14757654@0)
+6
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成交价格呢？
-**🌳;
2022-8-18
(#14757657@0)
+1
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129抢到181
-xiangcaosh(船头);
2022-8-18
(#14757675@0)
+1
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181比2月高峰类似大约价格？谢谢
-**🌳;
2022-8-18
(#14757679@0)
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跌了30万
-xiangcaosh(船头);
2022-8-18
(#14757692@0)
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经纪这种策略还是激发了人的弱点，2月210万的房子，低开6折，引发大量买家兴趣，然后经纪黑箱操作，买家们不明暗里，真正喜欢这个房子的买家就会上头，彪高价买下。人性弱点给妥妥的利用了。
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-19
(#14757881@0)
+12
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从去年到今年2月，我得罪了不少亲戚，今年3月又得罪了一个亲人，他们每次去抢offer都被我破坏了他们的好事 😀，上个月我就主动推他们去下offer，他们总算感谢我了。多年来我的策略是敌进我退，敌退我进。有抢offer就退出来，没有人买就去下offer。
-info(小雨);
2022-8-19
(#14758308@0)
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买房也是得追高，不接droping knife，估计还会跌，当然自住房现在入场是好的时间
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-19
(#14758825@0)
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这，要是你楼上不追问，不就
被你误导了吗
-lanblue(蓝);
2022-8-19
(#14758462@0)
+5
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每句经纪的话都有3个坑给你挖好
-giss(rr);
2022-8-19
(#14758897@0)
+3
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现在吗?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757828@0)
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把mls#贴出来，看看半年后毁约没
-jtax(吾土吾民);
2022-8-19
(#14758014@0)
+6
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秋天还没到就偷步了还是集体偷步 :D 也是太过分了点，像俄国佬一样完全暴露了 哈哈
-czczcz(看得清);
2022-8-18
(#14757704@0)
+1
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上个月三个offer算多的，买家还可以挑挑拣拣，我去休假之前出现13个offer的，我回来也就过了两个星期、现在出现34个offer的、先不说价格，市场上是真没什么房子了，好房子又得靠抢了。
-xiangcaosh(船头);
2022-8-18
(#14757720@0)
+1
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和多少个Offers 一毛钱关系也没有，最主要是看来的Offer价格和成交价，现在抢Offer时来的绝大部分Offers是因为房子叫价太低抱着捡便宜来的。
-**🍿;
2022-8-19
(#14758030@0)
+8
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最近很多offer都是给很低的价， 遇到一个有3个offer，最后一个出价比叫价高了20万，但叫价是偏低的。我看到有3个offer就叫亲戚退出来了。
-info(小雨);
2022-8-19
(#14758319@0)
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你是诚实的经纪。
-joy_tw(Joy);
2022-8-19
(#14758341@0)
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我不是经纪 😀。 但我喜欢看房子，看房子和研究房地产是我的嗜好
-info(小雨);
2022-8-19
(#14758385@0)
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是这样？看你的发言很有深度，就误会成房产经纪了，不好意思啊。
-joy_tw(Joy);
2022-8-19
(#14758434@0)
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哈哈哈， 没事的，谢谢你的美言。
-info(小雨);
2022-8-19
(#14758505@0)
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也有道理啊. 现在还是卖方市场吗? 还有抢房的?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-18
(#14757826@0)
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前几个月的确没有，房子随便挑、好房子卖家经纪也是追着你谈、一次不成谈两次、两次不成谈三次，没其他人抢、现在就不好说了。7月下旬感觉不对劲了，被截胡两三个，一次谈不成、很有可能就把其他买家给激出来了。
-xiangcaosh(船头);
2022-8-19
(#14757875@0)
+1
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现在贷款利息那么高. 还有人抢房子?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-19
(#14757879@0)
+1
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有时候是假成交，JJ们左手换右手
-jtax(吾土吾民);
2022-8-19
(#14758015@0)
+1
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啊?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-19
(#14758019@0)
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只要close前一天双方签个mutual release，交易就取消了。有的JJ用这办法哄抬房价前不久有英文媒体报到地产JJ公司干这事被告上法庭
-jtax(吾土吾民);
2022-8-19
{46}
(#14758029@0)
+4
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华人干的吗?
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-19
(#14758043@0)
+1
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忘了公司名字，几个月前的新闻
-jtax(吾土吾民);
2022-8-19
(#14758184@0)
+1
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假的可能性不大，不过抢的已经说了只是经纪策略仍然低了30万，并不是市场热。让8月的数据说话比大家嚼舌头好
-giss(rr);
2022-8-19
(#14758040@0)
+3
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认识一个人，看好了一个房子，有两个买家出价比他高，被告知最高的比他多10万，他被淘汰了。有意思的是，第二天经济找他，告诉他房子给他，但要加10万。他竟然就加了。
-forestjohn(打酱油的);
2022-8-19
(#14759658@0)
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不会自己看成交吗，多少房子是7天抢高售出的？这点利息对于中国人香港人来说就是毛毛雨。
-czczcz(看得清);
2022-8-20
(#14760123@0)
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从2月份210W跌到了180W的房子，就叫价119W，能没人抢吗？
-**🍿;
2022-8-19
(#14758037@0)
+4
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才跌了30万啊😂
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-19
(#14758041@0)
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被抢的相对来说高了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-19
(#14758093@0)
+1
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两年前，也就是2020年8月, 房价跌到那个时候的概率不大.中长期看涨（3年+），短期看跌（1年）。三年后2月份的的价格应该会回到今年2月的价格
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-19
(#14758046@0)
+1
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如果那么应该，现在也应该没有卖房的
-giss(rr);
2022-8-19
(#14758064@0)
+1
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不应该卖房.房子一进一出的确定费用大概10%，而对涨跌的猜测是不确定的，只是一种可能。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-19
(#14758071@0)
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我觉得最主要是看银行利率维持高位多久。
-**🍿;
2022-8-19
(#14758076@0)
+2
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是，利率起决定性的作用。我觉得高息应该不会太长。到明年年初应该就不加息了。那时候利息处于历史上的中间位置，处于近10几年的偏高位置。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-19
(#14758086@0)
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我因为孩子上学最近买一小condo ，然后一直关注价格。相似户型统一收offer 成交略高于我的价格后， 一周内3个相似的SC. 观望的人中，需要买房的人真的很多。
-85321(大风车);
2022-8-19
(#14758900@0)
+1
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谢谢信息. 祝你孩子学有所成👍
-98765432(风吹浪打, 闲庭信步);
2022-8-19
(#14759708@0)