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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教市价相同，目前Richmond hill freehold 的 townhouse 跟多伦多downtown 的condo 二选一，应该如何选择? 谢谢指点。
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14765881@0)
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即使不考虑其他因素，市价相同的Free-Hold Townhouse 和Condo，居住成本会差别很大吧。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-8-22
(#14765888@0)
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谢谢回复。 没有经验，感觉condo 的居住成本会高些。
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14766044@0)
+1
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townhouse. 因为condo管理费太高了，而且无法控制
-want2win(想赢就赢);
2022-8-22
(#14765901@0)
+6
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多谢回复。 有道理。 condo 的管理费真是不得不考虑的因素。
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14766030@0)
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有管理费低的，不要找小独立的building, 几个楼共管的就会很低
-kking(捣蛋);
2022-8-23
(#14767014@0)
+1
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自住还是出租
-becel(雪花飘);
2022-8-22
(#14765930@0)
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先出租。 日后都有可能自住。
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14766041@0)
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如果以后要自住的话，要考虑自住需求，比如上班近。
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-23
(#14766770@0)
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要看downtown哪里的condo，多大附近那几个楼、87、8万的1+1，出租要抢offer，租到3850；还预付一年房租。
-xiangcaosh(船头);
2022-8-22
(#14766273@0)
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如果不是邻居告知多大附近飞涨的房租，真难想象。她家女儿开学去多大医学院读书，另两个孩子也在外读大学，同时供3娃读书光房租就很可观。
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14766376@0)
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除非有不得不住downtown的特殊原因 否则想都不用想买列治文山freehold
-mc201188(mc201188);
2022-8-22
(#14766274@0)
+7
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downtown condo
-manchester(...);
2022-8-22
(#14766291@0)
+12
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Richmond hill的freehold以后不会再有了，dt condo以后还有很多很多，你说呢？
-czczcz(看得清);
2022-8-22
(#14766323@0)
+5
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我觉得二者日后都不会有。毕竟dt地铁🚇附近可开发的土地也是有限的。
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14766355@0)
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拆旧楼。
-czczcz(看得清);
2022-8-22
(#14766511@0)
+1
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这倒是没有想过。
这倒是没有想过。能拆吗？
-d2008(老百姓);
2022-8-23
{26}
(#14766987@0)
+1
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DT现在的楼盘不都是拆旧楼的吗？你看看哪一个是空地建出来的，区别就是拆停车场还是旧工厂。
-czczcz(看得清);
2022-8-23
(#14768380@0)
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各来一套 ：p 娃一定愿意DT混的
-yihan(逸涵);
2022-8-22
(#14766349@0)
+1
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要是有各来一套的银子，这会儿难道不该去捡漏独立屋吗？
-d2008(老百姓);
2022-8-22
(#14766364@0)
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Freehold townhouse
-dandandoudou(斗胆);
2022-8-22
(#14766353@0)
+2
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当然是 RH 的 Freehold
-20120102(Ling);
2022-8-22
(#14766386@0)
+2
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出租就买condo。。。自住都可以，看你的生活方式。
-**🍓;
2022-8-23
(#14766788@0)
+1
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谢谢回复。 不知道作为出租和自住，二者有很大区别吗? 好像算上管理费，DT的condo 出租收益不一定比RH 的townhouses 高呀？
-d2008(老百姓);
2022-8-23
(#14766985@0)
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DT condo 出租基本没有空挡，RH TH 出租空几个月就几千上万的租金没了。 condo住户简单，TH住户人多复杂，可以损坏的东西多
-becel(雪花飘);
2022-8-23
(#14767026@0)
+1
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谢谢分享经验。 我还想着condo 租户流动性较大，不如TH通常以年轻小家庭为主，比较稳定，容易打理。
-d2008(老百姓);
2022-8-23
(#14767095@0)
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流动性大才好，每次可以加租。赖着不走的租客你还不能加太多租金
-becel(雪花飘);
2022-8-23
(#14767123@0)
+1
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一百多万的condo的租客一般都是有点钱的，反之租一百多万townhome 的租客，应该是收入比较差一点的。买什么样的房子，也决定以后怎么管理出租。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-8-23
(#14767019@0)
+1
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谢谢回复。没看明白，租金相差无几，为什么condo 的租客就比DH的租客素质高呢?
-d2008(老百姓);
2022-8-23
(#14768608@0)
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同样租金的condo要比house面积小很多。一百万左右的condo 是比较豪华的，一百万左右的townhouse应该属于比较经济的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-8-25
(#14772136@0)
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孩子住？还是纯投资？纯投资选townhouse，如果孩子上多大，或者上班，就买downtown condo
-**🐄;
2022-8-23
(#14767072@0)
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谢谢指教。不是纯投资 ，考虑日后孩子住。 但上班的孩子目前大都在家办公， 想给升学的孩子预备，人家说不一定去多大，所以DT自住利用率和RH 一样，所以纠结。
-d2008(老百姓);
2022-8-23
(#14767109@0)
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townhouse吧，现在要出手了?感觉最近看房的人很多
-**🐄;
2022-8-23
(#14767471@0)
+2
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谢谢指教。 计划等下月再加一次息后，开始找房，希望年底前后能找到满意的。最近没有看房，难得好天气，难得疫情缓和，抓紧跟朋友聚会，户外活动。 不知道是否能如愿完成计划。
-d2008(老百姓);
2022-8-23
(#14767788@0)
+1
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大家都在等下月再加一次息后，开始找房。几大银行都估计9月是最后一次的加息，房事年底前估计开始回暖。
-hi12345(12345);
2022-8-25
(#14771968@0)
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很多人都在等，到时候大家都蜂拥扑上去抢价格有可能又被抢高。
-**🍭;
2022-8-25
(#14772283@0)