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枫下家园 / 枫下觅巢 / 打电话问RBC的trigger rate,答复是以当时贷款时签的合同上的数据为准，每月还的本金部分并不能改变TR，只有额外多还的钱才能改变TR。我一直以为每月还本金，贷款额降下来会让TR变高，不知是我理解错了还是RBC小哥的答案不准确，大家有打电话问的吗？到底怎样TR才会变？
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-29
(#14779954@0)
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我问的是增加月付，或者lumsum prepayment都会提高trigger rate。不过，还说trigger rate肯定不是合同上的数据，原则是你的月付不够付利息时就trigger了。具体现在的trigger rate是多少，必须打电话去问。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-29
(#14779975@0)
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RBC的小哥说的和你的前半部分相同：增加月付，或者lumsum prepayment都会提高trigger rate。但他说正常还款TR不会变，就是合同上的数据，只有增加月付或lumsum prepayment才会变。糊涂了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-29
(#14779987@0)
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正常还款，本金的部分一般不会还了很多，相对于贷款额，可忽略不计。基本上你就按不变处理好了。如果你加了月付，你的trigger rate基本上就是年利息除以贷款额
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-29
(#14780000@0)
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多谢了！
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-29
(#14780009@0)
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可能trigger前，一定要主动去增加月付。当贷款利率略小于trigger rate时，实际上的还款期可能是1万年（因为只付息，无本金）。如果trigger了，银行可能重新用25年计算你的月付（你的本金部分又要付了，月付会增加很多很多）。主动付的话，本金部分可以接近零
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-29
(#14780031@0)
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谢谢！正考虑要不要多付款，付多少的问题。
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-29
(#14780070@0)
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多付款是一定要的。多付多少不好算，因为你不知道央行加多少。如果月付没加够，可能还是会trigger。如果是已知，而且当月时间来得及，那就好办了。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-29
(#14780078@0)
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看了CBC news说trigger rate=月付*12/贷款额度。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-8-29
(#14780016@0)
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现在真正需要知道的是，trigger后银行做啥事。是用25年（或实际剩下的时间）重新算月付，还是允许增加月付使其正好不被trigger。这两个很不一样
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-8-29
(#14780038@0)
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不知这个贷款额度是原始的还是当前的？
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-29
(#14780063@0)
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我个人认为是当前的，节目里没说，我也没研究过
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-8-29
(#14780111@0)
+2
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我一直以为是当前的，结果RBC小哥说我理解是错的。
-daofaziran(daofaziran);
2022-8-29
(#14780249@0)
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trigger了会怎么样？不打电话有什么后果？估计我也差不多了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-8-29
(#14780271@0)
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今天咨询了BMO，说如果达到trigger rate，在贷款不超80%的情况下，也不会重新计算，只是月供cover不住的利息，加回到贷款金额中，所以renew的时候会发现balance比原计划的要增加，而且摊还期加长，这个倒是不错。不知道其他银行是不是有类似规定，还是无论贷款金额是否小于80%，trigger之后都会重新计算月供。
-ditto(ditto);
2022-8-30
{272}
(#14782513@0)
+1
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你这不是又让盼跌碎了一梦吗？都等着房主还不了月供把房子白送他们呢。
-dontknowa(dontknow);
2022-8-30
(#14782603@0)
+1
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你确信你明白BMO给你说的了吗？不管哪个银行，
-forestjohn(打酱油的);
2022-8-30
{595}
(#14782628@0)
+3
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我觉得我没听错😁
-ditto(ditto);
2022-8-30
(#14782643@0)
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可能理解错了
-**🐔;
2022-8-30
(#14782645@0)
+2
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听不听错不重要。因为一个银行过所有得揉脸人是平等得。话句话说听到得是一样的。可理解就是那么不同。所以重要的是你理解的跟银行希望的是不是一致。
-forestjohn(打酱油的);
2022-8-30
(#14782646@0)
+4
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您说的话还真不太好理解😁
-ditto(ditto);
2022-8-30
(#14782694@0)
+2
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理论是理论，银行只想尽量保住客人同时减少损失，如果银行有大把断供房，有什么用？如果 你是银行，你会怎么做？
-fallcolor999(下一站);
2022-8-31
(#14783336@0)
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维持中等利率久一些银行也会hold不住的。
-realworld(GTA);
2022-8-31
(#14783523@0)
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银行也是不能违反法律的，否则出了事情头头要坐牢的。除非政府改变规定，银行的头头们也就只能捂住几个月，该发notice
的就发notice.其实大量断供出现在大规模失业的时间点，之前付不出的就是那些炒房的，比例很低
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-8-31
(#14783618@0)
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抬杠就没意思了。大家讨论的是风险，什么就是风险？就是有可能发生也可能不发生。看看过去在世界各国发生的“熊房市”，银行都对“客人”们干了些什么。
-forestjohn(打酱油的);
2022-8-31
(#14783911@0)
+1
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借贴问一下 9月份哪天再加息？谢谢
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-8-31
(#14783735@0)
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我听说是九月七号，不知准不准
-qingli(Qingli);
2022-8-31
(#14783779@0)
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谢谢🙏
-flyoverthesea(海风随意吹);
2022-8-31
(#14783878@0)