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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教各位，2年或3年固定利率5.09%怎么样？
-snowman09(snowman);
2022-9-5
(#14793036@0)
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这么高了？震惊！去年末五年固定还不到2%。
-**🍃;
2022-9-5
(#14793289@0)
+1
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是很高，而且是5大行的
-snowman09(snowman);
2022-9-5
(#14793627@0)
+1
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不用震惊，过4年大家都要承受这样的利率，
-googlebot(bot);
2022-9-6
(#14794311@0)
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同震惊，我们01年的时候五年固定也才4.5，那时候房价可只有现在的几分之一。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2022-9-7
(#14795784@0)
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同震惊，我们1901年的时候五年固定也才4.5，那时候房价可只有现在的几十分之一
-mingpinwu(茗品屋);
2022-9-7
(#14796649@0)
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不好，现在锁固定就是锁在山顶上。
-czczcz(看得清);
2022-9-5
(#14793381@0)
+6
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就两年，很快过去了
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-9-5
(#14793390@0)
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假如9月加息后加拿大不跟美国了呢？是有这可能性的。
-czczcz(看得清);
2022-9-5
(#14793665@0)
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不跟也不见得马上就掉下来呀，估计这个利率得持续一段时间
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-9-5
(#14793677@0)
+2
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央行不跟表明态度的话银行会降息，因现在的预期是跟。
-czczcz(看得清);
2022-9-6
(#14793719@0)
+2
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可是最近要买房，如果不提前锁定一个利率，后天9月7日要涨一次息，年底可能还要涨。
-snowman09(snowman);
2022-9-5
(#14793626@0)
+1
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关键是他们给你浮动多少？再计算。
-czczcz(看得清);
2022-9-5
(#14793657@0)
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提前锁定没有浮动
-snowman09(snowman);
2022-9-6
(#14793714@0)
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是问你现在他们给你多少浮动利率，再对比固定是否划算。
-czczcz(看得清);
2022-9-6
(#14793720@0)
+1
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4.25
-snowman09(snowman);
2022-9-6
(#14793988@0)
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如果是两年浮动，还是浮动吧。
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-6
(#14794070@0)
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是prime-0.45?请问是哪家银行？
-nlsh(见月);
2022-9-6
(#14795404@0)
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Cibc,bmo都是
-snowman09(snowman);
2022-9-7
(#14796562@0)
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这个利率相当于对赌，选浮动吧，也许最后差别不大。
-czczcz(看得清);
2022-9-7
(#14795764@0)
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先提前锁定一个。买房签合同之后再看呗。
-wdmcz(今年夏天真热);
2022-9-6
(#14793798@0)
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锁了一个5.09的，今天加息.75, 浮动要5.0了
-snowman09(snowman);
2022-9-7
(#14796557@0)
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浮动现在多少？
-oven0001(oven);
2022-9-5
(#14793641@0)
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4.25
-snowman09(snowman);
2022-9-6
(#14793990@0)
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如果9月7日利息涨0.75， 浮动利息就到5.0%了，可怕。
-oven0001(oven);
2022-9-6
(#14794720@0)
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现在跟银行谈不划算，等这次加了息再谈吧，应该不是5%。
-czczcz(看得清);
2022-9-7
(#14795765@0)
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五大行里算好的。
-joy_tw(Joy);
2022-9-5
(#14793642@0)
+2
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贷款? 还是存款?
-98765432(人情炼达);
2022-9-5
(#14793701@0)
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醒醒 LOL
-**🌻;
2022-9-6
(#14793708@0)
+3
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这种时候肯定是要浮动的。高点马上就过了。
-tiaokuan(vanc);
2022-9-6
(#14793721@0)
+3
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但是浮动不能锁定，现在4.25, 如果明天加0.75就变成5.0了
-snowman09(snowman);
2022-9-6
(#14793995@0)
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明天凭啥要加0.75啊？有何动力这么做啊？就算土豆那样傻的，也不会主动让市场崩溃的
-vega_lee(天津包子-就不改);
2022-9-6
(#14794674@0)
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很可能0.75， 通胀太高了。
-oven0001(oven);
2022-9-6
(#14794812@0)
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不怎么样
-**🍕;
2022-9-6
(#14793805@0)
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你有更好的吗？
-snowman09(snowman);
2022-9-6
(#14793998@0)
+1
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当然浮动的好
-**🍕;
2022-9-6
(#14794395@0)
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哪家银行
-**🐒;
2022-9-6
(#14794132@0)
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Cibc, 也问了bmo, 要5.17
-snowman09(snowman);
2022-9-6
(#14794425@0)
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问问汇丰银行
-**🐒;
2022-9-6
(#14794665@0)
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老实说，现在这个时间点，选2年固定或2年浮动区别很小，扔个硬币吧。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-9-6
(#14794198@0)
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我印象中，很少有银行提供2年浮动，浮动一般都是5年
-eleclan(eleclan);
2022-9-6
(#14794201@0)
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你说的对的，5年浮动也可以。关键是开头两年。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-9-6
(#14794310@0)
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我也觉得差不多，反正都很贵。如果有两年浮动，那就两年浮动。否则，固定省事，除非两年内要卖房子
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-6
(#14794217@0)
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最好选浮动，你算不过银行的。我renew过好多次mortgage, 选fix，最后都亏。
-oven0001(oven);
2022-9-6
(#14794725@0)
+1
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看你在chart上的那个位置。过去40年利息整体是下降的，当然固定的不划算，如果今后40年是上升的，那就相反了
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-9-7
(#14796574@0)
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现在各国政府负债都这么高，利息上不去。
-oven0001(oven);
2022-9-7
(#14796581@0)