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枫下家园 / 枫下觅巢 / 一波预期中的加息引来一帮盼跌的疯狂忽悠，可想而知他们也觉得自己的时间不多了。还是那句话，谁卖房谁傻。你卖了，他们就赚了。这本来就是多空双方的殊死搏斗。一个月增加几百payment，谁也憋不死，贷款利率最终会回到3.x中性水平。
-idontknowa(idontknow);
2022-9-7
(#14796328@0)
+2
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也得要起码两三年哪。这一两年要renew的可要经历考验了。几百payment在其他物价升了那么多的情况之下，就相当于一年要多挣一万多税前。不是那么容易的。
-**🐏;
2022-9-7
(#14796357@0)
+14
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留名，不然删贴
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796359@0)
+1
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你的敌人是央行，别找错对象了
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-9-7
(#14796433@0)
+36
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你错了，央行是所有人的敌人。不是我的。
-idontknowa(idontknow);
2022-9-7
(#14796446@0)
+1
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别把我算进去
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-9-7
(#14796631@0)
+18
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是啊你无房无贷，确实不能算
-idontknowa(idontknow);
2022-9-7
(#14796677@0)
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哈哈，我房贷早就还清了
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-9-7
(#14796744@0)
+4
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那是准备现金买房不贷款了？不然这么高息你受的了？
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796757@0)
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房价再跌跌，就算高息贷款也合算
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-9-7
(#14796763@0)
+8
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嗯，接着盼吧
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796784@0)
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您抬举央行了。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796794@0)
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是美国人。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796793@0)
+1
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大师快要挂路灯了，开森
-want2win(想赢就赢);
2022-9-7
(#14796436@0)
+28
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什么梗？
-geekcode(文心雕码);
2022-9-7
(#14796888@0)
+1
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每次加息，就看见大师着急上火，我就开森。我见过的大师手头上的楼花从十多个到五十多个的都有。只要利息高位盘旋，她们就统统挂路灯
-want2win(想赢就赢);
2022-9-8
(#14798684@0)
+1
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良性贴。8月份的增长说明精明的已经开始抄底，只有买不起的还在等CRASH.
-liqingzhao(清远);
2022-9-7
(#14796504@0)
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不以为然。房价明年比今年肯定要低，低多少不好说
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-7
(#14796524@0)
+34
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好吧，我说明年大涨。
-liqingzhao(清远);
2022-9-7
(#14796555@0)
+1
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您看着像相关从业者😅。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796799@0)
+17
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也引来了一群怕跌者的忽悠。大家都是忽悠
-newcomer78(改个ID真难);
2022-9-7
(#14796522@0)
+14
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怕跌的恰恰是那波卖早了的，现在都在忽悠卖。长期投资从来不怕跌
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796552@0)
+1
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从来不怕跌的都干别的去了。天天在这发帖的都是怕跌或者怕涨的。如果不怕，天天在这让别人不卖或者不买干嘛。天天念叨的都是心虚使然
-newcomer78(改个ID真难);
2022-9-7
(#14796689@0)
+22
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天天在这发帖的，以前是过街，现在就是无土无民了。
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796740@0)
+2
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那你是过街还是无土无民？ 看你天天发。一个话题都发好几遍
-newcomer78(改个ID真难);
2022-9-7
(#14797125@0)
+7
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都是我。😆
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14797269@0)
+1
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确实是预期中的加息，不过大多数都预测是0.5, 0.75有些出乎预料，就像上次没人预见是1.0一样。美国人通过升息打击通胀从而人为制造一定程度的衰退，这已经体现在下跌的油价上了（虽然欧派克已经减产），对俄罗斯是直接的打压，美国人是大国博弈的操盘者。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796792@0)
+1
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这你就错了，大多数预测是0.75，所以我上次说银行小贷款员说加0.5，可是引起了很大反响，大家都不同意。连我自己也没敢苟同。
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796817@0)
+2
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上次加完1.0,我把手里的现金都转成了GIC，问了好几家理财的，都预测是0.5, 只是上周美国人讲话股市大跌后，0.75的预测才逐渐抬头。利率问题不只是经济问题，它和政治也息息相关，通过利率调整，push油价下跌对老拜非常有利，打压俄罗斯，修理沙特，降低通胀，提高支持率，支持中期选举，一石N鸟。
-harding(HC);
2022-9-7
{236}
(#14796851@0)
+1
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这确实，银行是这么说的，但网友都没信。其实美联储这次官宣很出乎整个市场预料，0.75也是之后的共识。
-dontknowa(dontknow);
2022-9-7
(#14796861@0)
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更像参杂了更多的政治因素。油气价格低了对欧盟熬过冬天和政治稳定有利。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796865@0)
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谁说‘上次没人预见是1.0’，又是谁说‘大多数都预测是0.5’？
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-9-7
(#14796820@0)
+1
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上次加息1.0后各媒体财经新闻的反应和用词说明一切，Google一下吧，不难的。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796858@0)
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本人在本坛6月预测7月加息1.0，搜一搜吧，不难的。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-9-7
(#14796866@0)
+1
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就你一个人？这坛里还有人预测很快要进入降息通道呢。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796883@0)
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除了两三个著名ID没别人预测会这么快降息吧
-geekcode(文心雕码);
2022-9-7
(#14796894@0)
+3
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屁股决定立场。我们屁民唯一能做的就是尽量想办法缩低脑袋，少被割韭菜。在这里发表讨论甚至政论都相互收益，想在这里呆风向，纯属于想多了，夸张点儿说是螳臂当车了。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14796949@0)
+2
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同意！论坛上交流看法理性探讨本来就是为了少被割韭菜。实在看不懂某些人的过激言论，图的啥？
-geekcode(文心雕码);
2022-9-7
(#14797073@0)
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不止我一个人预测1.0。但是即使只有我一个人，也已经否定了你的’没人预见是1.0‘，不是吗？不过很正常，人总是只看到自己想看到的。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-9-7
(#14796977@0)
+1
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讨论问题要看上下文，没必要咬文嚼字，一般极端的预测大家都会忽略，就像你会不屑一顾那几个预见利息很快进入下降通道的ID。
-harding(HC);
2022-9-7
(#14797001@0)
+1
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有买有卖才正常，要不经纪们都要失业了。昨天跟一位经纪聊，他正在卖自己的房子之一，我问他为什么这个时候卖房子，他说他有其他投资计划，钱景可观，具体什么计划我就不说了，如果年轻nn年 我也会跟他一样做同样的决定。
-becel(雪花飘);
2022-9-7
(#14797016@0)
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大麻店
-sunny5158(小米);
2022-9-7
(#14797052@0)
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大麻生意不好。 认识一个在大麻和烟批发公司工作的人，他们公司都裁了不少人员，他也去了其他公司
-becel(雪花飘);
2022-9-7
(#14797062@0)
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也许物价飞涨，只够填饱肚子，没钱买大麻了。因去年有的大麻店赚钱不少的。
-sunny5158(小米);
2022-9-7
(#14797078@0)
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最近市场有点猛，两个房子前后差一个星期，都是抢offer，前面那个开得7月的抢offer价，12个offer，最后比我估计的高1万，后面那个糊弄人的装修，开的都不是抢offer的价，我让买家别去抢了，最后两个offer，我以为没卖掉，今天看见卖了，比我估计的高出10几万。
-xiangcaosh(船头);
2022-9-7
(#14797075@0)
+3
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很正常。在加息的空隙之间人们有不同的解读。7月到九月那么长的时间里，很难耐的住，尤其是刚需，总怕再次落空。可以理解。只要不是硬上车就行。
-realworld(GTA);
2022-9-7
(#14797148@0)
+4
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不是所有人都盯着利息的，新移民尤其如此，但那是最大的刚需买房群体，未来几年中港台润出来的是主力。
-czczcz(看得清);
2022-9-7
(#14797178@0)
+1
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我觉得现在很大的刚需买房群体是移二代
-becel(雪花飘);
2022-9-7
(#14797641@0)
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最近在卖房子，一直问询的人不多，今天加息结束，忽然我的经纪收到一堆电话，买家打算动手了。看来大家感觉靴子落地了。本来以为9月加息后会更惨，结果买家开始蠢蠢欲动了。让我非常吃惊。其实从这两个月看，房子确实有刚需，来看的人络绎不绝，好多印度人中东人的名字，当然也很多中国人，确实有需求。就是这个利息让大家不敢下手。
-**🍕;
2022-9-7
{295}
(#14797201@0)
+3
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“一直问询的人不多” “来看的人络绎不绝”？
-silviasilvia(Lucky);
2022-9-7
(#14797621@0)
+1
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是，下offer的人不多，看的人多，但是昨天就有三个人打算下offer。
-**🍕;
2022-9-8
(#14797887@0)
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按道理买家利率锁定了，也有时效，应该尽快下手。所以应该催经纪，也适当让利方便出手
-giss(rr);
2022-9-8
(#14798586@0)
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再计算一下，贷款100万，现在比年初增加的每月供款是几百块？ 你少算了一个零吧
-kkjj2005(jjkk);
2022-9-8
(#14797870@0)
+2
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贷100万的很少，我自己没听说过周围有人贷这么多的，基本都是5，60万。自己增加几百元月供，就可避免trigger
-idontknowa(idontknow);
2022-9-8
(#14798766@0)
+1
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再跌20%是最少的. 35%也不是不可能
-hai(欲速不达);
2022-9-8
(#14798536@0)
+3
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嗯，忽悠呗
-idontknowa(idontknow);
2022-9-8
(#14798770@0)
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这个房子最高的时候能卖多少？房子没怎么降呀。
-**🥔;
2022-9-8
(#14798549@0)
+1