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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有些迷惑了，刚刚收到TD的通知，贷款期限被延长了几年，但是月付款没有变化，而且月付款还有一部分付本金…..
-**🚁;
2022-9-14
(#14811282@0)
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贷少了
-firetrain(火车头);
2022-9-14
(#14811288@0)
+2
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是呀，你这个还没有被trigger, z只是amortization 变长，如果renew, 月供就一定会变多
-doris99(欢喜心);
2022-9-14
(#14811316@0)
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这叫被trigger了 但是还不需要增加月供，本金增加超过原始合同的贷款额度（或者105%）了才增加月供。
-letschat(letschat);
2022-9-14
(#14811442@0)
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我读了rbc的说明，只有利息超过月供才算trigger
-doris99(欢喜心);
2022-9-14
(#14811559@0)
+1
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不要以为这就是贷款末日了，其实未来还有一种住房模式，就是永远只付贷款，$0 principle, 真正的无产阶级社会。
-walkthrough(deepdive);
2022-9-14
(#14811320@0)
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自住房有大家拿社会主义道理，但是会不会切房东资本主义尾巴？
-**🌿;
2022-9-14
(#14811330@0)
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房子没有equity就不会爱惜房子，搞房子搞烂了，然后不付利息几个月。楼主是延长amortization，延不下去了就会trigger
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-9-14
(#14811338@0)
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最长可以延到多少年？
-**🚁;
2022-9-14
(#14811352@0)
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I think 30 years the most
-l2u(Hi);
2022-9-14
(#14811360@0)
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50？
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-14
(#14811365@0)
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理论上可以是1万年或10万年或更长。当你的贷款正好没有被trigger的时候，也就是你的月付刚好cover利息的时候，amortization就是比100万年还长，是forever
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-9-14
(#14811406@0)
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我的被延到695个月😂
-**🍭;
2022-9-14
(#14812010@0)
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搞烂了要赔的。跟租房一样
-walkthrough(deepdive);
2022-9-14
(#14811458@0)
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这就是传说的赚银行的钱
-giss(rr);
2022-9-14
(#14811377@0)
+1
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哈哈，这叫租银行的房住，租期30年
-wongbo(万宝);
2022-9-14
(#14811430@0)
+1
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完全正确。如果房价30年都不涨的话。
-englearner(majia);
2022-9-15
(#14812410@0)
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高利率时期，房价确实不涨，就看高利率时期会持续多久。我估计这次通胀起码要搞个2-3年，因为不管是民主党还是自由党，光嘴上喊打通胀，可手上撒币却没停
-wongbo(万宝);
2022-9-15
(#14812471@0)
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说的30年。
-englearner(majia);
2022-9-15
(#14812695@0)
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从投资角度看、高利率房产跟股票套牢是1回事，就看你能不能挺得住和能挺多久，确实总有咸鱼翻身的那1天，关键看时间成本和机会成本花不花算
-wongbo(万宝);
2022-9-15
(#14812775@0)
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这就是我们的银行呀，以各种方法让你难以default
刚看了信箱，我也收到了同样的信
-daofaziran(daofaziran);
2022-9-14
{32}
(#14811421@0)
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开不开心？意不意外？
-englearner(majia);
2022-9-14
(#14811503@0)
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这是被triggered. 银行两种方法，一种是amortization年限不变，月供增加，第二种是月供不变，年限增加。效果对银行都一样，
-westerncowboy(西部牛仔);
2022-9-14
(#14811478@0)
+1
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要是再加息，30年延到40年？
-wongbo(万宝);
2022-9-14
(#14811483@0)
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或者增加月供，反正月供（本金+利息）和年限是两个参数，变哪个对银行都一样。
-westerncowboy(西部牛仔);
2022-9-14
(#14811488@0)
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非常时期还是延长年限划算
-blueskynight(芒果);
2022-9-14
(#14811569@0)
+2
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对银行的risk也低，月供不变，default的可能性也低，
-westerncowboy(西部牛仔);
2022-9-14
(#14811661@0)
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可以无限延长。
-czczcz(看得清);
2022-9-15
(#14812520@0)
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我也收到TD的通知了。告知了利息部分的增加。还没到trigger rate。
-realworld(GTA);
2022-9-14
(#14811598@0)
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月供比利息多，可以延长贷款期。月供比利息少，就只能加月供了。
-geekcode(文心雕码);
2022-9-14
(#14811948@0)
+1
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就是底线是interest only？
-donot(田长第九);
2022-9-15
(#14812536@0)
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真诚的问：现在有triggered的了么？
-**🌿;
2022-9-15
(#14812568@0)