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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房贷利率涨到了5%, 房市快崩溃了
-fzgong(房杂工);
2022-9-22
(#14828816@0)
+7
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我怎么觉得大多大温的人贼有钱，5%利率根本不算什么，好一大把的人揣着钱等房价降呢
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-9-22
(#14828838@0)
+3
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带头有钱的有，跟风的大多数是预计很快降息，忍耐1年。如果5%维持好几年也撑不住。
-**🦎;
2022-9-23
(#14829483@0)
+5
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等是对的。房贷利率很快会达到6%，房价还得降。
-fzgong(房杂工);
2022-9-23
(#14829715@0)
+7
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利率上涨，猫给杰总数不变，只是利息增加，还贷减少。无所谓了
-**🍬;
2022-9-23
(#14830582@0)
+2
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现在利率已经过5%，房市非但没崩，还引来了疯抢，跟你的预测正好相反，不是么？
-czczcz(看得清);
2022-9-23
(#14828893@0)
+3
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就现在的世道你能说疯抢。知道什么是疯抢？什么样的话你说不出来，看好后市正常，毕竟各人观点
-giss(rr);
2022-9-23
(#14828902@0)
+66
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她经常语无伦次
-jtax(吾土吾民);
2022-9-23
(#14829028@0)
+36
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不承认？要不要把交易一个个帖上来？可以把这里首页都给覆盖了，都给你们留面子了还嘴硬。
-czczcz(看得清);
2022-9-23
(#14829455@0)
+3
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刚看到个新闻，才知老看所言非虚。士嘉堡三室平房57个买家抢！多伦多
-idontknowa(idontknow);
2022-9-23
{3923}
(#14830038@0)
+1
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这个不过是低价抢offer. 相隔6个房子的邻居四月售140万售出，这个房子叫价才62万，最终售价不过102万。
-lyj8888(lyj);
2022-9-23
(#14830804@0)
+12
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房价已经降了20%. 年底前房贷利率会达到6%，房价还得大降。
-fzgong(房杂工);
2022-9-23
(#14829685@0)
+15
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这是你的想象而已，独立屋Richmond hill8月比2月最高点跌了8.4%， Markham跌了10%，所以为什么真正去市场看房的人都说没怎么降价。看字数比较吧，townhouse跌的更少。
https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2202.pdf
https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2208.pdf
-czczcz(看得清);
2022-9-23
{140}
(#14829909@0)
+4
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都懒得跟你讲理。
-fzgong(房杂工);
2022-9-23
(#14829943@0)
+11
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condo, townhouse降得很有限，独立屋降幅远不止10%
-oven0001(oven);
2022-9-23
(#14830052@0)
+4
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从2月到8月：GTA Detached均价降23%，Semi降26%，Towns降20%，Condo降11%。总体降19%。
-fzgong(房杂工);
2022-9-23
{833}
(#14830368@0)
+5
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列治文山上一轮就没涨跌的不多合理，她不比鸟不拉屎的小镇数据，😊
-1yizhen(yizhen);
2022-9-23
(#14830385@0)
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独立屋均价 - Richmond Hill: 从2月$2,155,652 到 8月$1,819,159 - 下降16%。Markham: 从2月$2,126,548 到 8月$1,697,462 - 下降20%。
-fzgong(房杂工);
2022-9-23
(#14830426@0)
+1
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均价不代表实际降幅，谁都懂。
-czczcz(看得清);
2022-9-23
(#14830556@0)
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看子数，有图有真相。
-czczcz(看得清);
2022-9-23
(#14830554@0)
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高位利率持续下去，一定会崩。现在接近closing的楼花已经没人抢了。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-23
(#14829468@0)
+6
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人们只看到利率影响现在的房主还贷。其实高利率最大的危害是pricing out new buyers。5%的利率，贷款一百万（按照现在的房价是很普通的现象），光是利息一年就是税后的五万现金，具有购买力的人群会大打折扣。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-9-23
(#14829503@0)
+10
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没进场的还不算太糟，比较头晕的会是已经用高杆投资，并且是用的房贷利率。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-23
(#14829799@0)
+7
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没下场的人，可能现在许多都下不了场了。半年前，一百万的贷款@1%的rate 和现在五十万的贷款@5%的rate，差别还是蛮大的。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-9-23
(#14829851@0)
+3
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市场会自我调节，房价会调整到有人接得起盘的位置。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2022-9-23
(#14829975@0)
+11
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利率会继续涨，房价会继续降。
-fzgong(房杂工);
2022-9-23
(#14829693@0)
+10
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这个坛子上天天讲中共要崩了，房子要崩了的人一直有那麽几个。良好的出发点，就是没学过政治，也没学过经济。
-**💞;
2022-9-23
(#14829481@0)
+6
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大家更多的可能是担心经济要崩，房子只是恶性通胀的附带牺牲品
-wongbo(万宝);
2022-9-23
(#14829534@0)
+4
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算一算吧。现在一年GIC 利息4.3, 如果手里有50万现金的话，一年利息收2万1千多。如果现在再贷50万买个100万的小房的话，一年的利息再加上地税得支出3万。一正一负差5万。所以是现在入市还是等一年呢？
-**🍦;
2022-9-23
(#14829532@0)
+8
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这就是在timing市场，没人能保证哪个选择是正确的，只能过后回头看。
-rockall(we will, we will);
2022-9-23
(#14829564@0)
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难道你这房没有租金？那税包括了空置税吗？
-englearner(majia);
2022-9-23
(#14829789@0)
+3
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随着经济放缓衰退，冲击肯定不小，很多人要被拍卖房子可能不大。
-l4dream(梦非梦);
2022-9-23
(#14829833@0)
+5
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感觉10月加息会是个心理破防开始。很多人，包括一些房产经纪相信9月是最后一次加息。
-sweettooth(AAA);
2022-9-23
(#14830564@0)
+5
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他们夏天相信9月停止加息
-jtax(吾土吾民);
2022-9-24
(#14831493@0)
+6
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10月会加息0.5%或0.75%.
-fzgong(房杂工);
2022-9-24
(#14831520@0)
+4
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可能会变成说10月是最后一次加息。😂
-sweettooth(AAA);
2022-9-24
(#14831764@0)
+1
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估计12月会加0.25%或0.5%。到时有人会说12月是最后一次加息
-fzgong(房杂工);
2022-9-24
(#14831787@0)
+7
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房产经纪的工作不是自己相信，而是让别人相信：房价其实没怎么跌，房价马上或已经开始反弹，现在不买以后就只能望房兴叹了。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-9-24
(#14831617@0)
+9
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自己不信让别人信就是骗人。有些能生存下去，应该还是能骗到不少人。
-sweettooth(AAA);
2022-9-24
(#14831761@0)
+1
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从2月到8月，GTA均价跌了19%。但有人说：均价不代表实际降幅。
-fzgong(房杂工);
2022-9-24
(#14831791@0)
+4
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房子不跌，哪来均价跌那么多？
-joy_tw(Joy);
2022-9-24
(#14831813@0)
+1
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就是嘛，什么逻辑？
-fzgong(房杂工);
2022-9-24
(#14831831@0)
+3
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其实一切才刚刚开始
-superkiller888(中彩票头奖$$$$$$$$);
2022-9-23
(#14830848@0)
+1
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已经有银行拍卖房出现了。
-shenn(ai);
2022-9-24
(#14832179@0)
+3
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奔就奔吧，小老百姓也不能干啥.
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-9-24
(#14831797@0)
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希望吧，可能要等一年才能看得出。现在大家手里都有钱，就是要看最后谁熬不住了
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-9-25
(#14833086@0)
+2