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枫下家园 / 枫下觅巢 / 感叹一下-我认识的一个做买房翻新再卖赚差价的，现在不得已当了房东。约$130万买的房，现在卖不到$100万了。看看一年后房价会不会回涨。所以资金全压这了。现在忙着找全职工作，把房子出租了。希望一年后解套。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848430@0)
+1
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这种投机心理要不得
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-2
(#14848480@0)
+1
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能在好运用完之前抽身，难于上青天。但轻易发财的事，岂能长久？
-**🌺;
2022-10-2
(#14848513@0)
+2
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中国的房地产模式很是激励了一群投资客
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848751@0)
+5
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关键是一群投资客把这当成了普世真理。
-forestjohn(打酱油的);
2022-10-3
(#14851663@0)
+3
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翻新得买市区的大房子，现在不到100万的房子不是小就是偏，哪有得赚。
-niceheart(Nice);
2022-10-2
(#14848523@0)
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我说的不准确。他做的不是把房子推倒重建。他是买室内装修很烂的房子，买入价应该低于市场价格很多，然后自己完成室内装修升级，再按市场价卖出，赚差价。应该每单能赚个10多万。希望房价走高，保证卖房时的市价高于买时的市价就赚钱了。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848627@0)
+1
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现在的经济情况，谁能预测未来3-5年？他也是进退两难。
-**🌺;
2022-10-2
(#14848809@0)
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这不就砸手里了，好在不是第一单。最坏就是把前面赚的都吐出来，所以还能持房等待市场回涨。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848853@0)
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去年这个时候个个都能预测未来10年lol
-forestjohn(打酱油的);
2022-10-3
(#14851667@0)
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难道这是第一次也是唯一的一次？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2022-10-2
(#14848542@0)
+1
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至少有做过一，二次，每次有赚10万块左右。是他的主职工作。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848659@0)
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我见过兼职这么干的，没见面专职做这个的
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-2
(#14848673@0)
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仔细想想，一年做一，二单这样的二程生意，赚20万元左右，不比全职上班好？
就是得保证房价一直上涨。也不知以后他彻底远离这个了。至少这个房没卖出，应该不过进行下一单了。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
{94}
(#14848685@0)
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工作是个稳定的收入，保障有饭吃
其实这样也好，每个月都有收入
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-2
{30}
(#14848695@0)
+1
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是呀，他去申请做卡车司机，明天面试，希望成功
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848727@0)
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他会做装修，有这手艺一定饿不着，我也祝他好运
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-2
(#14848747@0)
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今年2月之前都认为这是包赚不赔的稳定收入。
-forestjohn(打酱油的);
2022-10-3
(#14851673@0)
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房子还能租出去，股票呢？投资哪有只赚不赔的。
-**🏖;
2022-10-2
(#14848564@0)
+2
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股票，只要不是借钱炒股，等就是了；做房子相关的生意，要用资金杠杆，赚的多也是它，赔的多也是它。认识很多投资房地产的，这个是第一个分享有影响，开始找全职工作来渡难关。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848647@0)
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有钱人的世界,就是赔光了也比我有钱,别操心人家会喝粥
-giss(rr);
2022-10-2
(#14848648@0)
+4
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这人不是有钱人，需要这个收入养家糊口，因此是一单一单做
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848670@0)
+1
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通过这次房价大跌，我深深地感受到还是买股票好。
-aufwiedersehen(CU);
2022-10-2
(#14848649@0)
+2
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股票也跌
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848661@0)
+1
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股票涨回比房市要快得多
-jtax(吾土吾民);
2022-10-2
(#14849029@0)
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炒房比炒股风险低多了，这次房事下跌是偶然，大涨是必然
-giss(rr);
2022-10-2
(#14848713@0)
+1
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新冠是偶然（之后的暴涨和回调都是偶然）慢慢涨是必然
-**🐨;
2022-10-2
(#14848743@0)
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普通人投资就是凭运气赚钱，承认这一点不容易。所以一定要跟随大势，有点风吹草动就躲回家里。
-l4dream(梦非梦);
2022-10-2
(#14848774@0)
+1
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对投资的人来说，就算现在把房子卖了，亏了的这点钱真算不上什么。他因为这个就得忙着找全职工作，只能说他一开始就不该干兼职或者不工作。
-elea(JC);
2022-10-2
(#14848662@0)
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这个是小生意，不能算有钱人的投资范畴
若现在卖亏20万，他白忙了一年
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
{30}
(#14848675@0)
+1
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他根本没有做小生意的资本，这种经济实力的谁不是一边工作一边投资。能承受几十万的亏损离有钱人的投资差了十万八千里了。有钱人的投资账户什么都不做，金融市场每天正常波动，账户的盈利/亏损都不止这几十万
-elea(JC);
2022-10-2
(#14848731@0)
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若全职工作，哪有时间在2-3个月时间内完成房屋装修，赚差价的。就只能顾一头。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848865@0)
+1
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你的意思是他买完房子，2-3个月内尽快完成装修，然后出手赚差价？！不是你对这行的运作一窍不通，就是他的脑子坏掉了，亏钱很正常。
-elea(JC);
2022-10-2
(#14849249@0)
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一年内卖算flipping, 这个风险大，而且政府的税收政策也不支持，不按capital gain算.
-dandandoudou(斗胆);
2022-10-2
(#14848690@0)
+2
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这个，咱就不懂了。
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-2
(#14848737@0)
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这个玩法按生意算 不按被动收入算 所以利润百分百算进年收入 不是50%
-eleclan(eleclan);
2022-10-2
(#14848793@0)
+1
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我朋友亲戚辞掉专业工作，做flipping，兼职教画画。有专门的contractor团队。一年做两三个工程。靠自己住进三百多万的豪宅。但是还是很节俭的，教很close的亲戚家小朋友画画还按市场价收费。亲戚暗地里有点不爽。
-realworld(GTA);
2022-10-2
(#14849066@0)
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没毛病。人家也需要谋生。不爽的人想贪便宜
-**🌸;
2022-10-2
(#14849270@0)
+4
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说明没赚到钱，你看到的豪宅都是假象，豪宅是个投资工具，真要有钱不会那么节俭
-giss(rr);
2022-10-2
(#14849280@0)
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大家挣的都是辛苦钱，这世上没有easy money， 只有以为别人挣钱容易
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-2
(#14849304@0)
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FLIPPING在加拿大很难赚到钱，特别是需要团队的情况下
-eleclan(eleclan);
2022-10-2
(#14849289@0)
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大概七八年前左右开始做的。团队不是固定的。就是比较熟悉了，有活就先做他们的。不过不知道缘由，和有些也闹矛盾了。
-realworld(GTA);
2022-10-2
(#14849307@0)
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翻新房子的，这两年赚很多了，一套房亏，不算啥大问题。
-oven0001(oven);
2022-10-3
(#14851680@0)
+4
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感觉是这样子的
-newbaigujing(新派白骨精);
2022-10-3
(#14852102@0)