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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请愿书:
-376780(Wendy);
2022-10-22
{2761}
(#14897513@0)
+5
-
学习了。看着似乎太没道理了，没想到还有这等事？
-silentuser(熊娃熊妈);
2022-10-22
(#14897528@0)
+2
-
请支持我
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897575@0)
+1
-
我的新房也有同样的问题，不过我最后妥协，交接了改过后的房子。感觉大的建造商法律文件做的好，个人和他们扳手腕很难。支持你
-jzsjw(:+-×÷);
2022-10-22
(#14897771@0)
+1
-
好奇怪，押金咋还可以不还？如果这样那岂不是骗子满天飞了
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897562@0)
+1
-
请支持我
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897576@0)
+1
-
以前购车，如果买到lemon CAR也是这样的，好像也就是最近才对购车的消费者有了保护。这种大额商业合同，和普通消费产品还真不一样，基本是按照合同条款逐字逐句来扣的。
-ff2021(ff2021);
2022-10-22
(#14897587@0)
+1
-
合同应该与该公司广告一致，广告上" exactly get what you want, 但事实上没有得到what I ordered., 请支持我
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897609@0)
+1
-
不喜欢可以close完卖掉。法院为什么没有支持你的诉求肯定是有原因的，可能建商早就有小字条款免责了，你拒绝close却是不行。mattamy这么大，小买家斗不过的
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897651@0)
+2
-
当然法院有原因，法院无故禁止原告采取法律行动，这是侵犯人权，法院至今未做出解释 -这是我请愿一大原因，请支持我
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897683@0)
+1
-
这是终审法院吗？你可以上诉吗？个人挑战法院的权威的行为很愚蠢，请愿会有用吗？
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897694@0)
+1
-
和地产商签合同的时候，合同签字前有没有让律师review过？现在律师怎么说？
-tracyd(等待明天);
2022-10-22
(#14897767@0)
+1
-
支持！
-ff2021(ff2021);
2022-10-22
(#14897677@0)
+3
-
问题出在“ 如果没有得到满意答复她不会如期完成交割。”，这位女士没有如期交割房子，所以建商拒绝退还押金
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897620@0)
+8
-
不具体讨论case, 争议已过去4年了，开发商从未cross claim their damages. 开发商沒有理由可以继续占用这本金，Mattamy 房子造错，房子也卖了，有什么理由不退回本金呢？ 请支持我
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897652@0)
+1
-
不明白前后原委，没法支持。我在mattamy买过两个房子，你这种情况太少见了
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897656@0)
+8
-
你是Mattamy说客吗？请愿书上写得很具体，还有documents attached.
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897673@0)
+2
-
lol，你能不能如实说一下close之前你的律师都为你做了什么？有没有指导你如何做？
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897676@0)
+1
-
Closing之前，没有上庭律师，你不想支持，请你不要再发声，我不再回复你如何问题
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897693@0)
+2
-
我很想支持你，如果你能成功我也乐见其成。但显然你自己的过错造成了无法挽回的后果，付出代价也不冤。close之前居然没有找律师，很奇。
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897700@0)
+6
-
你很奇，说话做事没有逻辑，我没有任何过错，有过错不需打四年官司，也无需请愿。律师楼不是我家开的，closing5天之前。才发现改错，Mattamy refused to delay closing to solve the issue and noted us in default on the closing date. 不看內容，乱发表意见，再也不回复你任何问題
-376780(Wendy);
2022-10-22
{255}
(#14897745@0)
+1
-
应该先close，再打官司。
-mpp(灌水高手);
2022-10-22
(#14897751@0)
+3
-
close完，填FORM，找TARION仲裁，就两百刀，再找律师我CLOSE的时候，1month form，33项东西不合规格，搞了一年，有些是我不想再搞了，太累了。这些吃人血馒头的资本家， 我尝试说可以延迟CLOSE吗？经理马上就紧张了。还有电费，气费，水费，CLOSE之前的都算在我头上，很狡猾的，我懒得搞了。。。
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-22
{225}
(#14897757@0)
+2
-
原来你是真的没有按时去close啊，看来你是不懂游戏规则啊. 这个定金是真的要不回来了，别钻牛角尖了，向前看吧
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897753@0)
+18
-
这个就是你违约了，按时交接是买家的义务，找个茬不交接，胆也太大了。
-donot(田长第九);
2022-10-23
(#14898129@0)
+10
-
好像是这样：这是个customized house，但builder没有按图纸上来做，楼主说我要苹果你给了我一个鸭梨，这不能接受，你把押金退给我吧. builder想既然你不要了，我把房子卖给别人了. 现在楼主只想要回押金， 但builder不给
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897691@0)
+2
-
肯定是楼主协商不成没有close，或者就是不想close了。17年买的18年建成，有跌价的问题。不close是大忌。
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897707@0)
+4
-
好像是，如果她占理，都是华人我肯定支持，但现在细节楼主确实没说清楚.
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897730@0)
+8
-
想知道这个苹果和鸭梨的区别有多大，是不是在合同的规定范围之内。楼主没说。
-rockall(we will, we will);
2022-10-22
(#14897709@0)
+2
-
mattamy这么大的建商，早就用小字把自己保护得好好的了，楼主做事连律师都不咨询，同情不起来
-dontknowa(dontknow);
2022-10-22
(#14897722@0)
+6
-
这是关键啊
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897735@0)
+2
-
Changing in agreed-upon floor plan is not minor change, not permissible. This changes should be obtained consent from the purchaser. 查看schedule A in the Tarion Addenum
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897763@0)
+1
-
到底是什么样的change? 你的购房合同上有没有说开发商可以根据实际地形做一些修改? 话说你这个事时机不好，那时候受海外税的影响房价大跌，2018年交房时毁约不close 的不少，开发商认为你没close 是违约所以不退定金，然后低价把房子卖给新买家除非floor plan有非常大的变化，已经脱离了原有设计，否则你很难赢的
-househot(心想事成好运来);
2022-10-22
{64}
(#14897784@0)
+1
-
我不太懂这种定制新房的合同。但我们都知道二手房，如果买家签了合约，交了定金，但是没有按期close的话。卖家有权没收定金并且再卖给其他人。如果在交接前发现房子有问题，不符合合约条款规定，可以让律师在交接前跟卖家交涉。
-14feb(一叶入秋);
2022-10-22
(#14897731@0)
+1
-
而且再卖的房价如果低于第一次违约的房价，卖家可以找第一个买家要差价
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897740@0)
+5
-
我也从M那买过房子，他们的质量不敢恭维，但他们还是讲理的.
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897746@0)
+1
-
讲了什么理？房子造错，房子卖了，早己超过Mattamy 反诉期限，还不退回本金
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897773@0)
+1
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正常过程应该是你先close，再去打官司，他们赔偿你一些钱. 房子盖好了你让他们改floor plan，那是不可能的事.
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-22
(#14897799@0)
+1
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你没close就是你违约，肯定不退定金的。我也有一个2018年close的房子，我们那个小区有几家没close, 后来开发商把180万的房子130万就卖给新买家了，定金肯定没收了，可今年最高峰时那些房子都可以卖300多万。你应该先close 再和开发商要补偿
-househot(心想事成好运来);
2022-10-22
(#14897803@0)
+2
-
同为华人很想支持你，但这种私人定制房子跟一般新房不一样，中间很多细节的法律规定我们都不懂，能给出你的代表律师的说法吗？所有级别的法庭都判你败诉，你的律师怎么回应？
-czczcz(看得清);
2022-10-22
(#14897827@0)
+2
-
M 这种开发商不做私人定制吧，私人定制都是自己找builder建，builder肯定听owner的，我认为楼主就是买了新房期房而已
-househot(心想事成好运来);
2022-10-22
(#14897840@0)
+8
-
最怕是因为当时房价下跌不CLOSE，找其他借口不CLOSE，我们就被利用了。我希望我是错的。改FLOOR PLAN是可以的，不可以大改，我就改了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-23
{42}
(#14897945@0)
+4
-
我也是这么感觉的，问她floor plan是怎么改的也不说，还说什么私人定制，私人定制是owner出钱盖房子，哪有什么close只说。
-househot(心想事成好运来);
2022-10-23
(#14897981@0)
+10
-
网上都是一面之词，如果写的明白，建筑商和法官不是傻子。换个角度，房价下跌，楼主不想要了。然后又听信了不良律师以为官司可行
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-10-23
(#14898768@0)
+4
-
嗯，所以这个我还觉得是挺新鲜的事😂
-czczcz(看得清);
2022-10-23
(#14900052@0)
+1
-
找个媒体说说看
-haihai(享受阳光🌞);
2022-10-22
(#14897623@0)
+2
-
会考虑，谢谢
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897655@0)
+1
-
在听证会上，多伦多高等法院取消了M公司的违约记录，并禁止王女士采取任何法律行动。随后，安省的所有上诉法院都驳回了王女士诉诸司法的权利。为什么所有法院都判的这么清楚确定。
-14feb(一叶入秋);
2022-10-22
(#14897721@0)
+1
-
因为所有Decisions沒有提到法院侵权，
-376780(Wendy);
2022-10-22
(#14897752@0)
+1
-
法院怎么侵权了？说一下，估计大家都有兴趣了解。
-czczcz(看得清);
2022-10-23
(#14900057@0)
+1
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我其实想看你和M沟通的原文，M的名声不错，他的房子卖的特别贵ANY WAY，我已经签了，只是想知道更多一点
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-22
{39}
(#14897739@0)
+1
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我大概看了一下。你们家庭是一个有钱人。揉脸大部分网友不是有钱人。我们生活在不同的社会阶层，揉脸网友不具备资格给你提供有价值的建议。还是走法律程序吧。你想去改变法律，很难。你只有打赢了官司，才有可能改变法律。
-111111(快乐老家);
2022-10-22
{36}
(#14897828@0)
+1
-
她要的是请愿书上签字。揉脸人多。她又不是来这里法律咨询的，你这都搞不清楚？
-tracyd(等待明天);
2022-10-22
(#14897852@0)
+4
-
你是2017年买的Mattamy在Oakville六线和Dundas的新房吧？2018年那批房closing时，房价下跌了不少，确实有不少人没去closing，Mattamy 当时急于售出，天天打广告降价卖房，我们都去看过，朋友就捡了个漏，当时160多万买了个50lot近4000尺的ravine房，签合同时Mattamy销售也说了，卖给他的价格就是17年的售价减去原屋主交的20万订金（不退还），所以Mattamy根本没亏多少，现在那套房快值300万了😅
-20120606(慢慢);
2022-10-23
{290}
(#14897906@0)
+1
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如果18年房价涨了楼主不去要这个房子，法官可能还会帮她
-callsunday(常与同好辨是非);
2022-10-23
(#14897995@0)
+3
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2017年170万，2018年160万的新房，现在能卖300万？四五年翻一倍？你确定？
-tracyd(等待明天);
2022-10-24
(#14902338@0)
+1
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我不太懂合同的事、但大的卖家欺负顾客的事是存在的，也不能说是欺负，就是条款里大字小字的保护他们自己。顾客没有法律经验，买东西时也不会想那么多，既使找了律师，你的律师也没专做这个的无数大律师强，所以我相信是有委屈和在其中发现了不平等的条约，人家也许没违法但不一定合理，呼吁一下是应该的，也是保护所有消息者，让法律更倾向于处于弱势的消费者
-**🎪;
2022-10-23
{98}
(#14898043@0)
+2
-
我统一回复，
-376780(Wendy);
2022-10-23
{915}
(#14898103@0)
+5
-
我要说的可能不是你想听到的，但绝对是对你最好的：把这事放下，吸取教训，向前看. 当全世界都反对你的时候，是时候想一想是不是自己错了. 想一想如果当年房价升了你还会拒绝签收吗？想一想如果当年亏钱收了，现在还会后悔吗？想一想这四年花掉的精力，是不是本来可以享受生活的，现在后悔了吗？最后的结局已经注定，想想你还要继续浪费时间精力吗？15万说多不多说少不少，你是不是已经错过了挣几个15万的机会了
-**🥯;
2022-10-23
{354}
(#14898185@0)
+12
-
楼主估计也是没有错，只是建商比较强硬，LZ无法接受一些不平等的东西，加上那时候房价下跌，做错了比较错误的决定。我们也受不了建商，只是她M是卖家，没有几亿资产，搞不过她。
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-23
(#14898216@0)
+1
-
买家永远没有卖家精，这是没办法的事. 关键是楼主应该及时认识和纠正自己的错误，不要却陷越深
-**🥯;
2022-10-23
(#14898348@0)
+1
-
把你的购房合同贴上来（涂掉私人信息），才能评论。只有单方的故事，很难判断。
-sweet_home(sweet_home);
2022-10-23
(#14898146@0)
+3
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买家的确惨，2017年的房子到现在涨了估计不下50%，结果没赚到，还丢了15万，更倒霉的是还卖了自己的住房，又亏了50%。给你交接的律师是哪位？没给你说清楚不交接的后果？
-donot(田长第九);
2022-10-23
(#14898175@0)
+4
-
LZ估计找的专门做交接的律师、他们不懂怎么处理房产纠纷，很可能把本来很小的事搞成大事，术业有专攻。做决定之前、一定要把合同给专业房产纠纷的律师看，LZ的心情可以理解，但按她说的情况很可能已经被法庭定义成frivolous litigations了。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-23
(#14898285@0)
+3
-
只要是个律师都会知道这不交接的后果吧？楼主太执拗，很难听人劝。此事竟然还闹到最高法院，有些不可理喻。
-donot(田长第九);
2022-10-23
(#14898340@0)
+11
-
“我之前请了俩个律师，他们不但不维护我的利益，而且还出卖我的利益”“因为所有Decisions沒有提到法院侵权””我没有任何过错，有过错不需打四年官司”这都是楼主的原话，可以看出楼主是多么不可理喻
-idontknowa(idontknow);
2022-10-23
(#14898617@0)
+12
-
在楼主看来，不光是mattamy，律师，法院都出卖侵权她，现在估计觉得rolia网友也是😂，为什么全世界都和我作对？!
-idontknowa(idontknow);
2022-10-23
(#14898627@0)
+10
-
听你这么一说，我有点有点后悔签了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-23
(#14898727@0)
+2
-
你说后悔，说出名字和邮箱，除去这个支持者
-376780(Wendy);
2022-10-23
(#14899234@0)
+1
-
你这一副全世界都欠你的似的态度，你真的能找到支持者吗？
-**🥯;
2022-10-23
(#14899294@0)
+14
-
还是支持你吧就凭国人还是支持你的，虽然不是很赞同你的一些做法
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-24
{48}
(#14900362@0)
+2
-
lz估计是误信了交接律师的话，选择毁约，我有个客人也是差点选择没close，因为卖家在closing前的一个月把房子短租出去了、她不高兴、律师也顺着他说，我知道这个不行的，只能要求他恢复原状，恢复不了、可以hold一部分钱close。最后还是用我的办法解决的。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-23
(#14898985@0)
+1
-
你英文好，为什么不读这些Decisions呢？你这是误导别人说是Frivolous litigation，作为经纪，为什么要误导别人？This is a good question.
-376780(Wendy);
2022-10-23
(#14899219@0)
+2
-
法庭不让你再发起litigation，说明你的case没有fact。加拿大是case law，如果其他人不close最后都能打赢官司，要回定金，就算你输了，也绝对不会阻止你发起诉讼的权利，加拿大对于新房设置了tarion的解决机制、你没有用，你一开始走的程序就不对，我是希望买房的朋友多长个心眼、不要轻信交接律师的话、他们为了让客人高兴，有时也会顺着客人说话，但他们收的的钱是交接用的、他们不负责打纠纷官司，也不对不close造成的纠纷负责。不是针对你个人，你觉得请愿有用，完全可以尝试，也不排除奇迹发生。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-23
{436}
(#14899293@0)
+5
-
你是经纪，不是律师，你不应在不是你专业领城发表意见。Tarion只处理closing后纠纷，我的case不属于Tarion管辖范围。按你的逻辑，购买者定了二层楼的房，builder只建一楼，也必须closing吗？不要不讲良心讲黑心话
-376780(Wendy);
2022-10-23
(#14899426@0)
+1
-
我没跟你贴、我在跟别人讨论买房的注意事项、你非要来插一句，你把不爱听的都当成黑心话说明你现在极度情绪化，我只能到此为止，最后给你一点建议，要想打赢侵权官司，不是你胡来就可以的，第一时间就要咨询专业律师，程序错误就是导致你满盘皆输的原因，如果开发商盖了一层，只要合同规定的exclusive情形没有只建一楼能毁约、你也要close以后走tarion, 你走了tarion就是他毁约，t他不赔你tarion也会赔你、你要主动毁约有理变没理，也会走到现在这一步。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-23
{363}
(#14899513@0)
+10
-
中肯！
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-24
(#14900366@0)
+2
-
船头是好经纪，您先把情绪平复一下，说说你的律师是怎么说的，大家才好帮你。
-czczcz(看得清);
2022-10-23
(#14900140@0)
+3
-
支持！签了
-datura(带刀山贼);
2022-10-23
(#14898657@0)
+1
-
谢谢支持，相信这世界不会这么黑!
-376780(Wendy);
2022-10-23
(#14899226@0)
+1
-
赢不了。MOVE ON 吧。
-**🍠;
2022-10-23
(#14899227@0)
+3
-
我会Move on, 但不是现在，请支持我 !
-376780(Wendy);
2022-10-23
(#14899253@0)
+1
-
签名有用吗？找律师吧
-sipp(happy);
2022-10-23
(#14899270@0)
+1
-
你毁约在先，这种支持有啥用
-**🍠;
2022-10-23
(#14899324@0)
+5
-
你不是Judge,你可以不支持，但你没有权利乱说:"我毁约在先"
-376780(Wendy);
2022-10-23
(#14899430@0)
+1
-
OMG
-**🍠;
2022-10-23
(#14899516@0)
+4
-
说实在话，你静下来这样想：合同你签了，合同说了有分歧走仲裁，你没有走仲裁走了法庭，CLOSE你也没有CLOSE。房子建商给你建好了，因为BAYWINDOW的问题，只是局部问题，还真不好说。我其实挺有经验的，TARION和建商都对我挺客气的。我和你买了同一个区域，也有不CLOSE的念头，所以也表达了。CLOSE了以后，生活在泥坑当中一个冬天，车子都搞坏了。按合同走按程式走，TARION把仲裁费都退给我，建商天天跑我家问这个问那个，烦死人了，后来很多小东西我都放过她们了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-24
{260}
(#14900545@0)
+2
-
《消费者保护法》在一定范围内对新房合同是有保护的，但新房合同不同于door to door销售，如果也按一般消费者得到保护，消费者就会滥用这个权利侵害建筑商的利益。难道你买了新房还想有退货的权力吗？这篇文章请参考一下。
-donot(田长第九);
2022-10-23
{1363}
(#14899319@0)
-
能把当时的合同和法庭文件判决都公布一下吗？明白了原委才好支持啊
-**🚲;
2022-10-23
(#14900100@0)
+1
-
LZ夫妇智力超群，遭遇也值得同情。但是坦率地讲，行事过于偏执，死抠细节，缺乏大局观与应变能力，无法正确评估进展和形势，只顾一味冲锋，拒绝接纳他人反馈，这是性格上的缺陷造成的。
-mingpinwu(茗品屋);
2022-10-24
(#14900350@0)
+13
-
lol，真智力超群，会吃一堑长一智。楼主明显要在坑洼的道上走到黑。下次遇到事还是会同样处理。最后可能演变成国人那种上访专家。
-dontknowa(dontknow);
2022-10-24
(#14900398@0)
+3
-
你找律师了吗？
-sadapple(summer);
2022-10-24
(#14900575@0)
+3
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感觉楼主只要网友支持请愿，不需要任何advise或不同意见，网友问问题更是有冒犯之嫌。
-joy_tw(Joy);
2022-10-24
(#14900967@0)
+6
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支持！楼主的做法在经济上也许不划算，但是很长见识，也为别的消费者照明了道路。安省似乎已经有相关的购房法律，但是还没有强制执行。
-**🧸;
2022-10-25
{75}
(#14902929@0)
+1
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对的，应该反思自己
-376780(Wendy);
2022-10-25
(#14903164@0)
+1
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如果你们是2018年买的新房，我就支持你们。但是2017是房市高点，然后开始下降两年，所以这里面多半有猫腻。
-pacl(非萌新);
2022-10-25
(#14903090@0)
+4