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枫下家园 / 枫下觅巢 / 我签了请愿，支持一把。安省开发商确实有钱推磨，显著不公平的例子不少，签了合同白纸黑字，过几年房市涨了，要么撕毁合同，涨价才继续；要么破产赖账，改头换面再坑一茬。狗P政府完全不保护买方合法利益，任由资本舔着血和肮脏的东西横行，也没见受害者搞一个请愿。
-235(豹平安);
2022-10-23
(#14900082@0)
+9
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👍👍👍
-eleclan(eleclan);
2022-10-23
(#14900207@0)
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谢谢。
-235(豹平安);
2022-10-23
(#14900263@0)
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7 真是学马列的。咱扛着枪，干他狗儿的
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-10-24
(#14900425@0)
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你这个是仇富心态。
-sixiang18(**);
2022-10-23
(#14900217@0)
+1
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你替富人说一说，为什么富人们可以合同签订一年后跟对方说，再补15万，要不合同作废退回本金？
-235(豹平安);
2022-10-23
(#14900273@0)
+1
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如果是这种情况，我跟你一起请愿支持她一把，可惜她不是。总体感觉是在胡搅蛮缠。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-24
(#14900982@0)
+6
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👍 事情过去了好几年，即使现在修改法律，他的定金也拿不回来了。
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14901011@0)
+1
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前段时间主流媒体就爆过类似的事情。开发商以成本上升为由提价，不付差价就毁约转卖。加拿大政府和大企业合伙搞垄断，造成缺乏真正的市场经济，消费者保护也是被动消极地跟在美国后面。
-daynnight(@_@);
2022-10-24
(#14901283@0)
+1
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安省立法严惩毁约开发商
-wongbo(万宝);
2022-10-23
{2956}
(#14900241@0)
+4
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谢谢支持，这是2022年10月20日刚通过的。
-235(豹平安);
2022-10-23
(#14900262@0)
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不推翻这个邪恶政府，还继续让他伤害你吗？干！
-111111(快乐老家);
2022-10-23
(#14900268@0)
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刚上台，想推翻不容易。但媒体曝光显然起了作用，上边那个立法刚通过三天，还可以追诉到4月14日，多数法律不给追诉。
-235(豹平安);
2022-10-23
(#14900282@0)
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等明年房事崩盘后跟开发商说再降15万、不然房子你自己留着
-yinghuochong(远山);
2022-10-24
(#14900409@0)
+1
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好，听你的😁
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14900437@0)
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合同里写得很明白。。原材料和人工等他们不可抗拒的因素，这些费用都是消费者来承担的。建筑商对这些楼盘没有产权。他们跟你家清洁工一样，药水涨价，你要多付，而非清洁工人！明白吗？
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-10-24
(#14900422@0)
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明白明白！常识里开发商和建筑商是俩概念。老大的房子翻新，请建筑商。买新房，找开发商。要是开发商把这些都列为不可抗力，比M公司的条款“ 所有纠纷均有仲裁解决” 厉害多了。
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14900436@0)
+1
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大陆那个2万亿的开发商崩盘后，我才知道。大陆的买家，在签约时就要开始供房。那是全款付。这里只是个期货房。我们逃荒的那个年代，西方国家是没人买期货的。开发商不是一般的资本家能做得起。这都是亚洲人给带来的乱象
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-10-24
(#14900468@0)
+2
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这事也能怪在亚洲人身上？亚洲的很多国家的很多东西不都是从西方学来的吗
-l2u(Hi);
2022-10-24
(#14901164@0)
+2
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这玩意是香港人搞出来的！以前我们逃荒的时候，发展商要把屋子建好后，也就是生产出成品后，搞得干干净净，才能变为商品。你买了后（跟车一样，立刻开走），带着老婆的，立刻就可以入住
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2022-10-25
(#14902874@0)
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多读书，了解这里开发商合同条款。盲目支持都是不理性的行为。
-zyx131313(131313);
2022-10-24
(#14900878@0)
+6
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卖家的合同条款完全排除了通过诉讼解决纠纷的可能，签了就是认赌服输。国内叫这样的合同为格式合同，一旦对合同条款的理解产生歧义，应按照不利于合同提供方的理解为准。多人请愿，也许可以改变点啥。上边万宝同学提到的安省20日刚通过的法律修改就是成果。
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14900970@0)
+1
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美国不允许有预售屋，必须建成才能卖。加拿大就不学好。开发商不仅可以用你的钱盖房子还不用承担风险。
-daynnight(@_@);
2022-10-24
(#14901330@0)
+1
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还有更不学好的，中国的银行直接把你买房的全额贷款给开发商挪作它用，给你个烂尾楼，你还得为你的烂尾楼继续还银行贷款。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-24
(#14901531@0)
+1
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确实，那就更流氓了。
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14901592@0)
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谢谢。有这事，全世界都在预售。。。
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14901589@0)
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你这个是情绪化导致，理性看待问题，这种签字只能感动自己
-zyx131313(131313);
2022-10-25
(#14904216@0)
+2
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我上次买的一个就取消了，有些买家合起来请律师打官司，我没有参加，不公平的事太多了，我都全部看淡了，就像进赌场一样，愿赌服输，忘掉先前的，精神抖擞的重新开始
-sammywang(地主管家);
2022-10-24
(#14900886@0)
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👍
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14900983@0)
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你这种情况完全应该请愿上访，我绝对支持你。
-xiangcaosh(船头);
2022-10-24
(#14900997@0)
+2
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那个开放商在原址有申请了新的大楼，政府也又批准了，看到政府的态度，我早就习惯了
-sammywang(地主管家);
2022-10-24
(#14901116@0)
+1
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对于普通家庭来说，十五万是挺大一笔钱。估计买新房时也没抱着赌博的心态。可能是对合同没了解透彻或受到不正确的指导才做了不close 的决定。但就这样损失十五万税后的钱对普通家庭来说都是很难接受的。开发商扣些罚金可以，但整个十五万都不退不合情理。
-jennifer2006(迷迷);
2022-10-24
(#14901231@0)
+2
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合同里肯定对订金以及不close有说法，没close不退定金是常规做法，尤其是2018年房价大跌的时候。她损失的不止是15万订金，还有原来的房子在最低价位卖的，还有这4年的各种艰辛。相信应该是被人误导了。
-househot(心想事成好运来);
2022-10-24
(#14901247@0)
+5
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所以我觉得她发声是可以理解的，这种常规做法不合情理。要争取改变。
-jennifer2006(迷迷);
2022-10-24
(#14901263@0)
+1
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如果合同里有写不close就不退定金的话，她怎么弄都拿不回来钱的。
-househot(心想事成好运来);
2022-10-24
(#14901289@0)
+2
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我也觉得凉凉，谁愿意做她的仲裁方？
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-24
(#14901324@0)
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还有这事，开放商把这十五万都拿去了？如果是真的，那真是一帮畜生啊，吸血鬼
-sammywang(地主管家);
2022-10-24
(#14901335@0)
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人家房子建好了，然后她说有个窗户和plan不一致，她不要了，开发商还得再接着低价卖房子，订金肯定不退了
-househot(心想事成好运来);
2022-10-24
(#14901613@0)
+5
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如果客户一些做法和签好的合同不一致结果会是什么，不管开发商和个人如何做，法官应该站在双方立场上考虑问题才能公平
-sammywang(地主管家);
2022-10-24
(#14901753@0)
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客户的做法和合同不一样就得谈啊，直接毁约肯定不妥，一般都会有惩罚的，如果是你那种被开发商毁约的事大家一定会支持你打官司
-househot(心想事成好运来);
2022-10-25
(#14903134@0)
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不容易，在加拿大的花大钱请律师才行，没有律师法官会糊弄你
-sammywang(地主管家);
2022-10-25
(#14903154@0)
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如果开发商没有违约，就算买家再不想要也不会不close。换过来想想如果是买家违约，会怎样？
出台制裁开发商的法规，就是改变不合理合同的开始，相信也是很多受害者的争取来的。
合同应该保护双方权益，买家请律师看合同，那如果看出来啥不合理的能改吗？
楼花破产至少要退些定金吧，这种把全部定金全扣掉太难接受了，对于普通人来说，十五万不是那么容易存出来的。
-jennifer2006(迷迷);
2022-10-25
{321}
(#14902932@0)
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"买家请律师看合同，那如果看出来啥不合理的能改吗？"不是改，是可以添加一些条款，同时律师会给出一些意见和建议是不是需要冷静期内cancel掉这个合约。例如律师可以帮忙添加：closing的时候，最多不能超过多少添加金额之类的。这些律师review了以后，都可以加的。律师很清楚如何保护买家的利益。我在之前就问过她，10天冷静期内有没有给律师review过。她没回答我。签合同的时候必定没想过房价会下跌，所以估计当时是决定要的。 不过再怎么着，也不能没有律师帮忙review条款。这点小钱不能省。
-tracyd(等待明天);
2022-10-25
{316}
(#14902982@0)
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我沒看到你的留言，但当时买房没有十天冷静期，我合同是签完后第四天才拿到。至于法官在判决书里有关签合同之前的描述，是Mattamy版本。我的故事沒在判决书里呈现。这也是四年官司审理中，我的case无法出现在公众视野里。请大家支持我
-376780(Wendy);
2022-10-25
(#14903058@0)
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所有楼花均有10天冷静期，这是法律规定的。我不知道你买这个楼花有没有中介带你买的。我以前也不知道，是我的中介在签约以后告诉我要找律师review一下条款的。我马上找了一个地产律师，律师帮我review了以后添加了几个条款。
-tracyd(等待明天);
2022-10-25
{769}
(#14903333@0)
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谢谢支持，当时买Mattamy 独立屋期房，没有十天冷静期.
-376780(Wendy);
2022-10-25
(#14904154@0)
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condo楼花有，房花好多没有
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-10-25
(#14904218@0)
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如果是去年买家肯定会要，毕竟房价涨了几十万，即使自己不喜欢转手卖掉也可以挣一大笔。 但2018年那时候房价大跌，即使开发商完全按合同做也有不少毁约的。至于楼主为什么不close只有她自己知道，毕竟因为一个窗户没有完全满足她的要求就不close是说不过去的
-househot(心想事成好运来);
2022-10-25
(#14903126@0)
+3
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现在涨了一百万了，有时还是按照契约精神来、不要耍小聪明。
-zyx131313(131313);
2022-10-24
(#14901561@0)
+3
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书读多了，契约精神还要选时间段，自欺欺人嘛。
-235(豹平安);
2022-10-24
(#14901601@0)
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出来混早晚要还，任性导致今天
-zyx131313(131313);
2022-10-25
(#14904220@0)
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干脆买现房更安全。可大部分华人中意全新的房子。
-tracyd(等待明天);
2022-10-24
(#14902309@0)
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那也得公平合法合理
-sammywang(地主管家);
2022-10-25
(#14903157@0)
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买7年以上的房子，其实也是一个不错的选择。一般basement可以close了。10年左右新的房子，周围设施和社区还可以比较成熟。刚建好的房子周围都是尘土飞扬的。
-tracyd(等待明天);
2022-10-25
(#14903342@0)
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我一个朋友别人住过的房子不爱住，一定要全新的，社会就这样各有心思
-sammywang(地主管家);
2022-10-25
(#14903392@0)
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资本主义社会肯定是大资本家得利，就象小店竞争不过大公司一样的。但是靠政府法律条文是不行的，重要的是鼓励竞争。如果房子价格50万，定金就只会几万，一般人就能承受这损失。但是加拿大政府一群左左，限制土地供应，烂印钞票，把一个水泥笼子也弄成上百万
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-10-24
(#14901049@0)
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请愿实际效果几乎等于零。现在就算爆给媒体也没人管。地产商是大金主，谁敢得罪？所以东方是权主，西方是金主。民主只是一个幻觉，不入金主法眼的是成不了候选人的。
-daynnight(@_@);
2022-10-24
(#14901187@0)
+7
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精辟。
-**🐯;
2022-10-24
(#14901273@0)
+1
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这种放之四海可以解释一切的结论，比就事论事容易得多。假设媒体介入了请愿事件，你认为媒体可以用什么理由帮买主讨回公道，而且这个理由还可以在社会上被普遍认同？
-elea(JC);
2022-10-24
(#14901778@0)
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你可以点击链接看英文请愿书。媒体中文翻译有点差异，但这不重要。我正确例出所有判决书，你有时间可看具体内容。如果我是无理取闹，现也不会有近430个支持者。没有理由让新房买家一定要closing illégal building.
-376780(Wendy);
2022-10-25
(#14903093@0)
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你说的illegal building具体指什么？ 没有permit是不可能的， 否则开发商也不敢让你close. 一个building 是不是legal在政府那里是可以查得到的。大家同情你并不表明你做的就对。这么折腾4年对你的家庭尤其是孩子影响太大，钱可以再挣，move on吧
-househot(心想事成好运来);
2022-10-25
(#14903101@0)
+1
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请愿书中具体文件都贴在那里，有时间可查看。但走到现在，这也不重要了，请大家支持我
-376780(Wendy);
2022-10-25
(#14903118@0)
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您多心了，我的帖子没有暗指您在无理取闹。因为楼上的帖子是这里点赞率比较高的，我想知道他/她除了这些大理论外，有什么解决问题的具体方法。正因为我几乎看过了所有的文件，所以才想知道其他人的看法。
-elea(JC);
2022-10-25
(#14903527@0)
+1
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我10+年前买的新房，比较在国内买房，风险低很多。
-oven0001(oven);
2022-10-25
(#14903336@0)
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支持一下。有些人跪惯了
-newcomer78(改个ID真难);
2022-10-25
(#14904114@0)