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枫下家园 / 枫下觅巢 / 在线急问： 该不该入场🏡了？ 请好心人给给建议🙏🙏 🙏
-**🎷;
2022-10-26
(#14905671@0)
+3
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我不会入场，我想卖房。
-**🍮;
2022-10-26
(#14905699@0)
+10
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我也想卖房
-**🏅;
2022-10-26
(#14905705@0)
+7
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别
-**🍭;
2022-10-26
(#14905711@0)
+1
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现在买什么都是亏的，不买更亏。
-**🐞;
2022-10-26
(#14905715@0)
+3
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那到底买还是不买？说呀
-**🎷;
2022-10-26
(#14905780@0)
+1
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卖是赚的，不卖更赚
-**🍭;
2022-10-26
(#14905790@0)
+3
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有啥急的，后面加息还要继续，利息还要再高位停留，杠杆高的还要去杠杆，2017年的调整房市在底部盘了2年，这次也不会短了。
-daofaziran(daofaziran);
2022-10-26
(#14905718@0)
+15
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该进，有钱随时该进，错过就永远错过了
-giss(rr);
2022-10-26
(#14905720@0)
+4
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“放缓加息脚步”，是美联储说过的，是说小步加息，不是不加息，更不是减息。加央行按章执行罢了。到减息还有很长的时间走。但自住房不必这么在意市场。
-**🚜;
2022-10-26
(#14905755@0)
+9
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但最近的风声自住房3百万以上可能要收奢房税，我不会考虑2百万以上的。害怕低价房会突然抢手。
-**🎷;
2022-10-26
(#14905776@0)
+1
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300万是政府估值，大约市值650万以上呢
-1yizhen(yizhen);
2022-10-26
(#14905863@0)
+5
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你以为政府会那么客气，不会是地税的算法，虽然我也买不起，但也不希望出这样的政策，否则大家纷纷卖自住房换小破房。
-**🎷;
2022-10-26
(#14905873@0)
+1
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贫穷限制了咱们的想象力。有钱人本来地税就好几万一年，豪车那么贵，不是照样买？
-ueregister(美好家园);
2022-10-26
(#14906780@0)
+4
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说的也是
-**🎷;
2022-10-26
(#14906897@0)
+1
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你这说法有依据吗？奢侈税跟估值没啥关系吧？本质上是交易税的一种。
-forestjohn(打酱油的);
2022-10-29
(#14914098@0)
+1
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市值650万而政府估值只有300万，肯定不对。恐怕也不是交易税，多伦多肯定全部照搬温哥华的做法，猜想是自住房的税，就是住一年交一年，直至卖房。待核实。
-**🎷;
2022-10-29
(#14914102@0)
+1
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1.温哥华就是按估值启征奢侈税，不按估值拿什么做标准？。2.多伦多平均估值基本是市值的一半还少点，刚买卖的房子税率高点。3。奢侈房税年年征加在地税上（温哥华正在执行）4.另有投机税是一次性的
-**🎷;
2022-10-29
(#14914402@0)
+1
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有人计算过谷歌能找到，大多地税是市值的0.5%左右，大温（奢侈税不算）地税是市值的0.3%，温哥华按楼价算地税低于多伦多。这也是为啥加拿大房子能贵，因为持有成本地税低
-1yizhen(yizhen);
2022-10-29
(#14914411@0)
+1
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温哥华征奢房税以什么价为标准？300万吗？百分比多少？如果300万每年抽1%的奢房税，那就是每年要交3万！不过对住3百万豪宅的人根本不算什么，贫穷限制了我的vision。
-**🎷;
2022-10-29
(#14914433@0)
+1
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竟然没谷歌出来。看来我说的不确切，有待核实。我朋友2021年说过ta家海景房涨了不少税，温哥华还上了空置税
-**🎷;
2022-10-29
(#14914498@0)
+1
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首先，你的供款能力，工作稳定性，万一的情况下有没有外来资金的支持，心理承受能力，房子的价位，等等都要自己测算一下。
-realworld(GPower);
2022-10-26
(#14905802@0)
+3
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急着住就去买，投资还是再等个三四年吧，利率这么高，房价有得跌呢
-whoislikethegod(We The People);
2022-10-26
(#14905808@0)
+6
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我也觉得是，也许是这个利率或者更高10年呢
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-10-26
(#14905827@0)
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钱很多呀。。。要不要帮你花花？lol
-doris99(欢喜心);
2022-10-26
(#14905809@0)
+2
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刚需，就该入场。明年的几百万买不到今天的享受和学区。投资，长期总是赚的，不要把鸡蛋放在一个篮子里，不要撑的前提下，有钱了就小步入场。
-geekcode(文心雕码);
2022-10-26
(#14905821@0)
+2
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"不要撑的前提下" 👍
-czczcz(看得清);
2022-10-26
(#14905941@0)
+1
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什么是不要撑？不要吃的太多？不要买太多套？
-realworld(GPower);
2022-10-26
(#14905988@0)
+2
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投资的话不要把资金撑的太紧。
-czczcz(看得清);
2022-10-26
(#14906418@0)
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搞死炒房大师的除了高利息还有时间。即使是不加息了都可以等，因为横盘可能是一到两年。到明年底之前，房价继续走低。但是如果是看到了一个漏就什么都别说了，随时入场。
-want2win(想赢就赢);
2022-10-26
(#14905824@0)
+1
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即使横着走个4-5年，也够许多人吃一壶的了！等着减息开始再入场不迟
-**🎹;
2022-10-26
(#14905902@0)
+2
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那香港人都来了怎么办？ 还有印度人。
-**🎷;
2022-10-26
(#14905911@0)
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生息+ 横盘时，房屋价钱会持续走低 downdowndown，（该来的早就来了）
-**🎹;
2022-10-26
(#14905972@0)
+1
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去年底今年初的人不就和你这个想法一模一样吗？就怕自己踩空了。如果是自住，资金充裕，而且有不怕跌10%-20%的心理，就可以开始出手，否则，还是积极观望吧。
-**🌕;
2022-10-26
(#14907148@0)
+1
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买一个房子就等4-5年，真为你的孩子可怜
-elechunli(canning);
2022-10-26
(#14905999@0)
+6
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等4-5年（如果利率横盘），可以捡到至少30%off!
-**🎹;
2022-10-26
(#14906044@0)
+3
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他是让你等4－5年，没说他孩子等这么久 😄
-czczcz(看得清);
2022-10-27
(#14908176@0)
+2
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黄金分割点38%马上就要到了，然后下一个点是62%
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-10-26
(#14905985@0)
+1
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都降38%了？
-**🦋;
2022-10-26
(#14907164@0)
+1
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有时间，你在那些个当年的暴涨区，一个一个的个案看，是有这个幅度的。别看网上的那些个报告，那个均值很可笑，竟然一直在涨。
-forestjohn(打酱油的);
2022-10-29
(#14914104@0)
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好，我看了一个比2019涨一倍的房子，远处，我要求降30%没拿到，降了20%卖出去了，是个案，这样的房子很少
-**🎷;
2022-10-29
(#14914417@0)
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自住有合适就要买了，放盘的不会很多。投资再等到明年上半年。
-sixiang18(**);
2022-10-26
(#14906419@0)
+1
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现在放出的盘确实很少，基本挂在上面出不去的都是死扛不肯跌价的。
-**🎷;
2022-10-26
(#14906585@0)
+3
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这利率要是保持几年不变，几年间房价腰斩。
-**🎪;
2022-10-26
(#14907161@0)
+5
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自住的可以买了，一是价格已经降的差不多了，二是自住房很挑剔，碰到个喜欢合适的不容易，而且各方面都好的房源很少，不用怎么降价就被快速买走了，反复降价，被说成捡漏捡便宜的都是些不太好的房子。
-14feb(一叶入秋);
2022-10-26
(#14907408@0)
+4
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我也想买，
-kang((*_*));
2022-10-26
(#14907784@0)
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如果不是刚需的话还是先慎慎比较好，感觉还没到底。
-letempsdescerises(寻常院落云淡风轻);
2022-10-26
(#14907788@0)
+3
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按常理，买涨 不买跌， 但按常理出牌 如何能出奇制胜呢？高人们都是 买两套房 压压惊
-superkiller888(中彩票头奖$$$$$$$$);
2022-11-1
(#14922224@0)