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枫下家园 / 枫下觅巢 / 今天看了一下银行贷款账户，amortization从300个月，变成了999个月。请问这是什么意思？谁能活那么长时间？
-**🧧;
2022-10-29
(#14914386@0)
+1
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利息涨，你的月供没涨的话当然还贷时间被拉长了
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-10-29
(#14914505@0)
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我的是0个月！
-gustytiger(虎啸风生);
2022-10-31
(#14917501@0)
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还清了？
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-10-31
(#14917995@0)
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下次renew就改了
-torontostar2011(torontostar);
2022-10-29
(#14914507@0)
+5
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为银行奋斗终身
-foodbank(foodbank);
2022-10-29
(#14914511@0)
+1
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83年，这得好几辈子上班
-1yizhen(yizhen);
2022-10-29
(#14914523@0)
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如果那么长，是不是应该算坏账了？
-giss(rr);
2022-10-29
(#14914532@0)
+1
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银行可不想收一堆房子在手里，房东慢慢还吧。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-10-29
(#14914536@0)
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这样看有困难的不少，关键买家钱不多的下不了手，买家不挤兑
-**🌾;
2022-10-29
(#14914546@0)
+1
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基本上就是这个意思，我数到3你马上还钱：1。。。2。。。2.5。。。2.9。。。2.99。。。2.999。。。2.999999999。。。你就当这个数字是放P就可以了，降了息、随时变回120个月。
-**🦤;
2022-10-29
(#14914516@0)
+3
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你的按揭是浮动利率。当利率上浮的时候，你的月付款额不变，但是还款期会延长。现在如果按你以前的月付款额继续付下去。你的全部付款都是在付利息，不能还本。你已经达到了trigger point。银行很快会约你去喝茶。
-2841999(四友);
2022-10-29
(#14914884@0)
+9
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银行不会在意是不是还本的，只要不超出贷款限额就没事。
-rockall(we will, we will);
2022-10-29
(#14914975@0)
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八十三年都行？再高可以200年还完？
-**🌾;
2022-10-29
(#14915020@0)
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在房贷要renew时，会重新按300个月算月付
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14915034@0)
+3
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大部分银行的房屋贷款有只还利息的选项。
-rockall(we will, we will);
2022-10-29
(#14915038@0)
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你的意思是签房贷时，有银行没有还款年份要求吗？怎么可能？
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14915054@0)
+1
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贷款一般都有很多选项，比如double pay、10%额外供款、一年10%额外本金，还有只付利息不付本金。
-rockall(we will, we will);
2022-10-29
(#14915087@0)
+1
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这是对的，就是说在月付不够付利息时，他就要做上面三个选项之一了，那还是要多付款。
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14915110@0)
+1
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不是，我是说贷款本身就有这些选项，跟涨利息无关。我的意思是，银行允许你只付利息，而且还允许你把还掉的本金再借回去。当你每月供款不足以还利息的时候，就相当于你继续向银行借钱。
-rockall(we will, we will);
2022-10-29
(#14915133@0)
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明白你的意思了，就是trigger point, TD 就是这样的，好像有银行是到了trigger rate，就要你多付了。
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14915146@0)
+1
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据说有人统计过，只有scotia利息随行就市了，其余全都可以改好几百年还款，这要是遇到cpi反复高起会摔一次狠的。中国可没这么社会主义，目前很多人付利息付的是6.+%；最近改成4.+%的约会都约到明年了，这么看中国更有活力
-**🌾;
2022-10-30
(#14915324@0)
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Scotia是对的，其它银行是在没到trigger rate时处理一样，就是延长还款时间。但到trigger rate后，又有不同处理方式。而且“其余全部都可以改好几百年还款”的银行，在你房贷renew时，就得回到300个月重新评估月付。
-winonca(小温);
2022-10-30
(#14915349@0)
+1
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你这个所谓的大部分应该不是一级银行。政府法规对贷款最长年限是有规定。只还利息不成了无限期贷款了么？这种赌房价单边上涨的银行碰上房市反转要全倒。
-daynnight(@_@);
2022-10-30
(#14915553@0)
+1
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明白人，银行不会让传统mortgage 长期只付利息的，现在因利率上涨出现有人只付interest only, 是短期行为。有些lender做小众的interest-only mortgage, 那个利息应该估计比传统房贷利率高。
-winonca(小温);
2022-10-31
(#14917472@0)
+2
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是的，mortgage只付利息是短期行为，但可以使用homeline把钱借出来，利率一般是p+0.5。
-rockall(we will, we will);
2022-10-31
(#14917521@0)
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是有不同方式从房子里套贷款，但不可能超过80%房屋价值。不说继续加息，就怕利率维持在现在的水平一段时间，有人会被逼多付房贷金额的，就看各自的收入和经济能力能否应付。
-winonca(小温);
2022-10-31
(#14917632@0)
+1
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银行是不在意是不是还本，有些银行在月付不够付利息时，要求你增加月付或一次付一笔的
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14915028@0)
+1
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只要欠款不超出贷款限额，银行是不会要求增加付款的。
-rockall(we will, we will);
2022-10-29
(#14915042@0)
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看银行，有些是月付超过利息，就要求你加，好像TD可以在月付不够付利息时，多余的利息加在你的贷款里，不超过贷款总额就行
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14915069@0)
+1
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所有的大银行都是这样，累计达到贷款上限的时候叫trigger point，那时才会要求增加供款。
-rockall(we will, we will);
2022-10-29
(#14915088@0)
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不是所有大银行！以后再也不去scotia做贷款了，每次加息都重新计算月供，亏大发了！RBC是把月供加到利息+$2，还可以承受
-cupcakelover(Noer);
2022-10-31
(#14917921@0)
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如果是浮动利率任何银行都会重新计算，就是付的利息和还的本金的比例变化
-l2u(Hi);
2022-10-31
(#14917948@0)
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背着抱着你还的钱在每个银行是一样的。只是先付还是后付
-**🌾;
2022-10-31
(#14917959@0)
+1
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我是投资房，不想先付，还是现金流比较重要
-cupcakelover(Noer);
2022-10-31
(#14918882@0)
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national bank也是，好在剩的不算多，否则一个月多出一两千压力就大了
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-10-31
(#14918009@0)
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本来我每个星期650，现在变成1000了😢scotia太坑了
-cupcakelover(Noer);
2022-10-31
(#14918890@0)
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一个月四千块？那你们贷的额度大，这俩银行是很坑，当时觉得利率满意, 没注意到这点
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-10-31
(#14918963@0)
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当时根本没想到这个。当时CIBC, BMO都批给我贷款了，结果选了个最差的😢后悔死了
-cupcakelover(Noer);
2022-10-31
(#14918993@0)
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意思是你现在的房贷利率，涨到以前刚签房贷时的3.33倍，你自己算算，看对吗？
-winonca(小温);
2022-10-29
(#14914949@0)
+2
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要是在最低利率时签的，有人拿到1.1+%的。就差不多了？
-**🌾;
2022-10-30
(#14915306@0)
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你的还有个数，我的都是Not Available了😁
-**💕;
2022-10-30
(#14915225@0)
+1
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我的也是N/A了，是不是必须提高月供了？
-**🐷;
2022-10-30
(#14915334@0)
+1
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999，N/A，只是不同银行的不同表达方式。其实他们想说的是 Ꝏ
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-10-30
(#14917167@0)
+2
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你快回来把话说完。哈哈哈
-realworld(GPower);
2022-10-31
(#14917791@0)
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你是说你的软件不显示最后那个符号？
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-10-31
(#14918066@0)
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是的。想知道他们想说的是什么。
-realworld(GPower);
2022-10-31
(#14918413@0)
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∞
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-10-31
(#14918508@0)
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这帖子的回复是被咔嚓了很多吗？
-haihai(享受阳光🌞);
2022-10-30
(#14915340@0)
+2
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如果一直涨下去或者就停在这位置，今后的房子真的不属于自己，都是从银行那里租的了
-geoguy(新旺);
2022-10-30
(#14915360@0)
+2
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房贷renew时，银行是不会让你有那么长的还贷期的
-winonca(小温);
2022-10-30
(#14915375@0)
+3
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房子跌了就卖给孩子。房子涨了还要交税。
-**🍯;
2022-10-31
(#14917517@0)
+1
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卖给孩子的问题是孩子怎么拿到Mortgage?
-hi12345(12345);
2022-10-31
(#14917796@0)
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赠与。不需要看房市。
-2841999(四友);
2022-10-31
(#14917816@0)
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请展开说说，没明白你的意思
-winonca(小温);
2022-10-31
(#14917877@0)
+1
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银行的房子让你随便赠与？
-king01(Capital Sea);
2022-10-31
(#14918024@0)