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枫下家园 / 枫下觅巢 / 以2m的贷款25年期为例，相同得支付能力下，利率涨3.5%（例如1.45->4.95)，房价要跌35%（贷款1.3m)才行。换句话说，二月份买的起2m的，现在只能买1.3m的。如果房市是刚需撑着的话，房价还有的跌。如果是房炒炒们撑着的话，那就不好说了。毕竟基于揉脸人群统计，炒炒们都是土豪，这点风浪毛毛
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-4
{126}
(#14928208@0)
+2
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所以之前买200万的不买了，卖200万的也不卖，现在就是这样的市场，你想别人把200万的人以130万卖给你？找个例子来看看，一个就行。
-czczcz(看得清);
2022-11-4
(#14928950@0)
+6
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只前买200万的不是不买了而是买不起了。卖200万的不是不卖了而是卖不了了。
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-4
(#14929391@0)
+13
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是啊。所以市场成交量不已经冰冻了么。
-daynnight(@_@);
2022-11-4
(#14929448@0)
+3
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多少房子降价50万了已经，福特不也痛快降价出售离手了，大把的例子，高价的降的更多，你也会说房价上涨抢手
-giss(rr);
2022-11-4
(#14929456@0)
+1
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同类型房子降了50万？举个最高点跟现在比例子来看看，别拿开价说事啊。
-czczcz(看得清);
2022-11-4
(#14929998@0)
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很多地方median price从三月份高点已经降了50万，还用找例子，真傻假傻？
-newt(newt);
2022-11-4
(#14930338@0)
+5
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那你就是一个都举不出了，还很多地方，胡说八道你最牛。
-czczcz(看得清);
2022-11-5
(#14932696@0)
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利息要涨到20%，用你的公式再算算，房子只能当白菜卖了。。。怪不得人说老中聪明呢。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-11-4
(#14929436@0)
+1
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我哪来的公式？我说的一般工薪阶层afford的能力是个相对稳定值。一般来说月供能力是不变的或变化很少。在这个基础上，房价和利率的综合效果就直接决定了你买的起多少钱的，而不是你想买多少钱的问题。一句话：二月份买的起2m的，现在只能买1.3m的当然，你也可以跟楼上哪位说的，你就不卖1.3m。那是你的自由。但想买房的就惨了，买不起，不是不想买。那就耗着呗
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-4
{106}
(#14929526@0)
+1
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最简单的算法是拿利息跟sales/rent比较。如果一个房子租4万一年，在5%的利息下值价值80万
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-11-4
(#14929567@0)
+2