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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请问房子降价了可以要求政府降地税吗？还有就是这个地税有时候会不会计算有误呢，在我家区域有的 lot 比我家的深50尺地税还比我家低，心里不平衡啊。我家是corner 草地也是公用的还要付地税。
-**🐿;
2022-11-4
(#14929445@0)
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土狼屯地税是估值的1%，跟市值幕太大关系。你隔壁可能很久没买卖，地税没人看他他就低。你可以申诉一般不会搭理你
-**🦆;
2022-11-4
(#14929459@0)
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跟我隔两条街他家后院临大路，会因为临街地税低吗？
-**🐿;
2022-11-4
(#14929680@0)
+1
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因为他好久没买卖会低
-**🦆;
2022-11-4
(#14929697@0)
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老公今天说让孩子给政府打电话询问一下，拿附近的那个长lot的房子做比较，让政府给我家降地税
-**🐿;
2022-11-4
(#14930121@0)
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有一专业表格
-**🦆;
2022-11-4
(#14930124@0)
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你的意思是填了表格交给政府吗？
-**🐿;
2022-11-4
(#14930136@0)
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好像有个代理公司，你不每年接到他们的表格么？代你申诉
-**🦆;
2022-11-4
(#14930147@0)
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好像没有吧
-**🐿;
2022-11-4
(#14930165@0)
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我每年都收到，下次我申辩一个玩，好像是得逞才分赃
-**🦆;
2022-11-4
(#14930189@0)
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分赃是一次性的吧？
-**🐿;
2022-11-4
(#14930204@0)
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MPAC
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-11-4
(#14930472@0)
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谢谢🙏
-**🐿;
2022-11-5
(#14931688@0)
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交易过的跟几十年不交易的房子的地税会差很多。我们邻居比我们多住20几年的地税便宜1/3
-**🍐;
2022-11-4
(#14929591@0)
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你家的新装修值钱呀
-ueregister(美好家园);
2022-11-4
(#14929973@0)
+1
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通常政府的估价比市场价要低，你可以查一下。
-**🦧;
2022-11-4
(#14930035@0)
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那就是说房子降价了地税也不会降？
-**🐿;
2022-11-4
(#14930044@0)
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20多年前有的房子的市场价比政府估价低
-jzsjw(:+-×÷);
2022-11-4
(#14930142@0)
+1
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就算房价降到一半，地税也不会少一分。Property tax应该翻译成物业税, 包括房子。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-11-4
(#14930047@0)
+1
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主要是我家附近的一个房子lot 比我家长50多 尺地税比我家还低。房子差不多就比我家窄一点。
-**🐿;
2022-11-4
(#14930111@0)
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地税跟土地面积没有太多关系，跟市值关系密切，有时候屋主大规模装修明显改变物业价值，可能会暂时让地税低于应有的水平，但一旦卖房，这些就会回归正常水平
-wuyg719(平平);
2022-11-4
(#14930236@0)
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我一直以为类似的房子地越大地税越高
-**🐿;
2022-11-4
(#14930258@0)
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你家地税=城市总费用/城市房产总估值X你家估值，跟房子降不降没关系，除非城市总费用降了。跟你家的估值有关系。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2022-11-4
(#14930306@0)
+1
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地税不是根据地的大小，是根据房价。地税计算是政府评估价乘以税率，评估价本身就比市场价低很多。而且四年才评估一次而且因为疫情2020年没评估，现在还是用的2016年的评估价来算地税的。这几年本来就没有涨地税，还怎么降。
-14feb(一叶入秋);
2022-11-4
(#14930510@0)
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我搬到新家不久，发现附近有几家同样房型的房子或者比我家评估低，或者相似评估价但条件好些。在 MPAC上提交了重新评估申请，最后下调了10多万元。来年地税也减了一点。聊胜于无！
-nychw(闲聊一会吧！);
2022-11-5
(#14931673@0)
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太好了我也试试，谢谢🙏
-**🐿;
2022-11-5
(#14931687@0)
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不客气！除了文字陈述，我还提交了有关图片做证据。
-nychw(闲聊一会吧！);
2022-11-5
(#14931751@0)
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谢谢🙏
-**🐿;
2022-11-5
(#14932046@0)
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请问在哪里看到对别人家的评估呢？谢谢。
-zide(自得);
2022-11-5
(#14932175@0)
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MPAC 网站
-nychw(闲聊一会吧！);
2022-11-5
(#14932369@0)
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政府把你的钱怎么花都计算好了，估计不会轻易降。
-blanc(不匿名);
2022-11-5
(#14931693@0)
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现在试图开源节流减少损失
-**🐿;
2022-11-5
(#14932043@0)
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估值比成交价低很多，房价要降到估值又点难度。至少目前房炒炒们还撑的住。在这之前想通过降低估值减抵税没啥可能性。
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-7
(#14937629@0)
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Assessment 五年一次，地税完全依照assessment 。每次收到新的assessment 的时候可以申诉，比较周围五个房子。Lot面积占房价的一小部分，建筑材料内部结构和装修你看不到，不好比。
-**🌕;
2022-11-5
(#14932203@0)
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