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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教大家，感觉压力随利率不断增加，如有存款怎么做比较好？用于1. 自住房提前还贷 or 2. 存银行GIC? 利弊如何？
-8water8(8杯水);
2022-11-11
(#14946598@0)
+1
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除非自住房是固定利率，利率很低。不然就还租住房贷款。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-11-11
(#14946637@0)
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是浮动利率，接近5%
-8water8(8杯水);
2022-11-11
(#14946701@0)
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存Gic所得的利息是100%要交税的，还自住房贷款利息没办法抵扣，所以有点闲钱理论上还是先还贷款合算（投资房另论）我和你情况一样，自住房mortgage利率当年选的五年浮动已经涨到4.75%了，手里还有点余钱，本想先还mortgage, 但最近GIC利率不错，一年已经5.1%了，就去买了GIC，买完后考虑到利息还能交税，顿时觉得不合算了
-20120606(慢慢);
2022-11-11
{191}
(#14946814@0)
+3
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选一。因为GIC额度受TFSA， RRSP的额度限度。如果交税，就没有任何意义。
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-11-11
(#14946793@0)
+2
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还贷同时申请HELOC, 降低利息支出资金还随时可用。
-czczcz(看得清);
2022-11-11
(#14948116@0)
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HELOC怎么做到降低利息支出？麻烦您细说
-8water8(8杯水);
2022-11-12
(#14948411@0)
+1
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他的意思是，还贷款可以降低利息支出。同时申请HELOC, 需要的时候有资金可用。
-zzddlljj(告别严冬);
2022-11-12
(#14948543@0)
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👍
-czczcz(看得清);
2022-11-12
(#14949396@0)
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还自住房。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-11-12
(#14948198@0)
+1
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首先备点余粮。然后，如果gic利率高不少，考虑税务效应，存gic. 反之，还贷。你说贷款利率5%，应该还贷。
-linghc(linghc);
2022-11-12
(#14948332@0)
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谢谢大家的建议，关于提前还贷，我试过提前还了5万，发现还贷前后monthly pay中本金差别不大，感觉大部分去还利息了。
-8water8(8杯水);
2022-11-12
(#14948428@0)
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Lum sum 都是进本金吧。估计利息涨了。
-entourage(恩特);
2022-11-12
(#14948434@0)
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问过银行，提前还款的确是进了本金，但提前还款后monthly pay中利息部分反而比提前还款前多了。所以感觉好像不太好。
大家提到的GIC收益要交税，的确也是个问题。
-8water8(8杯水);
2022-11-12
{43}
(#14948522@0)
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那是因为利息上涨，不是提前还款。提前还款在利率不变的情况下肯定是省利息的
-englearner(majia);
2022-11-12
(#14948580@0)
+6
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大家都提到GIC要交税，的确也是个问题
-8water8(8杯水);
2022-11-12
(#14948528@0)
+2