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枫下家园 / 枫下觅巢 / 一个国内朋友，这边买房，如果2023年1月1日后close，是否有问题？
-oven0001(oven);
2022-11-16
(#14958857@0)
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没身份的话可能有问题，先问问房产律师吧。
-czczcz(看得清);
2022-11-16
(#14959071@0)
+1
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他孩子在这边留学，有点着急，我建议他缓一缓，等孩子毕业，拿到身份再买。
-oven0001(oven);
2022-11-16
(#14959282@0)
+1
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那时候房价涨上天了。早买，拿到身份再退税。
-daofaziran(daofaziran);
2022-11-16
(#14959488@0)
+2
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可以的话就以孩子身份买，年底前close最稳妥。
-czczcz(看得清);
2022-11-16
(#14959515@0)
+1
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孩子也是没身份，一样的问题。
-oven0001(oven);
2022-11-16
(#14959702@0)
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所以让他们今年内交接呀。
-czczcz(看得清);
2022-11-17
(#14961107@0)
+1
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应该是看签约时间，也够紧张
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-11-16
(#14959391@0)
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看你说的是什么问题。 安省律师公会已经公布2023年1月1日起，不允许远程视频签字，需经过第三方认证，远程电签交接。多了一道第三方验证程序，要找本地律师与这边律师对接，费用也会有增加。
-humankindyyds(枫木森林);
2022-11-16
(#14959424@0)
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不是这个问题，他主要担心明年一月一日实施的新法，不准外国人买房。
-oven0001(oven);
2022-11-16
(#14959638@0)
+2
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好像如果1月1号前签约就没问题。但最好跟律师确认
-daofaziran(daofaziran);
2022-11-16
(#14959483@0)
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一月一日前签约，问题不大，但close的时间，如果在明年，可能是个问题。
-oven0001(oven);
2022-11-16
(#14959701@0)
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感觉这波止跌是因为中国买家跑步入场，带头的
-**🐢;
2022-11-16
(#14959770@0)
+10
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国内疫情管控，很多人怕了。
-oven0001(oven);
2022-11-17
(#14961339@0)
+2
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时间太急，不确定因素太多，他们放弃了，等孩子拿到身份再买。
-oven0001(oven);
2022-11-17
(#14961384@0)
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买房是大事，确实没必要这么急
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-11-17
(#14961396@0)
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18+留学生可以买房
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-11-17
(#14962258@0)
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但需要交 25%的海外买家税，而且，如果房子是明年一月一日后交房，可能有麻烦。
-oven0001(oven);
2022-11-17
(#14962924@0)
+1
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润是肯定的，房价的话即使现在不是底部也不会差太多了，明年外买税要多付，房价也不确定是涨是跌，最大·的不确定性是将来人和钱能否出来，时间窗口已经越来越小了，所以尽快。现在不动手过几年大概率后悔。
-czczcz(看得清);
2022-11-18
(#14963197@0)
+2
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制造业，机器设备要转让，很难卖出钱来。大人很难出来了，也不愿意出来，所有的事业、人脉都在国内，至于孩子，看他自己的意愿了。
-oven0001(oven);
2022-11-18
(#14963431@0)
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你这个国内的朋友买房 一样要交海外税
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-11-19
(#14968113@0)
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海外税，影响最大的就是这些小留，他们很多非常喜欢加拿大，也愿意留下来。
-oven0001(oven);
2022-11-21
(#14970635@0)