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枫下家园 / 枫下觅巢 / 多伦多和温哥华的房价可能要较高点暴跌40%到50%? 是否可能？
-abcdasdf(abcd);
2022-11-24
{3948}
(#14977955@0)
+2
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我想知道现在利率这么高，房子虽然比年初疯涨的时候降下来了，但还是很高，买房的人还得贷个七八十万吧，怎么还有那么多人负担得起？
-**🏎;
2022-11-24
(#14977977@0)
+2
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现在贷款80万，mortgage需要5k/月, 两个人工作，应该还能负担。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978065@0)
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那得2人都10万以上，多伦多平均工资多少？
-**🏎;
2022-11-24
(#14978103@0)
+1
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现在大学毕业，两人15万收入很普遍，应该还能负担。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978127@0)
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你这有点唯心，至少你的统计样本仅适合揉脸。“普遍”的意思怎么也又50%，对么？你觉得这两年的毕业生一半以上年薪宰7,8万或更高？你知道毕业生的就业率是多少吗？
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-24
(#14978448@0)
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没找到工作，那就先去找工作呀。能找到工作的咋滴也有6万+吧，过几年就10万了。
-pacl(非萌新);
2022-11-24
(#14978522@0)
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在揉脸混的久，也皮了，不怕伤害了。按你的说法，几年前找到工作的大学毕业生现在都10万以上了。对吗？顿时觉得自己不光工资远远不配揉脸的层次，连认识的大学毕业生也远远不及。别老拿你家的牛蛙当普遍现象，成么？
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-24
(#14978570@0)
+1
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Average salary in Toronto is 93,947 CAD per year.The most typical earning is 61,841 CAD. All data are based on 1,799 salary surveys. Salaries are different between men and women. Men receive an average salary of 102,761 CAD. Women receive a salary of 83,682 CAD.
-oven0001(oven);
2022-11-24
{213}
(#14978708@0)
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一部分分租的，可以。
-littlebell9876(Snow);
2022-11-24
(#14978134@0)
+1
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分租就不要考虑了，太影响生活质量。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978710@0)
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房源紧张，感觉以后把地下室分租是趋势。我看温哥华那边很多把地下室分俩套的。
-littlebell9876(Snow);
2022-11-24
(#14978759@0)
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不光有AAA lending, 就是常规房贷，还有alternative lending, 合格条件低一些
-linghc(互相帮助);
2022-11-24
(#14978334@0)
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现在这个利率不是很高。如果不再涨很多，房价不会降，而且会涨。多伦多的房价一点都不高，只要利率不超过两位数，房价不会降很多的。
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-11-24
(#14977984@0)
+4
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难说，昨天看了房东网youtube，有人楼花一次买几个，根本就close不了，这几年疯狂投资房地产的人太多。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978010@0)
+4
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上帝视角，去年应该把投资房卖掉。现在长线看吧，应该还有机会。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978000@0)
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理论上是可能的，但是一般的事件（比如recession）无法触发这么大的跌幅。
-walkthrough(一练就废);
2022-11-24
(#14978006@0)
+1
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继续加息，房价理论上还会继续走低。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978016@0)
+1
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继续加，所有人都完蛋，不仅是房市。
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-11-24
(#14978030@0)
+1
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现在看来，央行的思路，一定要把通胀打下来。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978073@0)
+2
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现在租客也很难受，如果房东执意卖房，只能搬家，然后新租约得涨好多钱。有出租房的，其实不是那么痛苦，最痛苦的是租客和原来大额贷款的自住。现在正常涨租金，如果不高的话，租客对你千恩万谢的。
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-11-24
(#14978082@0)
+1
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带租客卖房，很难卖出好价格。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978087@0)
+1
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卖房也不能赶租客，除非谈成的买家是自住
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-11-24
(#14978139@0)
+1
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是。一般租客谁有那精力和心情去追踪那事儿？大部分也就是搬走了。
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-11-24
(#14978144@0)
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你以为，现在很多租客对这些清楚着呢
-jennyjiang(小蜜蜂);
2022-11-24
(#14978620@0)
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最近的新闻就是房东住汽车里，房客不交房租也不走。
-aufwiedersehen(春夏秋冬又一年);
2022-11-24
(#14978628@0)
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可能性不大，毕竟有刚需支撑，当年鸭省2007初红火时卡加里比多伦多房价高，一直阴跌到现在才恢复到15年前的价钱，现在安省同样能买3个house
-giss(rr);
2022-11-24
(#14978024@0)
+1
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可能个屁。我看的C14就没有两百万以下的房子。
-**🚲;
2022-11-24
(#14978026@0)
+1
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C14在2017年就很少有少于200万的，从2017年到现在就没怎么长过，即使外围地区涨了两倍三倍。这个区的房子大跌也不可能。你不能用C14的房子来说明房价没有跌。外围房子今年从最高点跌30%有了
-abcdefghi(9alphabetic);
2022-11-24
(#14978080@0)
+1
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高价房和远郊房跌得多，north york低价独立屋这几年就没怎么涨，现在和scarbough的类似房子价格差别很小了。
-oven0001(oven);
2022-11-24
(#14978095@0)
+2
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投North York 低价独立屋的再跌50%亏大发。
-**🥩;
2022-11-24
(#14978112@0)
+1
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要看失业潮的规模了。
-u1001(斤斤计较);
2022-11-24
(#14978243@0)
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跟失业没啥关系，因为失业的都是工薪阶层，可现在的房价工薪阶层不失业也没戏
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-24
(#14978500@0)
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房子有贷款的失业了，大概率会失去还贷能力。
-u1001(斤斤计较);
2022-11-24
(#14978514@0)
+2
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还有房东很大可能收不到租金
-jtax(吾土吾民);
2022-11-24
(#14978608@0)
+2
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加拿大房贷成本高速飙升，泡沫比90年代更大，专家担心另一场大崩盘！
-asdf_1(yuan);
2022-11-24
(#14978305@0)
+3
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加拿大房地产市场不合理之处在于：涨幅比背靠的美国还疯狂。支撑加拿大市场的，除了能源与不断的移民，其它一无所有。
-**🐉;
2022-11-24
(#14978352@0)
+3
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还有正在揉脸的我们！
-pacl(非萌新);
2022-11-24
(#14978528@0)
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看利息高点持续时间有多长
-1yizhen(yizhen);
2022-11-24
(#14978633@0)
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年初大家都抢的挺欢的啊，说明年初那样的高价人们心理上也是可以接受的。撑个一两年利率会降下来的
-14feb(秋);
2022-11-24
(#14978744@0)