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枫下家园 / 枫下觅巢 / 看了这么多房东的帖子，感觉买房出租的好日子已经过去了，赚那点租金还不够操的心，太累了，更要命的是将来房价很难重复前面20年的涨势，现金流不够每个月开销，还得自己往里面贴钱
等于打两份工，一份给银行，另一份还是给银行
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-11-25
{44}
(#14981148@0)
+16
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利息上来了，房价不低，投资买房已经不行了，早买的还可以， 新进的大部分人贴钱熬着，股市跌完了倒是开始有机会了
-sammywang(地主管家);
2022-11-25
(#14981510@0)
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最怕炒股的钱是从房子里贷出来的，双击。
-wakengduizhang(挖坑队长);
2022-11-25
(#14981521@0)
+4
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上天入地必有一样
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-11-25
(#14981563@0)
+2
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房价走势要看需求，现在市场平淡不是因为需求下降了，而是高利率造成的恐慌，利率稳定了需求还会上来，你看看shopping mall，Costco里有多少人，比前几年只多不少，再加上货币贬值，房价还会涨是大势所趋
-l2u(Hi);
2022-11-25
(#14981582@0)
+9
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你说的稳定是回到0吗？
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-11-25
(#14981586@0)
+1
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你喜欢怎么想not my business
-l2u(Hi);
2022-11-26
(#14981600@0)
+1
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不管多少，只要稳定就行。
-rockall(we will, we will);
2022-11-26
(#14981607@0)
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就算将来稳定且有所下降，但央行利率停在3%附近也没戏
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2022-11-26
(#14982024@0)
+3
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利率5%的时候该涨照涨
-l2u(Hi);
2022-11-26
(#14983134@0)
+2
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涨呗，最后看有钱人多还是没钱人多
-**🍠;
2022-11-26
(#14983378@0)
+1
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利率50%的时候该涨照涨，是不是？
-bigcatf2(ToBe);
2022-11-27
(#14985183@0)
+1
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你喜欢怎么想not my business
-l2u(Hi);
2022-11-27
(#14985242@0)
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高利率是造成负担不起吧，不仅仅是恐慌
-**🚁;
2022-11-26
(#14981610@0)
+6
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只能说贫穷限制了你的想象力，有钱人比你想象的多得多，很多都在观望而已
-l2u(Hi);
2022-11-26
(#14983136@0)
+1
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有钱人还需要观望？不是说已经见底了吗？
-**🍠;
2022-11-26
(#14983385@0)
+3
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你觉得巴菲特买股票的时候不看走势吗
-l2u(Hi);
2022-11-26
(#14983586@0)
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你觉得巴菲特买股票的时候会看K线图吗？
-**🍠;
2022-11-27
(#14983655@0)
+6
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说实话，k线是给韭菜们看的。当k线忽悠不住韭菜的时候，比如，美国那个散户爆仓大鳄的案例，就关机不让韭菜玩。最烦那些个明白人天天走势啊需求啊的。搞得现在房价好像真是需求造成的似的。当然如果房炒炒和房投机也算需求的话，的确是需求决定房价。
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-27
(#14984112@0)
+1
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Costco一个平价量贩店，人多又不是啥好事。我以前去Walmart，除了周末平时都没啥人的，现在任何时候，人都是以前的数以倍计，说明购买力强了？
-xjcjq(rufeng);
2022-11-26
(#14982050@0)
+9
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住房是刚需，不论有钱没钱有钱住大房，没钱住小房
-l2u(Hi);
2022-11-26
{22}
(#14983129@0)
+1
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刚需就必须在房价这么高的时候买房？
-**🍠;
2022-11-26
(#14983403@0)
+1
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今天跟我的经纪聊，他说现在还有人抢offer，他帮他的客户下了两个offer都没有抢到。 房价高，利率也高，还有人抢。
-becel(雪花飘);
2022-11-27
(#14983632@0)
+2
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我承认现在还有抢offer，关键有多少，占多大比重
-**🍠;
2022-11-27
(#14983654@0)
+1
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错了，没钱可以去便宜的地方，比如，不用比如，看看地图，安省比多伦多纬度低的地方还有大片是农田呢，安省又不是中国，要保护农田。
-bigcatf2(ToBe);
2022-11-27
(#14985186@0)
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it is up to you where you want to live, but not everyone like you
-l2u(Hi);
2022-11-27
(#14985244@0)
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but not everyone like you
-**🍠;
2022-11-27
(#14985248@0)
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Since you agree everyone is different, how would you know you are right, others are wrong?
-l2u(Hi);
2022-11-28
(#14985258@0)
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说明人多了呀
-whyneedid(why);
2022-11-26
(#14983620@0)
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你是经纪吧，鼓励人卖房？否则别人投资，买什么“股票”跟你有毛关系。
-**🐘;
2022-11-26
(#14982068@0)
+5
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你是经纪吧，鼓励人买房？否则别人投资，买什么“股票”跟你有毛关系。
-**🍠;
2022-11-26
(#14982088@0)
+5
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感觉就是还好我没有出租房，太难了
-wdmcz(冬天来了，下雪了);
2022-11-26
(#14982563@0)
+11
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我也有此体会，由于通货膨胀，今年的Condo管理费也大幅上涨，House 维护换屋顶的费用也增加很多，月供基本还的都是利息，房价要是8-10年不涨，不如存股或者GIC
-lovemyhome88(我爱我家);
2022-11-27
(#14983924@0)
+2
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而且现在的租房政策已经把房东逼成惊弓之鸟。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-11-27
(#14983928@0)
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也没那么夸张吧。极端的租客总归是少数。这10多年，周围年纪相仿的朋友没有不是房东的，可跟租客走上程序的只见过两个。
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-27
(#14984129@0)
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房坛利好：诺贝尔奖获得者克鲁格曼最近发表，认为高利息不会持续很久，原因是高科技正经历中年危机以及workforce crisis.
-dandandoudou(斗胆);
2022-11-27
{641}
(#14983942@0)
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啥叫高利息？有没有明白人确认一下过去20年，利率都在什么水平。啥是高？啥事低?
-forestjohn(打酱油的);
2022-11-27
(#14984135@0)
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具体定义是多少真不知道。"What all this suggests to me is that the era of cheap money is not, in fact, over," Krugman said. 看明年走势吧。诺贝尔奖也不是水晶球。
-dandandoudou(斗胆);
2022-11-27
(#14984153@0)
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各方利益博弈的时候，都找专家出来说话。
-wdmcz(冬天来了，下雪了);
2022-11-27
(#14985145@0)
+1
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估计专家们也无法说服对方，普罗大众拣愿意信的信就行了
-dandandoudou(斗胆);
2022-11-27
(#14985174@0)
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和科技关系不大，主要是人民群众都一屁股贷，这么搞屁民会暴动的
-giss(rr);
2022-11-27
(#14985168@0)
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一屁股债的屁民是最容易被他们忽略的人群
-dandandoudou(斗胆);
2022-11-27
(#14985178@0)
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经济学是一门伪科学。如果你问100个经济学家股市怎么走，一定没有明确的结果
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-11-27
(#14985209@0)
+1
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真不确定经济学是否应该归于科学类。我问问谷歌先。。。随便搜了下，这是个大问号。有说是的有说伪的，甚至有哲学的意味。😂
-dandandoudou(斗胆);
2022-11-27
(#14985215@0)
+1