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枫下家园 / 枫下觅巢 / 成年的儿子买房，父母出首付，房子title产权在儿子名下，或在父母名下，或者儿子父母各一半，或者儿子产权99% 或98%, 父母占1%或2%， 哪种方法好？知道相关法律知识和税务知识的给说说，先谢过
-askquestionsss(问问问题);
2022-11-27
{112}
(#14985153@0)
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你要把title放在儿子的房子上的目的是啥？ 就因为是你出的首付还是有其他原因？即使你在title上， 房子也是tenance in common
-guanshui88(约定);
2022-11-27
(#14985159@0)
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他将来找了女朋友如果住进去怕分房产，而且父母在title上也说明我们付了首付啊
-askquestionsss(问问问题);
2022-11-27
(#14985192@0)
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她一样可以分你儿子那部分， 而且将来你们不在了， 那部分title需要过户给你儿子时， 需要一定手续（不能直接转到他们名下）
-guanshui88(约定);
2022-11-27
(#14985206@0)
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不是吧，如果父母死了，儿子本来就已经在title上肯定直接继承了啊
-askquestionsss(问问问题);
2022-11-27
(#14985213@0)
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怎么能直接，至少需要把名字去掉，应该需要手续的
-giss(rr);
2022-11-27
(#14985231@0)
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律师那里办理一下应该就行了吧
-askquestionsss(问问问题);
2022-11-27
(#14985236@0)
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你有律师还逗我们玩?
-shiyu(鲥鱼);
2022-11-28
(#14985441@0)
+1
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这种算合伙买，不可直接继承（必须通过转让手续后才可以）。比如A和B合伙买一个物业，A不幸过世了，B就直接继承了A的那部分，那还不得把A的配偶及家属气死！过户算交易得补那部分增值税。
-guanshui88(约定);
2022-11-28
(#14985432@0)
+4
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产权在银行批的供款人名下。
-**🌵;
2022-11-27
(#14985177@0)
+1
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不一定吧，比如夫妻共买一套房，丈夫供款，妻子不工作，房子产权共有啊
-askquestionsss(问问问题);
2022-11-27
(#14985196@0)
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那叫夫妻共同供款，妻子不出去工作但负责家里也是工作
-giss(rr);
2022-11-27
(#14985255@0)
+1
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残疾人怎么说?
-shiyu(鲥鱼);
2022-11-28
(#14985442@0)
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残疾人和没收入之间没有等号，具体加拿大对残疾人家庭有非常多的措施
-giss(rr);
2022-11-28
(#14985510@0)
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残疾人的ODSP和ontario work是一样的，都属于社会福利，和家庭收入以及人数是挂钩的
-tracyd(等待明天);
2022-11-28
(#14985584@0)
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别残疾不残疾了，你问问，这里有几个愿意自己家孩子嫁娶残疾人的？
-tracyd(等待明天);
2022-11-28
(#14985588@0)
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在儿子名下最好，否则交更多税，包括将来移交产权给他时的房产增值税，土地转让税等。或者，如果对他伴侣顾虑的话，用tenants in common给儿子产权98%，这样不会不通过父母就发生产权变更。
-jtrt(st);
2022-11-28
(#14985407@0)
+1
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98% tenants in common不是因为对小孩的伴侣有顾虑，98%都没有顾虑，为什么只多2%（100%）就会有顾虑？98%的目的主要是为了父母能一起贷款。
-**🐪;
2022-11-28
(#14985554@0)
+1
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1%也没问题。有过实例，孩子后来没得父母同意进行了产权变更。
-jtrt(st);
2022-11-28
(#14985656@0)
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这种情况是对自己小孩没信心，而不是对小孩配偶没信心
-**🐪;
2022-11-28
(#14985682@0)
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这是另外的话题，儿子听他老婆的。。
-jtrt(st);
2022-11-28
(#14985733@0)
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怕的不是产权变更，而是女的如果要分财产，儿子那98%也得给一半给她吧
-askquestionsss(问问问题);
2022-11-28
(#14986291@0)
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父母付了首付，要么直接作为增与，要么作为借款。在产权里做文章，都是给以后孩子的婚姻埋雷。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-11-28
(#14985454@0)
+6
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如果想不劳而获，获得对方父母资产的配偶,不要也罢。
-torontostar2011(torontostar);
2022-11-28
(#14985466@0)
+2
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人家开始都不认识怎么想不劳而获？父母有个首付钱就不要参与下一代的家事，那点钱小家庭2年就挣到了，只是想捆绑小家庭，很不道德
-giss(rr);
2022-11-28
(#14985520@0)
+3
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这个情况很可能小孩连男/女朋友都没有，只是税务考虑，哪来什么捆绑小家庭？就是将来有小家庭，小家庭也有完全的自主权，可以放弃产权啊。或者也可以结婚前把房子卖了啊。搞得你是个大款似的，如果你爹娘给你两年的收入，你不要啊？你怕拿了你和你老婆就会离婚啊？
-**🐪;
2022-11-28
(#14985534@0)
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婚前卖了房子当然是最简单。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-11-28
(#14985641@0)
+2
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动不动上升到道德高度就过了吧。楼主估计也就是怕孩子遇到渣男渣女，所以有个防护。如果孩子将来的另一半证明是个合适的人，钱怎么分也就不是个问题。
-daofaziran(daofaziran);
2022-11-28
(#14985732@0)
+1
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如果是这种情况，父母也不需要出首付，根本就不存在人家楼主所说的上title的问题。
-torontostar2011(torontostar);
2022-11-28
(#14985952@0)
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你想多了，肯定只是税务考虑。这点事情小家庭都解决不了，那早晚得散啊。
-**🐪;
2022-11-28
(#14985537@0)
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一种可能性，无所谓我是不是想多。合理避税都没问题，因为避税可能引起不必要的误会也是不值得的。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-11-28
(#14985704@0)
+1
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有些地方的人是这样的。几个小钱看得特别重。楼上这个例子如果自己付了了大部分也就算了，就一个首付，他的算盘是让小家庭去付mortgage，房子仍然算他的
-gta_palace(呄 - 每天乃古);
2022-11-28
(#14985854@0)
+4
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是有点这么回事。所以在结婚这些大事上，孩子不论男女都要征求父母的意见，孩子天真认为对方家人好心不好推却，也确实是当时是好心。但作为过来人父母听的见的多了，一定要替孩子把关好这一关。
-cocnut(tz);
2022-11-28
(#14985946@0)
+1
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你不看重小钱，也没看到你给你的子女付首付啊？人家给子女付首付的还不如你一毛不拔的了？
-**🐪;
2022-11-28
(#14985953@0)
+2
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你这么激动，是给了首付吧？只要100%的给，哪怕只给1%的房价，也比不给好。这没问题。但是千万别还想着要回去。
-geekcode(文心雕码);
2022-11-28
(#14986947@0)
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直觉就是给子女
-**🍒;
2022-11-28
(#14985706@0)
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要么给，要么不给。哪能这样用根鱼钩牢牢地钩住媳妇的嘴，看着啥时不顺眼就拉拉鱼绳，这媳妇的嘴要被拉一辈子，总有一天要被拉撕开来
-cocnut(tz);
2022-11-28
(#14985784@0)
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给的永远比一毛不拔的要大方，不管是不是将来要拿回来
-**🐪;
2022-11-28
(#14985968@0)
+1
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蒜你狠
-cocnut(tz);
2022-11-28
(#14986051@0)
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给 > 不给 > 要给不给
-geekcode(文心雕码);
2022-11-28
(#14986075@0)
+1
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给 >= 0%-100%的 chance 给（要给不给）>=不给
-**🐪;
2022-11-28
(#14986309@0)
+1
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你没理解楼主要给不给的意思，根本不是什么0%-100%的 chance 给，而是100%的给了之后又要这要那，威胁100%不给。这么做，还远不如根本不给，整个在制造家庭矛盾。
-geekcode(文心雕码);
2022-11-28
(#14986932@0)
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Joint Tenancy vs Tenants in Common 各有利弊，要看你的目的。
-czczcz(看得清);
2022-11-28
(#14985793@0)
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我想问，首付是父母给的，孩子自己还全部房贷，这种房子将来结婚怎么和对方处理？据说这种情况，只要是对方住进来，将来依旧会分走一半，咱们不求占便宜，只求保住自己的财物就行
-roselover(养花种菜煮妇);
2022-11-28
(#14985976@0)
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不结婚，同居不要超过两年，对方没资格分房子，结婚的话，婚前可以卖房子拿回来自己的首付。否则都是分走一半。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-11-28
(#14986092@0)
+1
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法律对同居分房怎么规定的？房子是看作伴侣资产的一部分？实际上是分伴侣的资产？
-narra(万儿八千);
2022-11-28
(#14986303@0)
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结婚前的财产可以做个婚前公证。 结婚后，房子增值的部分，配偶有份。
-emily62(爱美丽);
2022-11-28
(#14986299@0)
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你理解错了，安省婚前财产如果配偶没有管理也没有付出，增值的部分也和配偶无关（婚房例外）
-**🐪;
2022-11-28
(#14986357@0)
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这房子就是婚房，可以做个公证，婚前的算婚前财产。婚后一起住，一起还贷款，算婚后财产。可以做公证吗？
-emily62(爱美丽);
2022-11-28
(#14986463@0)
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可以做公证，但是没有用。自住房不管这些，一人一半
-**💞;
2022-11-28
(#14986940@0)
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如果是投资房，可以分吗
-narra(万儿八千);
2022-11-28
(#14986987@0)