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枫下家园 / 枫下觅巢 / 来来来，房东房客都进来看看。我告对方经记的官司赢了判决很快，才半个月。
我的这个案子时间其实已经蛮久了。从职业租客入住到赶出去，现在已经三年了。因为当时也不知道对方经纪住在哪，加上疫情拖延，也不知道有多少胜诉把握，所以一直拖着。不过后来想想，即使告不赢，我也要告。哪有拿了别人的钱，那么好赚的？
事情的经过，如果有人想知道，我再慢慢写来。我这个当时还问过，如何用邮件发法庭文件，确认对方已收到。坛你的传统经济，还说我告不赢。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
{364}
(#14995210@0)
+5
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写，排队看
-sapdhyfico(月亮的脸);
2022-12-2
(#14995212@0)
+17
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我就长话短说。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
{2047}
(#14995332@0)
+3
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虽然没写全，佩服你的毅力！
-jerrywuwei(无为);
2022-12-2
(#14996355@0)
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👍 🌹！
-babyface(Fight WhileStill CAN);
2022-12-4
(#14998464@0)
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不但判了还经纪费，还有我的listing费用。加利息。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995227@0)
+2
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世界上，怕就怕认真二字，特别是在加拿大，非常好的经验分享，谢谢！
-fallcolor999(下一站);
2022-12-2
(#14995458@0)
+6
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small court or RECO?
-l2u(Hi);
2022-12-2
(#14995242@0)
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Reco 是啥？
-redmansion(hurontario);
2022-12-2
(#14995250@0)
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Real Estate Council of Ontario
-l2u(Hi);
2022-12-2
(#14995262@0)
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small court, RECO不受理
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995259@0)
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对方如果拖着不给有什么好办法，除了找追债公司，而且数额不大好像也不值得。另外文件不是要送达被告本人吗？现在email也可以啦？
-l2u(Hi);
2022-12-2
(#14995256@0)
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准备挂lien在房子上，只要卖房，一定拿得到钱。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995284@0)
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经济的房子？也可以放车上或找到经济的公司从收入里扣
-l2u(Hi);
2022-12-2
(#14995288@0)
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感觉车子没啥意思，也不值钱。房子是稳的，除非她一辈子不换房，这可能性没有。一定会换。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995383@0)
+1
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👍👍👍
-straw0910(linda);
2022-12-2
(#14995314@0)
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一般怎么挂lien在房子上？
-czczcz(看得清);
2022-12-5
(#14999791@0)
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我也得学习一下。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-5
(#14999853@0)
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我也想知道，麻烦写出来让我也学习一下，谢谢
-nicejade(3nights);
2022-12-5
(#14999994@0)
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你怎样能在别人物业上注册一个LIEN?
-sapdhyfico(月亮的脸);
2022-12-5
(#15001065@0)
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我昨天上网看了下，好象要去法庭申请，费用倒是很低，我得等对方不应我半年后我再去做。如果能爽快把钱付了，就不用了。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-5
(#15001083@0)
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哦。是告经纪，没意思。告经纪，容易多了。经纪有固定地址。
-redmansion(hurontario);
2022-12-2
(#14995260@0)
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经纪没地址。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995286@0)
+1
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请详细写一下打官司的经过，费用，等等，多谢！
-blueskygg(Grass);
2022-12-2
(#14995266@0)
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想知道为嘛告经纪？她吧职业骗子搞进来的？不是要你APPROVAL才能住进你的房子吗？不懂。
-sapdhyfico(月亮的脸);
2022-12-2
(#14995301@0)
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我告对方的理由非常简单。并不是她收我这个中介费。她收我这个中介费是BASED在一年的基础上。这个是写在合同上面的。当然是标准合同。既然租客没付房租，也被驱逐了，这个合同就不成立。合同不成立，服务费自然就不该收取。所以返还我的经纪费自然是理所应当的。
我没有告她骗我，我只告她还我经纪费。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
{38}
(#14995368@0)
+3
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你理解错了吧？中介的作用是促成交易，相当于媒婆做媒，交易成功合约就完成了，难不成还得包养儿子？生不了儿子媒婆得退钱？
-xjcjq(rufeng);
2022-12-2
(#14995389@0)
+1
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恩，我赢了，你想说啥？
啥理解力，媒婆成功促成交易了，彩礼也给了，结果一方跑了，要媒婆退回钱，有啥问题不？
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
{84}
(#14995399@0)
+22
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佩服你的挑战精神。你这不是挑战楼主，是法官。楼主说了，他已经赢了官司。
-forestjohn(打酱油的);
2022-12-4
(#14998220@0)
+2
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这个好，有理就要告，别把国内骗人的的那一套带到这里
-wuyg719(平平);
2022-12-3
(#14996372@0)
+3
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我觉得经纪也是有一定的错的 因为审查客人不认真 其实这个事情可以好好谈 退一部分中介费就可以了
-mystique(Mystique);
2022-12-3
(#14997166@0)
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被告回复晚了，被default
-l2u(Hi);
2022-12-2
(#14995462@0)
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胜了就好，这年头骗子太多了
-sammywang(地主管家);
2022-12-2
(#14995306@0)
+3
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恭喜！
-straw0910(linda);
2022-12-2
(#14995310@0)
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判决
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
{413}
(#14995316@0)
+2
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She didn't response so that you got default?
-l2u(Hi);
2022-12-2
(#14995350@0)
+1
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她请了律师了，但是回复太晚。在我FILE IN DEFAULT后的半小时才回复，过了二十天，并在我去FILE之后。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995355@0)
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2088刀还请律师？我请过律师，一个小时就650刀了，他还只是了解一下，建议一下一个小时就没有了
-g_g_g(冬天终于来啦);
2022-12-3
{73}
(#14997994@0)
+2
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有些人（包括这个经济）就是这样，宁肯付给律师更多也不给你。其实就是想拖，拖得你放弃。
-forestjohn(打酱油的);
2022-12-4
(#14998224@0)
+2
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当时问的贴，关于如何递法庭文件，想多了哈，对方公司老板回复，对方也回复，我就怕耍赖，说没收到文件。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995396@0)
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好，请继续..
-fallcolor999(下一站);
2022-12-2
(#14995444@0)
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想知道啥，故事可多了，哈哈，搞了几年
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-2
(#14995473@0)
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真的？都说来听听？当你的忠实观众！
-fallcolor999(下一站);
2022-12-2
(#14996303@0)
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故事在这里，因为有点长，另起一个来龙去脉。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-4
(#14998434@0)
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不知道为什么你的linkage导向去了新贴目录。可以再贴一次吗？
-fallcolor999(下一站);
2022-12-5
(#14999997@0)
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这里
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-5
(#15001071@0)
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真的很精彩，叙述的文笔也非常好👍
-fallcolor999(下一站);
2022-12-5
(#15001462@0)
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好
-ditto(ditto);
2022-12-3
(#14996394@0)
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怎么以后能避开这个经济？另外感觉你以合同去告，合情合理。
-linghc(互相帮助);
2022-12-3
(#14998034@0)
+1
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经纪太多，不用想那么多，遇不上的。最深的颜色。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-3
(#14998056@0)
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你一直说对方经纪是什么意思，帮你出租房子的应该是你的listing经纪啊，应该是自己的经纪啊，租客有自己的买家经纪。
-14feb(秋);
2022-12-3
(#14998072@0)
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对方经记就是租客的经纪啊。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-4
(#14998114@0)
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那你的经纪呢？
-14feb(秋);
2022-12-4
(#14998143@0)
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我自己是
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-4
(#14998191@0)
+1
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说实话觉得告对方经纪要回佣金其实挺牵强呢，你自己做为自己的listing经纪应该有审核租客的责任。租房合同签完入住，这个交易就结束了。至于租客好不好是后面的事。你之所以赢了，很大程度是金额很小，对方懒得再花时间精力，花点小钱结束算了。
-14feb(秋);
2022-12-4
(#14998342@0)
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事实就是对方经纪根本就没见过CLIENT，传来的文件也没看过，就做个合同，传给对方电子签，我第一时间发现不对，和租客前夫联系（当然并不知道是前夫），男的根本不知道这事，经纪的MISCONDUCT和NEGLIGENCE只要前夫做证，很容易证明，如果真较真的话，我可以送那租客去牢里，用那经纪的保险赔我的全部损失，按法律的话，可是那要花大量的钱和时间，不是每个人都较真和玩得起的，走到这一步，算较理想，可是租客没做牢。不成功。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-4
{360}
(#14998476@0)
+1
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我感觉你损失的经纪费应该由租客承担，不该由经纪承担。因为经纪的责任是签订一年租约，他的任务已经完成。至于租客违约未能执行完一年租约，租客自己承担责任。如果是经纪工作做得不职业，那是由Reco来调查和处罚。
-**🌜;
2022-12-4
(#14998585@0)
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那你的意思，是租客经纪就该躺赢干拿钱不干活？哪有那么容易的easy money ? !
-babyface(Fight WhileStill CAN);
2022-12-4
(#14998737@0)
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我请教了个律师，他说法官如果判经纪退钱，不是因为租客违约，因为仅仅租客违约经纪是没有责任的，肯定是因为其它的问题。刚才我又仔细读了一下楼主的故事，才注意到让未经确认的前夫签字，这份租约的有效性就成了问题，经纪就有责任了。
-**🌜;
2022-12-4
(#14998764@0)
+1
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确实是你说这样，如果租客经纪代理租客签了有效的一年期合约的话，那经纪正常完成工作，就算租客住不满一年那也与经纪费无关了。这里的关键是租约的签名都有问题的话，合约可能都是无效的。
-14feb(秋);
2022-12-4
(#14998787@0)
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👍
-babyface(Fight WhileStill CAN);
2022-12-4
(#14998789@0)
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经纪当然要承担责任了。需要对他经办的负责任.
-fallcolor999(下一站);
2022-12-5
(#15000003@0)
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对方经纪是租客的经纪，他是为自己的客户服务，保护自己客户利益的，在不违规的前提下。他对你没有什么义务。如果你有经纪的话，出现这种情况最应该负责的是你的经纪，你的经纪是你自己，所以最不负责任的是你，最应该埋怨谴责的也是你。不仔细审核合同和租客。
-14feb(秋);
2022-12-4
(#14998799@0)
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没错啊，所以我认了啊，这些损失，也同意给租客一点钱，让他们走，主要责任在我，但我犯错的原因是因为对方经纪也不负责任，所以所有的损失我承担，但对方经纪不该拿的钱法官不也让她还了嘛，非常的公平。
租客也很惨的，她积累十几年的东西通通没了，变成空气。你想一下平时生活我们要是一个常用的东西，找不到都着急。警察也打电话给我，我都说扔了，你能怎么着，不懂法，害一个给你提供屋顶的人，所以三方都算惨败吧。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-4
{202}
(#14998812@0)
+1
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那租客故意东西不拿走，是想讹你一笔钱，结果被法官识破了，是这样吧？
-blueskygg(Grass);
2022-12-4
(#14999203@0)
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应该有这个意思，但估计也不懂法，而且以多年诈骗经验看，太自信
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-4
(#14999225@0)
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赞一个。
-l4dream(梦非梦);
2022-12-4
(#14998378@0)
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点赞👍，支持你。这里打官司流程很是比较清楚的，法官也还算公平。有理一定要力争，不要怕。
-babyface(Fight WhileStill CAN);
2022-12-4
(#14998496@0)
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WOW
-sadapple(summer);
2022-12-4
(#14999288@0)
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难得可贵，这边打官司太难了。支持你一下，个中辛苦，
-souhsnow(万水千山);
2022-12-5
(#14999881@0)
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恶人自有狠人磨从100个垃圾袋来看，LZ比较狠。如果对方是同胞，抬抬手让过吧。
-chaojia(心平气和);
2022-12-5
{59}
(#15001089@0)
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如果同胞敢恶意诈骗我的话，我让他找不着北，生不如死，现租客有个留学生就想这么干，虽然不是恶意的，但已想不交房租，恶意骂人，我啥也没说，直接人肉她，多大的，估计也是用假文件骗的多大，我人肉后就明白了，现在乖乖地交房租。还管我叫妈，我才不要这样的女儿。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-5
(#15001101@0)
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你的租客你租房时不知道她是多大的？老是租客出问题，说明你审查租客资格不力啊。
-donot(田长第九);
2022-12-5
(#15001131@0)
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那倒不是，是几个多大学生合租的。只是其中一个想耍赖。当时很快就解决了。
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-5
(#15001176@0)
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有广告吗？以后租房找你！
-chaojia(心平气和);
2022-12-5
(#15001193@0)
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没广告，呵呵
-torontostar2011(torontostar);
2022-12-5
(#15001298@0)
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合租的绝不能分别收钱😂
-donot(田长第九);
2022-12-5
(#15001305@0)