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枫下家园 / 枫下觅巢 / 麻烦各位给建议一下因为实在是算不清楚，现有100万浮动利率房贷租金上个月已经不够cover 利息了但差的不到150元，今天加息后就会差的更多。手上现有10万，请问是要一次性付几万贷款还是每月再多付500？哪个方法更有效不会被trigger 了，谢谢🙏
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005877@0)
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应该都一样吧，多付的both go to principle
-**🦏;
2022-12-7
(#15005894@0)
+1
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LD说如果银行提高会给加的多会让还一部分本金，可我们不想还太多因为这10万也是借家人的。
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005956@0)
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怎么会一样呢？本金少了，月供里利息少了。
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-7
(#15006555@0)
+1
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首先，trigger point是指你即将超出贷款额度的时候，不是到了trigger rate就马上起作用。其次，等到了trigger point你再追加还款或增加额度也来得及，不必事先做什么。
-rockall(we will, we will);
2022-12-7
(#15005908@0)
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如果被trigger 了，被银行RBC给增加每月付款额会不会多过自己主动增加的数额？
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005915@0)
+1
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都是小意思。每月差150，一年差1800，你只要一次性付2000就能挺一年。呵呵。
-rockall(we will, we will);
2022-12-7
(#15005922@0)
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不是这样算的吧。而且150是上个月
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005945@0)
+1
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这么说吧，假如银行贷款给你100万，你月供5000，你已经还了10万，还剩90万。利率涨了以后，你需要每月交利息6000，两者相减你每月欠银行1000，这1000会加到你的贷款额中，就是说第一个月你还欠银行90万1千，第二个月欠90万2千。。。直到再次欠100万的时候，就trigger了。
-rockall(we will, we will);
2022-12-7
(#15005951@0)
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R BC 不是这样的，cover 不住利息就已经自动给提高月供了
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005965@0)
+2
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以前TD是这样的，RBC我不清楚。但原则是，你应该可以灵活掌握还款额，在保证还清利息的前提下，多还多少全由你决定。就如楼下说的，手里有大把现金怕什么。
-rockall(we will, we will);
2022-12-7
(#15005979@0)
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是想看看哪种方法能尽量减少些亏损
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005984@0)
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如果RBC是到了trigger rate就提高月供的话，你只能等，自行多付本金和增加月供都不起作用。
-rockall(we will, we will);
2022-12-7
(#15006029@0)
+1
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你的意思是自己增加月供没用吗？要等银行把月供提高？
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15006078@0)
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一次性付几万贷款会暂时度过Trigger,但是继续加息恐怕又要Trigger，还是每月再多付500安全。
-**🧲;
2022-12-7
(#15005911@0)
+2
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因为几个月前已经一次性付了10万感觉一点作用都没有，不知道应该是一次付几万还是每月多付几百哪个方法更有效？
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005921@0)
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有这10万垫底，你一辈子都不会被trigger。
-rockall(we will, we will);
2022-12-7
(#15005923@0)
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怎么可能上个月已经不能cover 利息了。现在每个月往里贴钱，现在想知道哪个方法更有效果，怕多付几万在那100万贷款里起不到啥作用，又不会计算。
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005937@0)
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那说明你的杠杆已经太高了。归还的10万对你的房贷利息影响有限。如果你是真心要听建议，那最好是一次还，这样可以降低本息。但鉴于高利率会维持，这钱又是借的，你不太可能短期内还。实在不太好选择。
-daynnight(@_@);
2022-12-7
(#15006004@0)
+1
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要是我就按每月多付几百，把大部分钱存短定期，利率5左右，比6贷款稍低，但能活用，现在世界乱世中，还是手里有现金好。
-**🧲;
2022-12-8
(#15007168@0)
+1
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租金把房贷都cover了？牛人呀，让唱跌的怎么活。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2022-12-7
(#15005929@0)
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已经说了连利息都不够，还没算地税啥的。现在怕银行给加太多所以想自己先行动一下
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005943@0)
+3
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手上有那么多cash，你担心啥trigger？
-dontknowa(dontknow);
2022-12-7
(#15005949@0)
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借家人的
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005967@0)
+1
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现金为王，别一次性还款，要么每个月多还一点，要么跟银行协商更改还款条款。这样的贷款多了，银行压力也很大，会想办法的。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-7
(#15005954@0)
+1
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每个月多还一点好过一次性还，是吧？谢谢🙏
可LD 的意思是觉得一次性还几万总代款数减少总利息也会少付。
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15005973@0)
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继续加息咋办？
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-7
(#15006002@0)
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好的，还是手里留点钱比较安全 🙏
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15006185@0)
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这个你需要跟银行的谈，不同银行不一样， 我有一个今年多还了后，我看月供还在涨。所以跟银行谈才是正路。 另外如果手头比较紧张，留点现金是对的。
-cametotoronto1999(Lie Down? - NO!);
2022-12-7
(#15006117@0)
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明白了，谢谢🙏
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15006182@0)
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两种方法都能减低利息。一次性多付10万利息降得快（马上），但这10万又是借的， 有点不好说。除非这10万没利息。
-centreman(回想过去的那些事！);
2022-12-8
(#15007617@0)
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有出租收入，用自己的工作收入每月cover一点压力不大，用借亲人的钱不好说。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-7
(#15006072@0)
+1
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👍出租损失，减收入也减税，相当打个折。
-retirecat(总有刁民想害朕);
2022-12-7
(#15006238@0)
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手上留钱，这叫流动资金，可以活命的，再多的债不怕，没有流动资金就死了
-giss(rr);
2022-12-7
(#15006118@0)
+3
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明白了，谢谢🙏
-bezel123(瓜叔);
2022-12-7
(#15006181@0)
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是出租房就不要加还本金，超过租金的利息可以抵T4收入。
-xiangcaosh(船头);
2022-12-7
(#15006276@0)
+2
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我也正想问这个问题呢，抵税只是抵回一小部分一，付的利息还是多的多啊
-chongxinlaiguo(马佳);
2022-12-7
(#15006289@0)
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按照百分比，多还进去的钱是税后的、多还100相当于税前多还200，利息超过租金的部分是抵税前收入，而且出租房多还了本金以后也不能再加回去，低利率的情况下是很吃亏的，手里有钱、干什么都行，利息再高也没老农放高利贷高，就看你敢不敢做了。
-xiangcaosh(船头);
2022-12-7
(#15006340@0)
+2
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这里面学问很多啊 😀
-chongxinlaiguo(马佳);
2022-12-7
(#15006350@0)
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100%手中留钱，多余的放短期高利贷。
-czczcz(看得清);
2022-12-8
(#15006976@0)
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请问放私贷的收益需要交税吗？还有就是借私贷时候交的手续费律师费能不能抵税？谢谢🙏
-bezel123(瓜叔);
2022-12-8
(#15007028@0)
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肯定的，相当于你的自雇生意，可以报手续律师各种费用。我可以帮你引荐一些option作参考。
-linghc(互相帮助);
2022-12-8
(#15007136@0)
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我的问题是我自己向他人借私贷付给对方的手续费律师费能不能抵我的收入税T4
-bezel123(瓜叔);
2022-12-8
(#15007256@0)
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如果只借他人的钱应该不能，这是你的消费，但如果借入后再借出，获利可以减掉手续费律师费再上税。
-czczcz(看得清);
2022-12-8
(#15007585@0)
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借的私贷是用于买出租房
-bezel123(瓜叔);
2022-12-8
(#15007603@0)
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只要是合理的手续费律师费都可以报。
-czczcz(看得清);
2022-12-8
(#15008996@0)
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借入私贷不是business啊，除非你借到的钱去投资做生意。
-linghc(互相帮助);
2022-12-8
(#15007599@0)
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没说清楚，借的私贷买了出租房
-bezel123(瓜叔);
2022-12-8
(#15007607@0)
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每月多付一些灵活度大一些，如果除此之外你还有备用粮，全付也可以。
-linghc(互相帮助);
2022-12-8
(#15007124@0)
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慢慢儿还，急什么
-l2u(Hi);
2022-12-8
(#15007259@0)
+3
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投资房就不管了吧，亏损还能抵其他收入呢
-vvgege(Vvgege);
2022-12-8
(#15007374@0)
+3
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长期亏损，抵扣T4，CRA会关注，很麻烦。
-oven0001(oven);
2022-12-8
(#15007776@0)
+1
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如果是真实的有什么好怕的! 加息的是政府，又不是我们能控制的
-cupcakelover(Noer);
2022-12-17
(#15032565@0)
+1
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今年加20%月付。明年的事明年再说，我预计明年最多再加0.5%，有钱请任性。
-pacl(非萌新);
2022-12-8
(#15008407@0)
+1