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枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大银行真好，光涨利率，不涨月付。至于什么时候还清随着利率随意变化。
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-12-13
(#15020484@0)
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所有的月付只还利息了，完全给银行打工。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-13
(#15020495@0)
+3
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恭喜，月付还够还息。
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020509@0)
+1
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我更好还有还本的部分，lol.正现金流。其实我也不知道怎么计算现金流。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-13
(#15020527@0)
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虽然我的利息已经不够月付，但我也是正现金流。因为房租收入大于月付+税+费用。现在是特殊的时期，正现金流但是事实是亏本（CRA报亏）
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020615@0)
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房价不能随市场，风险累积
-1yizhen(yizhen);
2022-12-13
(#15020502@0)
+1
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银行想：客户真好，只付利息不付本金，愿意给我打工一辈子。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-13
(#15020506@0)
+7
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是的。每月付现金租个体小房东的房，和每月供款只够付利息租银行大房东的房，实质上好象没有多大区别。因为房子的产权都是属于别人的。
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-13
(#15020531@0)
+2
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这不一样，很不一样。个体小房东可以根据市场卖掉房子，而租客不行。
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020600@0)
+1
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现在美国政府正在干的，还得起利息
-giss(rr);
2022-12-13
(#15020607@0)
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这不新鲜。。。我当年在德国，很多房客一辈子也没见过房东，老老实实帮着供一辈子房子。
-**🥮;
2022-12-13
(#15020512@0)
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这个造成个现象就是，房主都感觉不到加息，那加息的目的呢？
-bigcatf2(ToBe);
2022-12-13
(#15020591@0)
+1
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房主感觉不到加息？这很 interesting，看来利息还不够高啊。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-13
(#15020602@0)
+1
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房价高低不大影响通胀，加息不是为了打压房价。相反，加息打物价的同时，现在事实上在保房市
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020621@0)
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搂草打兔子，房价就是那只倒霉的兔子。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-13
(#15020625@0)
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就是有点像信用卡的概念，只有到付账的时候才会有感觉。
-straw0910(linda);
2022-12-13
(#15020647@0)
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加息不是为了打房子，而是为了让工厂倒闭，让工人失业。这样富人穷人都没钱消费，于是通胀就下来了。和房子没啥关系
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020604@0)
+1
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据说某些人的本金每月支付一分钱，其它都是利息
-kking(捣蛋);
2022-12-13
(#15020598@0)
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我的利息已经大于月付了，没必要支付那一分钱
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020608@0)
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贷款本金还剩１００，月付２００？请问这是怎么算的？
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-13
(#15020613@0)
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啥？没看懂题目
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020617@0)
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你改贴了。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-13
(#15020622@0)
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因为银行如果要求月供也跟着涨，那会有断供潮，然后银行也会倒闭。（然后大家反而不用还钱了。😄）
-babyface(Fight WhileStill CAN);
2022-12-13
(#15020658@0)
+1
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自住房断供大量出现的场景，非常恐怖。不吃不喝也还不起按揭了，怎么办？
-remdesivir(不删匿名回复);
2022-12-13
(#15020662@0)
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换央行行长啦。日本就不加息
-shiyu(鲥鱼);
2022-12-13
(#15020690@0)
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加息是央行行长喜欢的流行时尚，不加的不潮？
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-13
(#15020694@0)
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银行只注重借款人的还款能力，只要能还得起，在总贷款额内借的越多银行越高兴。
-rockall(we will, we will);
2022-12-13
(#15020714@0)
+1
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银行不敢一下加的太多，不然房地产崩盘，会有更多人选择断供，造成银行大量的坏账。
-ael(ael);
2022-12-13
(#15020722@0)
+1
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那就可能每月贷款照付，欠银行的却越来越多，利滚利
-winonca(小温);
2022-12-13
(#15020771@0)
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以还款时间延长拖延来换取还款空间，本质上是消费未来，减轻短期还款压力，这个做法是对的，等于变相房东为房奴，比较高明，还不民变
-giss(rr);
2022-12-13
(#15020785@0)
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你魔怔了。好像所有房子都是房东的似的。绝大多数的房子都不是出租房。银行判断利息一年左右会下来，到时候月付就大于利息了
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020797@0)
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你觉得这利息会在一年左右回到年初的水平？估计会在经济大衰退，大量人失业是才会
-winonca(小温);
2022-12-13
(#15020811@0)
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当然不会降到年初的水平，但可以降到疫情前的水平。房价明年只会小降，甚至不降
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020816@0)
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别魔怔了，怎么可能短期利率下调，即使降到0也是因为疫情，再加上本来就低的利率。现在所有的贷款房主都有贷款压力，现在的经济形势，想想都不会短期降息，只是通过提高成本打击投机
-giss(rr);
2022-12-13
(#15020829@0)
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是的，就是让大家要想从投资房上获利，越来越难
-winonca(小温);
2022-12-13
(#15020801@0)
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你也魔怔了。怎么就想着投资房呢？看来前段时间投资房钱挣得太容易了让人很妒忌。
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020805@0)
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😂你想象真丰富，大家不是在讨论上面有人说，房贷不能cover 利息不怕，可以抵税吗？这只能是投资房吧
-winonca(小温);
2022-12-13
(#15020819@0)
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这个帖子没有人说抵税啊
-fromtoronto(多伦多某人);
2022-12-13
(#15020836@0)
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您自己就在说CRA报亏，不是吗？
-winonca(小温);
2022-12-13
(#15020853@0)
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还是美国贷款政策好，三十年就是锁30年的利率，不用随着market变化。利息还能抵税
-whoislikethegod(We The People);
2022-12-13
(#15020922@0)
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韭菜还挺感激的。
-niceheart(Nice);
2022-12-13
(#15020938@0)
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