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枫下家园 / 枫下觅巢 / OSFI keeps key mortgage stress test rate unchanged （梦碎）。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-15
{888}
(#15025595@0)
+2
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这政策属于掩耳盗铃，现在实际利率都5%以上了，压力测试的压力去哪里了？
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-15
(#15025614@0)
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真要提升stress test rate 也许就只有top 1%的人们可以买房子了。贷一百万光利息就是七八万，多少人能负担得起？
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-15
(#15025629@0)
+2
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所以这个做法可以理解为暴露了政府的难言之隐。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-15
(#15025632@0)
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也许如你所说，没必要刻意提升造成恐慌，因为他们看到贷款利率还要上行
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-15
(#15025679@0)
+2
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房价和收入完全脱节，基于超低利率。利率长期维持高位，房市剧痛，压迫fed减息。
-txn(秦川);
2022-12-15
(#15025660@0)
+1
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就怕减不下来。总是觉得这次与08年和新冠都不一样，如果FED刻意再放水，也许达不到滋润良田的目的，反而会如洪水猛兽一般席卷众生
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-15
(#15025688@0)
+4
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无其他路可走，靠时间和经济规律自己消化，政府，fed都是无用的傀儡。痛到极限就会转向。
-txn(秦川);
2022-12-15
(#15025730@0)
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同意你的观点，但是没有谁能预测FED下一步怎么做，现在买房子尤其是买投资房可能在赌FED会再次放水
-cssqyh(轱辘在转);
2022-12-15
(#15025753@0)
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这个变不变没啥关系，压力测试用5.25, 现在贷款利率都比它高。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-15
(#15025656@0)
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是的。也许在相当长的一段时间里，贷款利率都会高于stress test rate，所以提升不提升没有区别，反正实际使用的标准是二者之中高的那个
-the_dumb_one(悔不该);
2022-12-15
(#15025673@0)
+1
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不是5.25, 是房贷利率加2
-winonca(小温);
2022-12-15
(#15025700@0)
+6
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哦，看错了。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-15
(#15025733@0)
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拜托您再研究下什么叫两者取大。现在的聚焦点早已不是5.25%了，几个月前就不是了。现在的聚焦点是那个2%。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-15
(#15025767@0)
+2
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你对，房价再跌60%。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-15
(#15025819@0)
+2
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按现在的利率，再跌60%也买不起，郁闷啊
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-12
(#15102839@0)
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这个压力测试不会变吗？我记得上次问的时候银行小哥说压力测试已经是七了。
-straw0910(linda);
2022-12-15
(#15025780@0)
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2%未来一年是不会变了。但是贷款利率会变，所以压力测试的利率也会变。一个常数+一个变数。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-15
(#15025826@0)
+1
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今天的这个决定，失望最大的是明年有楼花要接收的。其次是明年renew时想换一家贷款利率低点的银行。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-15
(#15025864@0)
+3
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市场利率这么高的情况下，银监局要怎样决定，那些人才会不失望呢？我想了下，只有暂停压力测试了。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-15
(#15025878@0)
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市场呼吁把2%降为1%乃至0%已经很久了。如果降为0%，那么目前的压力测试就跟过去几年的5.25%相差不大了。但是这个2%削弱了20%的贷款能力，相当于需要房价跌个10%以上。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-15
(#15025902@0)
+2
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压力测试的意义不是帮助穷人买房，是控制房地产业的系统性风险。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-15
(#15025959@0)
+4
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错。房地产崩盘算土豆的政绩。OSFI才不在乎，它要控制的是银行业的风险。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-15
(#15026034@0)
+2
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谢谢补充，金融系统的风险。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-15
(#15026040@0)
+1
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过不了这测试，就是没能力在现在的利率环境下买房，这不正常吗？就现在这样，估计还能贷收人的四倍。记得刚来加拿大，本地人的思维是买自己收入的三倍的价格的房子。
-winonca(小温);
2022-12-15
(#15026062@0)
+5
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442得跌倒60万，按家庭收入二十万算。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-15
(#15026065@0)
+1
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这两年都买5倍以上的房子, 不然买不到，大家手上的余钱越来越少，这样还负担不起的话，就分租。所以普通人的生活越来越难
-winonca(小温);
2022-12-15
(#15026100@0)
+5
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据说手里捂着楼花的agent在疯狂找接盘侠
-jtax(吾土吾民);
2022-12-15
(#15026764@0)
+7
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OFSI觉得保持目前的最低利率测试还不够，还要加上负债/收入比之类的测试。很明显OFSI不能让BoC把所有的功劳都抢了。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-1-12
(#15102130@0)
+1
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最低利率测试，和负债/收入比之类的测试，实际是同一个测试。有利率就可以算还贷数额，然后算一个GDS/TDS.
-linghc(互相帮助);
2023-1-12
(#15102709@0)
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这怎么是同一个测试呢，单纯的利率测试结果就是2022年初能贷5倍收入，年底只能贷4倍。假设OSFI今天再加一条，负债/收入比不得高于4，那么即使利率跌回到一年前，你也贷不到5倍收入了。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-1-13
(#15104863@0)
+1