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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请大家讨论：假如卖家虚假陈述空置状态，物业closing以后，多伦多市政府发现卖家作弊，而此时卖家离开加拿大不回来了。那么买家的titile insurance是否要cover这个对卖家的空置税罚单？
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15026912@0)
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空置税罚单不是给人的吗？
-rockall(we will, we will);
2022-12-15
(#15026924@0)
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税单针对物业，有一条规定：如果不交空置税，要转到地税上。titile insurance covers 前业主unpaid debt
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15026954@0)
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这说得很清楚啊。
-rockall(we will, we will);
2022-12-15
(#15027094@0)
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可以试试看，但未必成功
-eleclan(eleclan);
2022-12-15
(#15026981@0)
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我就想知道政府规定。打电话问多伦多市政税务部门，他们竟然不知道如何回答。
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15027043@0)
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政府不是包青天 只会找能找到的要钱 前屋主跑了 自然找现屋主
-eleclan(eleclan);
2022-12-15
(#15027053@0)
+1
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这种不常见的特殊问题，普通接电话人员是不会知道的。不是“竟然不知道”，而是“必然不知道”。;-)
-jtrt(st);
2022-12-15
(#15027189@0)
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很可能常见，回流或者海外卖家为躲避空置税做手脚
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15027227@0)
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温哥华实施该政策的时候，是针对产权注册人，而不是房产，不放置 lien on the property，因此买家不受影响。多伦多应该一样。
-jtrt(st);
2022-12-15
(#15027139@0)
+1
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The Vacant Home Tax will form a lien on the property, and any unpaid taxes will become the purchaser’s responsibility.
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
{598}
(#15027247@0)
+1
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意料之中的，政府不可能吃亏
-eleclan(eleclan);
2022-12-15
(#15027258@0)
+2
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所以是针对房产，不是针对产权注册人
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15027307@0)
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必须的👍
-eleclan(eleclan);
2022-12-15
(#15027329@0)
+1
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买卖转手后那年不是有Transfer of legal ownership exception 吗
-kittywhy(kittywhy);
2022-12-16
(#15028131@0)
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good point. 比如2023年交接，可以豁免2023年度空置税，那卖家在2022年空置做手脚。
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-16
(#15028983@0)
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买房合同中加上条件，清空置税，海外卖家找律师hold 空置税的钱。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-15
(#15027317@0)
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我的意思是卖家造假，当时律师也不知道，提供虚假的非空置材料
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15027919@0)
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个人感觉会是你付钱 咨询过律师吗？
-eleclan(eleclan);
2022-12-15
(#15027934@0)
+1
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没有，我假想的场景，怎么执行这个政策
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15027939@0)
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估计律师会加钱加这个保险
-1yizhen(yizhen);
2022-12-15
(#15027947@0)
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这不是多伦多刚开始报空置税吗？
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-15
(#15027949@0)
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假如2023年下半年出现类似情况
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-15
(#15027963@0)
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你的意思是政府闲得没事特意去查他是否真的空置？
-kittywhy(kittywhy);
2022-12-15
(#15028080@0)
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水表电表看得出来，也许邻居告发
-sayyou-sayme(爱数学);
2022-12-16
(#15028097@0)
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是，还有除草铲雪等等，另外地税的联系地址是不是房子地址。如果是笔大收入的话，可以雇专人巡视。
-**🚲;
2022-12-16
(#15028254@0)
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除非他们一家子以后永远不再回加拿大了，否则应该一点办法没有。我知道有人离开加拿大前狠刷信用开直到刷爆为止。还有人特意飞去BC医院生了孩子就跑路了。这些都是不准备给自己留后路的主。国内的那套做法玩习惯了，来加拿大以为可以继续玩。
-tracyd(等待明天);
2022-12-15
(#15027942@0)
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我觉得没必要担心，1. 政府查出空置的几率很低，2. 即使查出了你作为买家可以据理力争跟他们打官司，这里的人懒政一般就算了，结果可能就是政府发一封信给前屋主追债，追不到也没办法，欠政府宅不要credit的人也不少。
-czczcz(看得清);
2022-12-16
(#15028112@0)
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市政没有房主的SIN和驾照，跟屋主追债不容易。既然懒更不可能费事儿，直接加到地税里，放lien，才容易。
-**🚲;
2022-12-16
(#15028235@0)
+1
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跟他们打官司啊，他们没这个资源也知道这样做不对。
-czczcz(看得清);
2022-12-18
(#15034934@0)