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枫下家园 / 枫下觅巢 / 这些要close楼花的印度哥们惨了，贷不到款。。。
-newt(newt);
2022-12-19
(#15038836@0)
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这些人估计一开始就没能力买190万的房子，自己不对自己负责，不考虑风险，谁该给他们买单呢？
-winonca(小温);
2022-12-19
(#15038876@0)
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三哥agent忽悠比华人agent还厉害
-jtax(吾土吾民);
2022-12-20
(#15039618@0)
+1
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人有多大胆，地有多大产。190万的房子，首付三十万不到。
-retirecat(多吃石榴);
2022-12-20
(#15039717@0)
+1
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我知道一个印度留学生留下来工作的，去年买的房，只付5%首付，自住房，没钱付25%
-winonca(小温);
2022-12-20
(#15039772@0)
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看了房东网的视频说印度人很猛，首付5%就敢买房，中国人是不敢想象的。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15039827@0)
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首次购房可以5％，为什么不敢
-flyingdagger(飞刀);
2022-12-20
(#15039849@0)
+1
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中国人一般不会只有5%就买房，我听来的转述一下，别问我为什么。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15039863@0)
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低于20%的首付，要买贷款保险，约2-3万
-xiaoxiangma(xiaoxiangma);
2022-12-21
(#15042614@0)
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风险控制啊，赌性这么大
-**🥦;
2022-12-20
(#15039875@0)
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印裔对投资房产的嗜爱不低于中国人，胆子也大
-winonca(小温);
2022-12-20
(#15039922@0)
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Because the house price keep increasing. they want to get on the boat ASAP.
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15040124@0)
+1
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楼花在房价涨的时候建筑商跟着抬价，跌的时候不降，这个坑很深很大，过去只是因为房价一直涨才没发现问题，老中因为国内的底子厚敢跟进。3哥靠打工自然有些吃力
-giss(rr);
2022-12-19
(#15038934@0)
+5
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看来旁遮普的移民购买力有限，再移个100万过来也撑不住多村现在这个房价。马尼拉或者基辅来的更不用说了。
-payasyougo(allyoucaneat);
2022-12-19
(#15038952@0)
+7
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不是说上海百万移民要来吗？
-forestjohn(打酱油的);
2022-12-20
(#15039433@0)
+2
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The Top 10 Biggest Sources Of New Permanent Residents To Canada in 2021 are:
India: 96,660
China: 24,995
Philippines: 13,310
Nigeria: 12,500
France: 10,510
United States: 9,525
Brazil: 9,270
Iran: 8,930
Pakistan: 6,625
South Korea: 6,590
-heavymetal(重金属);
2022-12-20
(#15041521@0)
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很多印裔留学生出来留学，都是靠国内的留学贷款，利息高，所以他们一来这里就拼命打工，那像中国留学生，好多都是家里供着
-winonca(小温);
2022-12-20
(#15039448@0)
+2
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当初咋拿到贷款的？
-jtax(吾土吾民);
2022-12-20
(#15039616@0)
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Brampton mortgage 这个在本地论坛上很有名了
-winonca(小温);
2022-12-20
(#15039784@0)
+2
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Brampton Loan
-rkr(Skyline);
2022-12-20
(#15041612@0)
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追着这些人查，能查出一串mortgage fraud 吧？
-aalca(aal);
2022-12-20
(#15039843@0)
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当时可能银行评估房子值200万可以批了个贷款额比如180万， 但是现在他的房子只有市值的170万， 银行在close时是原贷款额-30万了=150万， 但是开发商还是按照原来的价钱卖， 他们必须找到这个30万空缺才可以close
-guanshui88(约定);
2022-12-20
(#15040969@0)
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开uber的，怎么能贷到200万？
-jtax(吾土吾民);
2022-12-20
(#15041054@0)
+1
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很多双IT的好吧
-yuruory(jiayuguan);
2022-12-21
(#15041776@0)
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牛b，开uber的都能贷款买200万的房子，居然还去抗议
-flyingdagger(飞刀);
2022-12-20
(#15039842@0)
+5
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有点国内维权的味道了，房价跌就闹，房价涨是否也该分一点给开发商?
-oven0001(oven);
2022-12-20
(#15039865@0)
+5
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开发商随时涨价，这种cases多了去了。
-czczcz(看得清);
2022-12-21
(#15043858@0)
+1
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看看CBC的评论区吧， 大家都明白着呢。。。
-aalca(aal);
2022-12-20
{991}
(#15039867@0)
+3
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当初压力测试的利率就是现在的实际利率。如果无法负担，当初的压力测试是怎么过的？
-daynnight(@_@);
2022-12-20
(#15039878@0)
+2
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我觉得受到冲击的国人应该也不少，不过国人好面子，很少会愿意以这种方式出现在大众视线内。
-897102(路人甲的假马甲);
2022-12-20
(#15039883@0)
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华人抗风险能力要强得多，而且一般有国内资金支持。
-oven0001(oven);
2022-12-20
(#15039912@0)
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这就是资本主义的特点，政府关闸抽水，捞鱼的蜂拥而进，差不多的时候政府开始放水了，走的慢的就淹死了，这时候政府的福利部分开始工作了，发钱支持奄奄一息的度过难关，然后接着关闸抽水，多么完美啊
-sammywang(地主管家);
2022-12-20
(#15039890@0)
+3
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啥都能怨上政府：） 没看到这里有很多觉得自己比央行行长都明白的大忽悠么，还有很多不明真相的吃瓜群众，投机就要有接受投机失败的心理准备
-newt(newt);
2022-12-20
(#15039994@0)
+2
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饱汉子不知饿汉子饥，比央行行长明白的确实有很多，也很正常，博士博士后经济学家等多的是都比央行行长明白
-sammywang(地主管家);
2022-12-20
(#15040019@0)
+1
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“Shortly after some people have noticed that 2 of the people were realtors and 2 were brokers, their names have been removed and are now described as a group of Ontario residents”
-littlebell9876(Snow);
2022-12-20
(#15039920@0)
+3
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都是所谓专业人士呀
-newt(newt);
2022-12-20
(#15040000@0)
+1
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炒房子的主要群体，这里发财的户主也是如此
-giss(rr);
2022-12-20
(#15040052@0)
+3
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第一批。开Uber，买2,000,000的房子
-txn(秦川);
2022-12-20
(#15039933@0)
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大家自己读一读年前的买房讨论，看看有多少人建议买200万甚至50万房子的。从此贴中就可以知道华人社区也有胆量的这种人。我当时参与讨论，并且计算过大致楼主夫妻能承受的价格范围，所以映像很深。
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15040111@0)
+2
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不知道他们当时最后的决定是什么？来这里问问题，被忽悠的可能性很大。
-straw0910(linda);
2022-12-20
(#15040153@0)
+3
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他们原本只想买130万左右的房子，但是这里很多人强烈鼓励他们买2M或2.5M以上的房子。 如果他们改了主意，买了一套2-2.5M全新的房子，他们一定会遇到和这些印度人一样的麻烦。如果他们以2M的价格快速购买一套二手房，并且拿了固定利率不过很快买了，现在多半亏了几十万，他们可能还可以坚持2-4年。之后就不好说了。
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
{129}
(#15040187@0)
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他们这情形还好，国内父母可以卖房来支持这边。不过看那时的讨论，也挺狂热的，吓人😂
-winonca(小温);
2022-12-20
(#15040202@0)
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华人买房要没有国内支持，基本都会死
-giss(rr);
2022-12-20
(#15040218@0)
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我前几月还转发过一次呢，远没有这次大家的感叹那么多。上一次没几个人在下面回复我。
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15041547@0)
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几月前没几个人会相信利率会在一年内会从0.25到4.25
-winonca(小温);
2022-12-21
(#15041814@0)
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年初很多人还相信会有负利率
-cssqyh(轱辘在转);
2022-12-21
(#15042553@0)
+3
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当时决定，在火热市场上转转，成交基本在高点了，都是命
-giss(rr);
2022-12-20
(#15040212@0)
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两米的房子，首付一个米，只贷了一个米没看出来什么问题。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040233@0)
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问题在现在可以1米半
-giss(rr);
2022-12-20
(#15040238@0)
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今年五月买的万景一米半，现在还是一米半，看买的位置。
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040245@0)
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你也可以说5月买的condo现在涨到2米了，但统计数据显示不是
-giss(rr);
2022-12-20
(#15040331@0)
+5
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自住可以hold.
-aufwiedersehen(：);
2022-12-20
(#15040491@0)
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利率1点几和利率5点多的时候，贷一个米的感觉是不一样的
-cssqyh(轱辘在转);
2022-12-21
(#15042569@0)
+1
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我那小印同事去年买房时问大家选固定还是活动，我说我自己会选固定，因为利息无法再低，当时被鄙视了😂
-winonca(小温);
2022-12-20
(#15040246@0)
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我们今年初renew时选的variable，当时银行的工作人员说，即使再加四次，也才2点多，还有可能不加甚至减息，好在数额很小
-cssqyh(轱辘在转);
2022-12-21
(#15042603@0)
+1
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那贴楼主有70万自住房，近50万资金，国内30-40万房产。考虑到他们有娃要学区房的刚需，即使买2.5M，现在看也没问题。
-geekcode(文心雕码);
2022-12-20
(#15040330@0)
-
问题是买房的时间点，如果是年初买2.5M，基本上首付亏进去了。
-oven0001(oven);
2022-12-20
(#15040409@0)
+5
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人家也不是年初问的，更不是现在卖。如果自住10年，有什么亏的？如果等两年，孩子上学怎么办？这两年住得舒服不值钱？
-geekcode(文心雕码);
2022-12-20
(#15040947@0)
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那还不如拿几万去租一栋豪宅，租2年来得舒服。
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15041537@0)
+2
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自住10年也是亏，晚半年买，房价低50万，不是钱吗？
-oven0001(oven);
2022-12-21
(#15041944@0)
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这个说的对，但是也看具体情况。我刚买房，小换大。买的的确便宜不少，但是我自己的房子也比邻居年初的时候少卖了不少，我家还是小区里面的corner LOT，房子状况也更好些。而且利率也比年初高的多。换房主要得看两个房子的差价。
-bigsmallcat(dabinglian);
2022-12-21
(#15042122@0)
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换房，现在比年初合算多了，高价房比低价房下跌幅度大得多。
-oven0001(oven);
2022-12-21
(#15042617@0)
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算是吧，大的比小的跌的是多一点，但是因为上市的房源少，真的没什么选择，但是我已经很感激了。我们看的区在North York，我们从去年夏天开始看房，打算2022年中换房，正好孩子也要上高中了，谁知道边看房价边疯涨，年初我们看的那一区，沿着大路的一个小独立卖了$2.1M，我们就彻底放弃了，就想着实在不行就往外围搬。还好房价后来跌了，我们还是在这个区买到了。虽然房价还是有可能会跌，但是换房的话我觉得还好。
-bigsmallcat(dabinglian);
2022-12-21
{377}
(#15042706@0)
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长期居住的刚需，能力够就买吧，小孩儿上学不能等。
-straw0910(linda);
2022-12-21
(#15042725@0)
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同意。我家十一月中买的，房价跟同一条街上一样户型一样朝向的房子2021年四月一样的价钱，我家那个房子的前房主还加建了一层。房价是跌了很多。我还是庆幸自己年初没有上头跑去抢。。。
-bigsmallcat(dabinglian);
2022-12-21
(#15042760@0)
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这个时间点很好，再跌，幅度也不会太大。north york这几年房价涨幅不大，与北边比差多了，什么原因？
-oven0001(oven);
2022-12-21
(#15042805@0)
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房子老旧。
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-21
(#15042815@0)
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不是，类似的老旧平房，York区涨幅要大得多。
-oven0001(oven);
2022-12-21
(#15042820@0)
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多伦多多了一个土地转让税？
-thegirlbefore(Normal is remote);
2022-12-21
(#15042824@0)
+1
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我觉得还是因为房子老旧而且相对价钱并不低。老破小买回来还要装修又增加一笔费用。同样的总价，稍稍往外搬一点就能买一个状况好很多还大的房子。以前还可以搞翻建，现在肯定也不是好时候。flipping的话不仅有两个税还得装修也是成本，所以现在不香了。但是我自住还是喜欢住在这儿。
-bigsmallcat(dabinglian);
2022-12-21
{220}
(#15042884@0)
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有治安的因素吗？现在north york 和 Scarborough的房价差缩小很多。
-oven0001(oven);
2022-12-21
(#15042899@0)
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这就是相当于把所有的钱都砸到房子里了，但其他方面生活质量肯定降低，比如两个孩子的教育，课外活动休假旅游都会受影响，生活不能只是房子。
-straw0910(linda);
2022-12-20
(#15041314@0)
+1
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住房本身就是生活质量的一个重要部分。如果买2M的房，大概每月还贷后剩5k-6k生活费。不买房住Condo，每月1w多生活费，孩子教育不够送私校，学区又不好。我觉得还是买房生活质量高，长期看也是投资。
-geekcode(文心雕码);
2022-12-20
(#15041588@0)
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不是不换房，是不能把所有的重心放在房子上，买个便宜五十万的房子，省下的钱投入到其他生活方面人生幸福指数回报更大。一家四口，光这两个孩子的开销（daycare/吃喝拉撒/课外班）就相当于半个mortgage吧，2.5m的房子地税至少一万吧，水电煤气费用相比疫情前涨了至少50%，在不用说出去度假的费用也涨了不少吧？比个喻就是买了台冰箱，不能里面只放先咸菜吧？！
-straw0910(linda);
2022-12-21
{222}
(#15041762@0)
+1
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他们急了肯定想办法从国内弄钱过来。没钱的人就完蛋了。
-straw0910(linda);
2022-12-20
(#15041308@0)
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现在国内转钱过来，似乎并不太容易吧？
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15041536@0)
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办法多的是，长沙的骗子200亿都转走了，还留言笑话傻子们
-giss(rr);
2022-12-20
(#15041584@0)
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肯定有办法，无非是成本和风险大小，逼急了也没办法。
-straw0910(linda);
2022-12-21
(#15041763@0)
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房炒炒当初还称没听说过加拿大房价下跌的
-jtax(吾土吾民);
2022-12-20
(#15040457@0)
+6
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人有多大胆，旧以为地有多大产。以为只要是买买买，就必定能赚赚赚。现在啪啪打脸，一个不小心，连棺材本都赔进去。
-tracyd(等待明天);
2022-12-20
(#15041545@0)
+3