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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教：卖房子的增值收入是否完全等同于工资收入，有何不同吗？ RRSP有比较大的空间，如果买满是否可以跟抵工资收入一样最大限度的省税？谢了。
-hedgehog111(maomao);
2023-1-5
(#15080117@0)
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厉害了，不懂税务的投资专家，该你赚钱怎么也跑不了。增值一半拿出来交税，工资全部，不同，rrsp全买了吧，可以延税
-sammywang(地主管家);
2023-1-5
(#15080143@0)
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当然不同了，卖房子的增值收入叫capital gain, 只有一半需要上税。买RRSP可以把你任何要交的税抵掉。
-idontknowa(idontknow);
2023-1-5
(#15080248@0)
+1
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RRSP只可以扺earned income.不能抵capital gain
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-5
(#15080615@0)
+6
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真是胡说八道，居然还有两个点赞。
-dontknowa(dontknow);
2023-1-5
(#15081453@0)
+1
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RRSP从总的income减，工资，投资收入，增值等都算income
-sammywang(地主管家);
2023-1-5
(#15082399@0)
+8
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那以后这部分抵capital gain 的RRSP取出来的还是不是capital gain 的税率呢？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-1-6
(#15082802@0)
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Rrsp按你取出那年收入交税。captial gain的税率和工资收入的税率没有不同，都是个人收入所得税。
-dontknowa(dontknow);
2023-1-6
(#15082832@0)
+2
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Capital gains and 工资是一个税率？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-1-6
(#15082927@0)
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你不知道？
-dontknowa(dontknow);
2023-1-6
(#15082954@0)
+1
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我不知道啊。我一直觉得capital gain, business income, employment income 是不同的税率。难道只是企业才这样？
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-1-6
(#15083847@0)
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只要是个人收入，税率没有不同。企业税率和个人不一样
-dontknowa(dontknow);
2023-1-6
(#15084352@0)
+1
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我把个人和公司搞混了，谢谢你的耐心解释。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-1-6
(#15084869@0)
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RRSP以及赚的钱取出来是income增加
-sammywang(地主管家);
2023-1-6
(#15082877@0)
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你说的是对，我错了
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-6
(#15082808@0)
+2
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谢谢！
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15082774@0)
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RRSP只可以扺earned income.不能抵capital gain
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-5
(#15080624@0)
+3
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这个earned income既然包括employment income也包括rental income, 对吗？
-killtime987(冬天来了);
2023-1-5
(#15080633@0)
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rental income房租是earned income.卖房子增值部分是capital gain，不是earned income. 我的理解
我理解错了，以为楼主问卖房子的增值是不是可以增加RRSP的额度，我认为不可以。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-5
{76}
(#15081176@0)
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是说在计算 contribution room 时，只能用earned income x 18%, 卖房收入不产生下一年的RRSP额度。但是rrsp抵扣total income，不分的
-w4b(w4b);
2023-1-5
(#15081297@0)
+2
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是的，我理解错了，以为楼主问卖房子的增值是不是可以增加RRSP的额度，我认为不可以
还有一个问题，卖房子Capital gain会比较大，假设是50万，一半是25万，如果earned income10万，RRSP买了15万, 大于earned income. 可以抵capital gain吗？
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-5
{146}
(#15081303@0)
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可以抵扣资本增值。看一下T1报税表就清楚了
-w4b(w4b);
2023-1-5
(#15082387@0)
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谢谢你！我们二十多年没自己报过税，都是把资料交给会计师。从来没看过T1报税表
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-6
(#15082809@0)
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看你认了这么多次错，本不想再说什么了，可是，你居然都没报过税，就来指教别人，说明在网上信口开河的成本太低。不单指你。你误导的回答居然还赢了五个赞，这网络世界我也是无语。
-dontknowa(dontknow);
2023-1-6
(#15082835@0)
+4
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这个解释的清楚. 多谢！
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15082767@0)
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CRA没这个规定
-xinbushefang(灯亮);
2023-1-5
(#15081087@0)
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是的，我错了
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-5
(#15081750@0)
+2
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能给个出处吗？我还想用RRSP抵卖房的收益呢。
-toughlifehard(observer);
2023-1-5
(#15081270@0)
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我理解错了，RRSP可以抵卖房收益
-cssqyh(轱辘在转);
2023-1-5
(#15081324@0)
+4
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握手.
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15082769@0)
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谢谢大家. 清楚了.
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15082773@0)
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还要看你卖房收益的大小，太多可能会trigger Minimum Tax。
-littlepony2002(山茶);
2023-1-6
(#15082840@0)
+1
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Minimum Tax? 是最低税阶吗？
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15083213@0)
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AMT
-userid2018(躺平闲看风景如画);
2023-1-6
(#15083266@0)
+1
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再请教一个问题：卖房时产生的费用比如经纪佣金，卖房装修等怎么计算？是先从总capital gain里面减去，再计算50%（需要交税的数额）是多少？还是先50%，再从要交税的50%里面减费用？比如房子增值50万，卖房经纪费用装修等花了10万，需要交税的部分是（50-10)/2=20 万？还是50/2-10=15万？
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
{221}
(#15083684@0)
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不用想了，肯定是你觉得不合算的那种。所有收入减去费用后，50%计当年收入。
-dongji(冬季阳光);
2023-1-6
(#15083922@0)
+1
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谢谢，明白了.
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15084943@0)
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计算capital gain， 首先你当然要刨去capital cost。 要先减去费用，最后纯gain才计入收入，50%为应纳税额。
-dontknowa(dontknow);
2023-1-6
(#15084347@0)
+1
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谢谢！
-hedgehog111(maomao);
2023-1-6
(#15084944@0)